HEERLIJK VRIJ WONEN MIDDEN IN DE NATUUR! DAT KAN IN DEZE LEUKE TWEE-ONDER-EEN KAP MET UITBOUW, GARAGE, GROTE SCHUUR EN RUIME TUIN, TOTAAL 675 M2, GELEGEN NET BUITEN DE DORPSKERN VAN MEERKERK

Aan de rand van de natuur en altijd de zon in je achtertuin! Een schitterende plek om te wonen. Deze leuke woning is een uniek object en uitermate geschikt voor de hobbyist en degene die van het buitenleven houdt! Aan de overkant van deze woning ligt het natuurgebied ‘De Zouwenboezem’. Een natuurgebied met moerasgebied en rietlanden waardoor dit een fantastisch gebied is voor veel soorten riet- en watervogels.

Deze twee-onder-een-kap met flinke tuin en vrij uitzicht is een sfeervolle woning met aangebouwde woonkeuken én bijkeuken. De woonoppervlakte is ca. 106 m2 en de woning heeft een inhoud van ca. 340 m3. Achter de woning staat een stenen garage en een ruime schuur, daarmee biedt de woning totaal ca. 99 m2 schuurruimte. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en is een heerlijk plek ingericht met terras, siertuin en gazon. Een fantastische plek met veel mogelijkheden en vooral vrijheid.

De woning is gebouwd in 1950 en is later aan de achterzijde uitgebouwd. Op de begane grond is aan de voorzijde de entree met hal met trapopgang naar de verdieping, daarnaast de ruime woonkamer met openhaard en vloerverwarming welke ook doorloopt in de ruime woonkeuken (bwjr 2010) met een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal is de royale bijkeuken met toegang tot het toilet en achterdeur naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De 2e verdieping is een etage met veel bergruimte op de overloop, opstelplaats van de in 2017 vernieuwde CV-ketel en heeft daarnaast nog een leuke 4e slaapkamer met oa. een bedstede.

De locatie net buiten het dorp, is uniek. Op zoek naar een landelijk gelegen woning met garage én diverse bijgebouwen én een grote tuin met veel vrijheid, dan is dit dé woning die zeker aan uw wensen voldoet.

Het dorp Meerkerk (onderdeel van de gemeente Zederik) is omgeven door het polderlandschap van de Alblasserwaard en Vijfheerenlanden. In het dorp zijn o.a. twee basisscholen, diverse sportverenigingen, levendig verenigingsleven, een winkelcentrum en diverse horecagelegenheden.
Landelijk wonen maar nabij diverse steden als Rotterdam, Breda en Utrecht.

Wij nodigen u graag uit om deze leuke woning op afspraak te bezichtigen.

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot de woonkamer
- Trapopgang naar de 1e verdieping
- Voorzien van meterkast

Woonkamer – circa 31 m²
- Gezellige woonkamer met veel lichtinval door diverse ramen rondom
- Praktische bergkast onder de trapopgang
- Met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken

(Woon)keuken – circa 12 m²
- Ruime, gezellige, woonkeuken in aanbouw van de de woning
- Voorzien van nette opstelling keukeninrichting (2005)
- Uitvoering in creme kunststof kastfrontjes in landelijke style gecombineerd met hardsteen aanrechtblad
- 5 pits gas kookplaat / oven / wasemkap / vaatwasser en koelkast
- Diverse bergruimte /ruim plaats voor eethoek

Bijkeuken
- Bereikbaar vanuit de woonkeuken / ideale bergruimte
- Met aansluitingen voor was- en droogmachine
- Met toegang tot het toilet en deur naar terras / achtertuin

Toilet
- Keurige toiletruimte, maar is gedateerd met bruine wandtegels
- Wit sanitair/ duoblok toilet

1E VERDIEPING

Overloop
- Met toegang tot de slaapkamers en badkamer
- Steektrap naar de 2e verdieping

Slaapkamer I – circa 12 m²
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde
- Met praktische bergkast
- Met fraai zicht over “De Zouwenboezem” aan de voorzijde van de woning

Badkamer – circa 4 m²
- Compacte en complete badkamer is uit 2005
- Voorzien van ligbad met douche
- Wastafelmeubel met spiegelkast / vrijhangend toilet
- Verwarming dmv designradiator
- Geheel betegeld in neutrale kleurstelling

Slaapkamer II – circa 8 m²
- Nette en ruime, slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- Met leuk zicht op de achtertuin

Slaapkamer III – circa 7,5 m²
- Kleinste maar toch nog ruime slaapkamer
- Ook gesitueerd aan de achterzijde van de woning
- Met deur naar het platte dak van de aanbouw

2E VERDIEPING

- Te bereiken met vast trap op de overloop

Overloop
- Praktische ruimte met aan beide zijde veel bergruimte onder het schuine dak
- Met opstelling van de CV-ketel

Slaapkamer IV – circa 6,5 m²
- Gezellige 4e slaapkamer met geweldige ‘bedstede’
- Dakraam in het achterdakvlak
- Laminaat vloerafwerking / gesausde wanden
- Met praktische bergruimte onder het schuine dakgedeelte

TUIN

- Ruim perceel van 675 m², achtertuin gesitueerd op het westen
- Voortuin is ingericht als gezellige siertuin
- Het perceel is deels ingericht met bestrating, waardoor veel parkeerplaats
- Met ruime garage en flinke schuur welke gemakkelijk toegankelijk zijn door ruime entree
- De achtertuin is hoofdzakelijk ingericht met gazon en siertuin
- Achter op het perceel staat een houten schuurtje
- Sfeervolle overkapping naast de garage, een heerlijk plekje!

GARAGE/SCHUUR

Garage – 6.23 x 5.03 m.
- Opgetrokken van steen / met stalen kandeldeur voorzien van loopdeur
- Golfplaten, asbesthoudende, dakbedekking
- Ruime kelder van 2.07 x 1.70m.
- Met ruime bergzolder

Schuur – 53 m2
- Opgetrokken uit damwand, geisoleerde, wandpanelen
- Met golfplaten dakbedekking / gevlinderde betonvloer / bereikbaar via sectionaaldeur
- Ruime bergzolder
- Voorzien van krachtstroom
- Ideale ruimte voor het uitvoeren van hobby / werkruimte

BIJZONDERHEDEN

- Sfeervolle woning met mogelijkheden op heerlijke vrije locatie
- De woning is grotendeels voorzien van geluidsdichte dubbele beglazing
- Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer is van beton / 2e verdiepingsvloer is van hout
- Deels houten / deels kunststof kozijnen
- Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
- Zijkant van de woning voorzien van een screen
- CV-Ketel is recent vervangen (sept ’17)
- Ideale locatie, met heerlijke vrijheid, maar in nabije omgeving van de voorzieningen van het dorp
- Oplevering in overleg