Willem de Zwijgerlaan 12, GIESSENBURG

verkocht

Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12
Willem de Zwijgerlaan 12

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde, open hoekkeuken met diverse apparatuur, op de begane grond een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, dakopbouw en vaste trap naar zolder, nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, totaal 4 slaapkamers, badkamer met bad en wastafel, met zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin van maar liefst 12,75 m diep voorzien van stenen berging met bergzolder en extra houten berging, gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt

De Willem de Zwijgerlaan 12 in Giessenburg…wat een mooie kans!

De huidige eigenaren hebben de woning in 2001 gekocht en in een later stadium is de dakopbouw op zolder geplaatst door de plaatselijke aannemer Korevaar. Goed en degelijk gebouwd en het vergroot je zolder aanzienlijk, waardoor je daar nu een volwaardige 4e slaapkamer hebt.

Door de vorige eigenaren was de aanbouw aan de achterzijde al geplaatst. De aanbouw is circa 1,25 m diep en dat maakt nu net het verschil waardoor alles beter is in te delen op de begane grond. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde is een open keuken gemaakt die compleet is uitgevoerd, in ruime hoekopstelling. Tevens is er over de gehele begane grond een tegelvloer gelegd, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Gunstig gepositioneerd is de houtkachel tussen de woonkamer en eethoek in.

De groepenkast is vernieuwd en tevens is er een nieuwe HR CV-combiketel geplaatst. Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, op het raam in toilet en badkamer na.

Kortom: er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen!

Op de 1e Verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer met bad en wastafel. Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder met dakopbouw en aansluitend de 4e slaapkamer. Wat een ruimte is er ontstaan door de dakopbouw!

Omstreeks 2018 zijn zowel de voor- als achtertuin nieuw en sfeervol aangelegd. Een zonnige tuin op het noordwesten met een diepte van maar liefst 12,75 zorgen ervoor dat je vroeg en lang in de zon kunt zitten. Voorzien van stenen berging met bergzolder en daarbij is een extra houten berging geplaatst voor fietsen etc. met aansluitend nog een houthok.

De Willem de Zwijgerlaan is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar het echt fijn wonen is in een kindvriendelijke omgeving.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Garderobe
-Trapopgang met daaronder bergruimte

Woonkamer – circa 26 m²
-Aanbouw van circa 1,25 m (door vorige eigenaren)
-Schuifpui naar achtertuin
-Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming
-Sfeervolle houtkachel, gunstig gepositioneerd tussen zit- en eethoek in
-Zithoek aan de voorzijde met zicht op de straat, eethoek tuingericht aan de achterzijde

Keuken – circa 10 m²
-Hoekkeuken, omstreeks 2003
-Ruime opstelling met diverse onder- en bovenkastjes
-Keuken loopt door in de aanbouw
-Compleet uitgevoerd met diverse (inbouw)apparatuur
-Wokbrander met keramische kookplaat en RVS afzuigschouw
-Oven
-Magnetron
-Vaatwasser
-1,5 spoelbak
-Hardstenen aanrechtblad
-Koelkast (2019)
-Aansluiting wasmachine
-Deur naar achtertuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 14 m²
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 8 m²
-Voorzijde

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 3 m²
-Nette badkamer, 2001
-Bad
-Mengkraan
-Wastafel
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 9 m²
-Ruime voorzolder met dakopbouw, 2009 / 2010
-Bereikbaar met vaste trap
-CV-combiketel
-Opstelplaats droger
-Plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer
-Bergruimte onder de schuine kap
-Hoogte tot verlaagd plafond 2,5 m, ruime stahoogte door de dakopbouw!

Slaapkamer IV – circa 13 m²
-Volwaardige 4e slaapkamer
-Inbouwspots in plafond
-Bergruimte onder de schuine kap
-Nis voor het ophangen van TV

TUIN

-Kavel van 158 m² / kadaster G 865
-Zowel voor- als achtertuin nieuw en sfeervol aangelegd omstreeks 2018
-Zonnige en diepe achtertuin van 12,75 m diep x 6,00 m breed
-Voorzien van stenen berging met bergzolder
-Voorzien van houten berging en houthok
-Poort met achterom
-Buitenkraan
-Gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt

BOUWAARD

-Bouwjaar 1969
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: begane grond vloer is een ‘kwaaitaalvloer’ (géén betonrot bekend bij verkoper) 1e Verdieping betonvloer, zoldervloer is een houten balklaag
-Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbel glas. Raam toilet en badkamer hout met enkel glas
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dat met bitumen
-Warm water en verwarming: CV-combiketel HR Intergas, bouwjaar 2019. Vloerverwarming begane grond en houtkachel woonkamer
-Dakopbouw zolder 2009 / 2010
-Isolatie: dubbel glas, dakisolatie
-Aanbouw begane grond van circa 1,25 meter
-Gipsplaten plafonds
-Energielabel C
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van HR Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
355 m³
Bergruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!