Ruime en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, een gezellige stadstuin en zonnig dakterras, gelegen in één van de meest geliefde straatjes in het populaire Oudwijk
Omgeving
Oudwijk is één van de populairste buurten in Utrecht Oost en biedt alles om heerlijk te wonen. De woning bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Oudegracht. De bekende Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en binnen no-time sta je in het bos van Amelisweerd. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud.
De Zonstraat is een rustige straat nabij de Maliesingel, het Spoorwegmuseum en het Wilhelminapark. Het is een opvallend rustige (eenrichtingsverkeer) groene straat met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en uniek is de ruime parkeermogelijkheid (met vergunning) voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je ziet hier gelijk het karakter van de woning terug in de originele travertin vloer en enkele originele paneeldeuren zijn nog aanwezig.
De woonkamer heeft een fijn formaat en bestaat uit een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte bij de keuken. De raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Opvallend is het fraaie glas-in-lood in de bovenlichten en de royale openslaande deuren aan de achterzijde geven een directe verbinding met de gezellige stadstuin. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en de vloer heeft een mooie eikenhouten afwerking. De woonkamer loopt vervolgens met een open doorgang naar de keuken en daarnaast is er een handige trapkast voor bergruimte.
De keuken heeft met de witte kleurstelling een neutrale uitstraling. Deze is speels ingericht met een dubbel werkblad met verschillende onder- en bovenkasten en schapjes. Boven het 4-pits gasfornuis hangt een opvallend eiland model afzuigkap en verder is de keuken voorzien van een oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereik je het toilet met was- en droogmachine aansluitingen.
De knusse stadstuin is een fijne plek om van het buiten te kunnen genieten.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping, de badkamer én het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim formaat en is voorzien van een ruime dakkapel welke net vernieuwd is en royale vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer.
De nette en vooral complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel (inclusief meubel), toilet en designradiator.
Het zonnige dakterras met fantastisch uitzicht op de Dom, is een heerlijk plek om in de namiddag in het zonnetje te genieten van de stadse, maar tegelijk ook groene omgeving.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde een groot dakraam waardoor de ruimte ook ideaal te gebruiken is als extra werkruimte. De CV ketel (bwjr 2007) is mooi weggewerkt in een kast en achter de knieschotten op de ruime overloop is er flinke bergingsruimte. De ruime kamer aan de achterzijde heeft een opvallend groot raam in de dakkapel en is daardoor ook een fijne ruimte, voor een slaapkamer zeer geschikt en ook een leuke plek voor een hobby- of werkruimte.
Bijzonderheden:
- Een aantrekkelijke en vooral ruime woning voor veel woonplezier!
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, m.u.v. de glas-in-lood ramen;
- De dakkapel aan de voorzijde is net vernieuwd;
- De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd;
- De dakbedekking van het platte dak van het woonhuis en de dakkapel aan de achterzijde is in 2021 vernieuwd;
- Tegelijk is in 2021 het dakraam op zolder vervangen;
- Om de hoek van het mooie Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat en de Maliebaan;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
- De kans om te gaan wonen in hele sfeervolle buurt en rustige straat!
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan per direct.
Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.