Wetering 26, GOUDRIAAN

€ 305.000,- k.k.

Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26
Wetering 26

Omschrijving

IN HET LANDELIJKE GOUDRIAAN GELEGEN RUIME EENGEZINSWONING. EEN MODERN WOONHUIS MET DE AFWERKING VAN NU, VOOR STARTERS OF EEN GEZIN IS DIT EEN ZEER AANTREKKELIJK AANBOD!

Het jonge bouwjaar 2008 van deze leuke eengezinswoning staat voor hoog comfort wonen. Dit heeft het voordeel dat het een energiezuinige woning is met volledige isolatie. Daarbij is de basis in de woning neutraal en alles is netjes onderhouden. Deze woning is een leuk aanbod voor een gezin of starter, want de woning is lekker ruim én compleet met 3 ruime slaapkamers, een prachtige complete keukeninrichting, ruime badkamer en de woning heeft ook nog eens een leuk ingerichte achtertuin. De 2e verdieping biedt eventueel ruimte voor een extra slaapkamer, hier is een dakraam aanwezig.

Het woonoppervlak is 100 m2 met 17 m2 overige inpandige ruimte (de zolder), de inhoud bedraagt 423 m3 en het perceel is 157 m2 groot.

De woning ligt op een gezellige locatie in een kindvriendelijke woonwijk waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. Er is openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de royale raampartij met openslaande deuren in de achtergevel en heeft een houtkachel en een royale trapkast. Via de brede openslaande deuren loop je zo de tuin in én er is leuk zicht de tuin in. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een moderne hoogglans hoekopstelling keukeninrichting compleet met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping is een ruime badkamer; compleet met douche-hoek, 2e toilet en wastafel met verlichte spiegel. Er is een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas HR, 2008) waar ook de wasmachineaansluiting aanwezig is. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen ervoor dat de drie slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) lekker ruim zijn.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kan met gemak een extra kamer gerealiseerd worden. Er is een dakraam aanwezig en daarnaast zijn er nog knieschotbergingen aan beide schuine zijden van de ruimte.

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde verzorgd aangelegd en is grotendeels voorzien van sierbestrating en enkele groene eyecatchers zoals de dakbomen (platanen) sieren de gezellige achtertuin. Achter in de tuin staat de ruime houten berging en er is een poort naar achterom waar nog een strookje grond in eigendom aanwezig is.

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en we laten graag deze woning aan je zien!

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
- Voorzien van garderobe

Toilet
- Duoblok toilet / handwas fonteintje
- Gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels

Woonkamer – ca. 41,4 m² incl open keuken
- Ruime woonkamer, tuingericht met heerlijk veel lichtinval
- Met openslaande deuren naar de achtertuin
- Voorzien van een fraaie eikenvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond
- Genieten kan bij het haardvuur van de Barbas houtkachel, een heerlijke warmte!
- Praktische provisiekast onder de trapopgang
- De woonkamer staat in open verbinding met de keuken

Keuken
- Een plaatje van een open keuken aan de voorzijde / met leuk zicht de straat in
- Met stoere, moderne keukeninrichting in L-opstelling, met het spoelgedeelte richting de woonkamer,
helemaal van nu!
- Met een aparte kastenwand voor extra inbouwapparatuur en bovenkasten met verlichting
- Voorzien van kunststof werkblad welke gedeeltelijk doorloopt in de wand bij het kookgedeelte
- Zeer compleet met de volgende (Atag) inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat / Rvs wasemkap /
heteluchtoven / magnetron / vaatwasser / koelkast

1E VERDIEPING

Overloop
- De overloop verleent toegang aan de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping
- Er is aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas HR, 2008) waar ook de wasmachineaansluiting
aanwezig is

Slaapkamer 1 - ca. 17.4 m²
- Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
- Heerlijk ruim en licht door de ramen van de gehele breedte van de achtergevel

Slaapkamer 2 - ca. 8.6 m²
- Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde
- Een leuke kamer welke praktisch in te delen is

Slaapkamer 3 - ca. 7.8 m²
- De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning
- Deze keurige kamer is de kleinste van de 3, maar nog steeds ruim te noemen met voldoende plaats
voor een bed /bureau en kast

Badkamer - ca. 3.7 m²
- De geheel betegelde moderne badkamer heeft witte wandtegels en antraciet vloertegels
- Voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel
- Met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan / een tweede toilet
- Mechanische ventilatie is aanwezig

2E VERDIEPING

Zolderkamer – ca. 16,7 m² (> 1.50 m. hoogte)
- Mooie open ruimte, voorzien van dakraam en berging onder de knieschotten
- Met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren

TUIN
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 11.00 x 5.30 m en is gesitueerd op het oosten
- Het is genieten in deze onderhoudsvriendelijke tuin, ingericht met donkergrijze tegels straatwerk en
enkele borders met vaste beplanting
- Er is een vrijstaande, houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Maatvoering: circa 2.30 x
3.10 m
- Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot, waarlangs het achterpad gelegen is om de
achtertuin en berging te bereiken
- Buitenkraan aanwezig
- De totale kaveloppervlakte bedraagt 157 m²

ALGEMEEN
- Nette woning met nieuwbouwcomfort, bouwjaar 2008
- Luxe L-opstelling inbouwkeuken met apparatuur
- Uitstekend geïsoleerd
- Elektrische zonneschermen aanwezig aan de voorzijde op de eerste verdieping
- De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Op ca. 1 minuut loopafstand van de woning is de speeltuin "De Wetering” incl. voetbalveld gelegen
- Oplevering in overleg, medio februari 2022
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
423 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!