Wilhelminalaan 42, Giessenburg

verkocht

Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42
Wilhelminalaan 42

Omschrijving

>>> Volledig gemoderniseerde eengezinswoning met luxe keuken & badkamer, aangebouwde bijkeuken, dakopbouw op zolder, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, 4 slaapkamers, keurig aangelegde voor- en achtertuin, rustig en kindvriendelijk gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen <<<

***Oplevering circa uiterlijk december 2021, de verwachting is dat dit een aantal maanden eerder wordt, neem contact met ons op voor een toelichting daarover***

De Wilhelminalaan 42…wat een keurig en strak afgewerkt huis! De woning is volledig instapklaar en is van onder tot boven verbouwd…meubels erin en wonen!

De woning zelf is gebouwd in 1965, waarbij in 2007 de bijkeuken met overkapping is geplaatst en in 2011 over de gehele breedte van de woning de dakopbouw. Daardoor heb je op zolder een volwaardige woonverdieping gekregen met ruime stahoogte, vaste trap, voorzolder en 4e slaapkamer. De dakopbouw is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en in 2018 is datzelfde gedaan op de 1e Verdieping.

De praktische bijkeuken aan de achterzijde is werkelijk ideaal en het geeft je net wat meer ruimte. Hier heb je naast de bergruimte en handige binnenkomst, de opstelplaats voor een wasmachine en eventueel droger.

De luxe, moderne open keuken is werkelijk een plaatje en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. Diverse inbouwapparatuur van de keuken is vernieuwd, zoals de vaatwasser en de koelkast. Er is een mooie opstelling gemaakt met een laag recht deel met bovenkastjes en een apart hoog deel, waarbij de indeling van open keuken en woonkamer meer dan geslaagd is. Ruim plaats voor een grote eetkamer tafel en aan de voorzijde van de woning de zithoek. Vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht op het plantsoen.

De badkamer is in 2019 zelfs nog vernieuwd en is helemaal anno nu. Stijlvol, luxe, design, strak en uitgevoerd met groot formaat tegelwerk, riante inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Verder is er de beschikking over comfortabele vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie in de badkamer.

Wand, vloer- en plafondafwerkingen door de gehele woning zijn allemaal vernieuwd in dezelfde strakke stijl.

Zowel de voor- als achtertuin zijn strak aangelegd en keurig verzorgd, waarbij er aan de achterzijde tussen de aangebouwde bijkeuken en stenen berging, een overkapping is gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom. Tot slot een kindvriendelijke en rustige ligging aan een plantsoen, op loopafstand van basisscholen.

Kortom: ben jij die starter die een huis zoekt waar je werkelijk zo in kunt? Neem dan contact met ons voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapkast

Toilet
-Wandcloset
-Fonteintje

Woonkamer – circa 23 m²
-Doorzon woonkamer
-Zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht op plantsoen
-Eethoek achterzijde nabij open keuken
-Laminaatvloer / strak gestuukte wanden / gipsplaten plafonds
-Rolluik achterzijde / screen voorzijde

Keuken – circa 5 m²
-Luxe, moderne en strakke keuken, werkelijk een plaatje om te zien!
-Mooie opstelling met een laag recht deel met bovenkastjes en een apart hoog deel met diverse apparatuur
-Vaatwasser (vernieuwd in 2016)
-Keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap
-Combimagnetron
-Koelkast (vernieuwd in 2019)
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Hardstenen aanrechtblad

Bijkeuken – circa 4 m²
-Praktische bijkeuken in de aanbouw
-Aanbouw 2007
-Vloeren en wanden betegeld
-Bergruimte
-Opstelplaats wasmachine en evt. droger
-Kastjes met aanrechtblad
-Deur naar achtertuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 10 m²
-Voorzijde
-Schuifkastenwand
-Rolluik

Slaapkamer II – circa 10 m²
-Achterzijde
-Rolluik

Slaapkamer III – circa 8 m²
-Achterzijde
-Opstelplaats droger
-Rolluik

Badkamer – circa 4 m²
-Luxe, moderne badkamer uit 2019
-Design, strak, trendy, luxe, anno nu!
-Groot formaat tegelwerk
-Inloopdouche met draingoot, regen- en handdouche, thermostaatkraan
-Wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet), ideaal op de slaapverdieping
-Comfortabele vloerverwarming
-Designradiator
-Raam voor ventilatie alsmede mechanische ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 7 m²
-Dakopbouw uit 2011 over de gehele breedte
-Vaste trap naar zolder (voorheen vlizotrap)
-Ruime stahoogte
-CV-ketel in vaste kast
-Bergruimte
-Laminaatvloer / gipsplaten plafonds
-Rolluik

Slaapkamer IV – circa 10 m²
-Volwaardige 4e slaapkamer
-Bergruimte onder de schuine kap / schuifkast
-Rolluik

TUIN

-Kavel 122 m² / kadaster sectie G 693
-Rustig gelegen en kindvriendelijke ligging aan plantsoen
-Keurig aangelegde voor- en achtertuin
-Achtertuin in zijn geheel bestraat
-Voorzijde grind met groot formaat straatwerk
-Achtertuin op het noordwesten, afmeting circa 8,60 x 6,00 m
-Achterom
-Overkapping van circa 6 m² tussen bijkeuken en stenen berging
-Stenen berging van circa 2,24 x 3,42 = 8 m²
-Vorstvrije buitenkraan voor- en achtertuin
-Spatwaterdicht stopcontact voortuin
-Op loopafstand van basisscholen

BOUWAARD

-Bouwjaar 1965
-Aanbouw bijkeuken 2007
-Dakopbouw 2011
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: houten balklagen. Aanbouw bijkeuken betonvloer. De kruipruimte is droog en toegankelijk
-Kozijnen begane grond: houten kozijnen met dubbel glas. 1e Verdieping (2018) en zolder (2009): kunststof kozijnen met HR++ glas
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, dakopbouw. Platte dak bijkeuken / schuur / overkapping met bitumen, 2007
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, Intergas HR circa 2009. Vloerverwarming badkamer
-Isolatie: dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie (isolatieplaten tussen de balken van de begane grond vloer)
-Energielabel D
-Rolluiken begane grond achterzijde en 1e Verdieping voor- en achterzijde. Begane grond voorzijde elektrisch screen
-Mechanische ventilatie
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van HR Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
330 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!