Zwaluwstraat 12, BLESKENSGRAAF CA

verkocht

Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12
Zwaluwstraat 12

Omschrijving

>>> Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde eengezinswoning met luxe keuken in de aanbouw (2017), vloerverwarming op de gehele begane grond met modern groot formaat tegelwerk en strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas, dakkapel op zolder, totaal 4 slaapkamers, vergrootte en complete badkamer, met aan de achterzijde alle vrijheid met vlonder direct aan het water en aan de voorzijde kindvriendelijk gelegen met speeltuintje in de directe nabijheid <<<

De Zwaluwstraat 12 in Bleskensgraaf is een geweldige kans. De woning biedt echt alles wat je zoekt. Laten we eerst kijken naar die schitterende locatie. Kijk die foto’s van die mooie vlonder aan het water met plaats voor een loungebank en tuinset etc. Vrijheid, zonnig gelegen, veel ruimte en dat direct bij je eigen huis. Varen met een opblaasboot, kano, schaatsen, het is hier geweldig wonen! Jongere kinderen kunnen veilig spelen aan de voorzijde met een speeltuintje direct voor de woning waar je alle zicht op ze hebt. Zowel de voortuin- als de achtertuin, vlonder en beschoeiing is in het verleden vernieuwd. Aan de overzijde van het water, achter het museum, is een kinderdagverblijf en peuterspeelzaal gelegen van Wasko.

De huidige bewoners zijn sinds 2001 eigenaar van de woning en in de loop der jaren zijn er aanzienlijke investeringen gedaan. Grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen. In 2001 is de badkamer vergroot en biedt nu plaats voor zowel een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Heerlijk om over een ruime badkamer te beschikken. Omstreeks 2006 zijn nagenoeg alle kozijnen aan de buitenzijde van de woning vernieuwd door hardhouten kozijnen met HR++ glas, waarbij alleen de voordeur niet is vernieuwd. Op zolder is een dakkapel aanwezig en dat vergroot de slaapkamer aanzienlijk, waardoor je nu 4 slaapkamers hebt. De grootste verbouwing die heeft plaatsgevonden is in 2017 geweest, toen er een aanbouw is geplaatst aan de achterzijde. Er is een meer dan luxe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur en er is direct ook een praktische bijkeuken gerealiseerd. Er is op de gehele begane grond vloerverwarming gelegd met een moderne groot formaat tegel. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, nieuwe binnendeuren geplaatst, hoge plinten en nieuw schakelmateriaal van de elektra. Het toilet is vernieuwd met design sanitair etc. Oftewel: de gehele begane grond is verbouwd en heeft een upgrade gekregen. Werkelijk helemaal af en een plaatje om te zien! Verder is de meterkast een keer vernieuwd, de goten aan de voor- en achterzijde vervangen, de CV-ketel vernieuwd en algemene vloer- en wandafwerkingen op de verdiepingen zijn aangepakt.

Kijk nog eens goed op de foto’s en plattegronden, dit is de kans waar je op gewacht hebt! Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Trapopgang

Toilet
-Vernieuwd en gemoderniseerd in 2017
-Design sanitair
-Groot formaat tegelwerk / vloerverwarming
-Mechanische ventilatie

Woonkamer – circa 32 m²
-Gehele begane grond heeft een upgrade gekregen in 2017
-Moderne tegelvloer met vloerverwarming
-Hoge plinten
-Strak gestuukte wanden en plafonds
-Nieuwe binnendeuren met koplatten
-Zithoek aan de voorzijde met zicht op speelpleintje
-Eettafel aan de achterzijde
-Trapkast met bergruimte, meterkast en pomp van de vloerverwarming
-Screen voorzijde, elektrisch

Keuken – circa 8 m²
-Schitterende luxe keuken uit 2017
-Moderne én landelijke keuken
-Aanbouw uit 2017
-Moderne tegelvloer met vloerverwarming / groot formaat tegel
-Granieten aanrechtblad
-Verticale groeven in keukenkastjes
-Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur
-Vaatwasser
-Magnetron
-Groot fornuis, 6-pits + afzuigschouw
-Grote koelkast
-Brede laden, soft close
-Apothekerskast

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Hoofdslaapkamer
-Achterzijde
-Vaste kasten

Slaapkamer II – circa 8 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Voorzijde
-Een deel van deze slaapkamer is bij de badkamer getrokken
-Screen
-Vaste kasten

Badkamer – circa 5 m²
-Badkamer vergroot in 2001
-Keurige badkamer
-Ligbad
-Douchecabine
-Thermostaatkranen
-Wandcloset (hangend toilet)
-Wastafel
-Designradiator
-Plafond met inbouwspots
-Mechanische ventilatie alsmede ventilatie via raam
-Betegeld tot het plafond

ZOLDER

Voorzolder
-Vaste trap naar zolder
-Opstelplaats wasmachine
-Velux dakraam voorzijde

Bergruimte
-CV-ketel
-Bergruimte

Slaapkamer IV – circa 14 m²
-Dakkapel achterzijde
-Dakkapel 2,36 m breed
-Nokhoogte 2,68 m
-Heerlijk ruime slaapkamer
-Bergruimte onder de schuine kap

TUIN

-Kavel van 149 m² / kadaster A 2828
-Recht van overpad tussen achtertuin en vlonder aan het water
-Heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht
-Direct aan het water, varen, schaatsen, vissen etc.
-Achtertuin 9,00 x 3,26 m
-Ruime stenen berging 3,92 x 2,58 = 10 m²
-Hardhouten vlonder aan het water 6,00 x 3,80 m
-Beschoeiing vernieuwd omstreeks 2012
-Voor- en achtertuin vernieuwd
-Achtertuin op het noordwesten en biedt door de diepte met terras / vlonder veel zon
-Aan de voorzijde kindvriendelijk gelegen met speeltuintje
-Buitenkraan voor- en achterzijde

BOUWAARD

-Bouwjaar 1969
-Aanbouw achterzijde 2017
-Vloeren: begane grond en 1e Verdieping: beton. Zolder: houten balklaag
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: nagenoeg alle kozijnen vernieuwd in 2006 door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Voordeur woning niet vernieuwd. Nieuwe buitendeur berging
-Nieuwe binnendeuren begane grond
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Meterkast: vernieuwde groepenkast, circa 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar. Slimme meters
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, Nefit Topline, 2010. Vloerverwarming begane grond
-Isolatie: dakisolatie, dubbel glas / HR++ glas. Aanbouw volledig geïsoleerd
-Goten vernieuwd, zowel voor- als achterzijde
-Dakkapel zolder (door vorige eigenaar)
-Velux dakraam voorzolder
-Screens begane grond en 1e Verdieping
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit Topline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
435 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!