Keurig verzorgde en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², met ruime Z-vormige woonkamer, moderne open keuken, eiken houten vloer op de begane grond, 4 grote slaapkamers, praktische aparte wasruimte en compleet uitgevoerde badkamer, verduurzaamd naar energielabel B met 10 zonnepanelen en volledig voorzien van isolatie (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel / HR++ glas), nieuwe CV-ketel, 2 x airconditioning, rolluiken, nieuw en stijlvol aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en tot slot een kindvriendelijke ligging
-Ruime woning van maar liefst 124 m² woonoppervlakte
-Grote woonkamer in Z-vorm, oppervlakte maar liefst 41 m²
-Keuken in hoogglans wit, met uitgebreide inbouwapparatuur en gasfornuis met oven, keuken renovatie 2022
-Royale badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel
-Aparte wasruimte op de 1e verdieping
-4 grote slaapkamers
-Zolder verbouwd in 2021
-2 x airconditioning (2024), zowel koelen als verwarmen
-Volledig nieuwe elektrische installatie (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal)
-Diverse nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel / HR++ glas
-Woning tip top afgewerkt waarbij overal de puntjes op de i zijn gezet (o.a. eiken houten vloeren, visgraat PVC vloer)
-Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
-CV-combiketel Remeha HR 2020
-10 zonnepanelen (voor- en achterzijde 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023
-Energielabel B
-Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / € 120,- per maand
-Tuin nieuw aangelegd in 2020, berging wit gekeimd in 2022
-Keurig verzorgde en instapklare woning!
-Kindvriendelijke ligging
Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!
BEGANE GROND
Entree / hal
-Ruime hal
-Trapkast
-Meterkast
-Kruipluik
-Eiken houten vloer
Toilet
-Nieuw wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje
-Modern uitgevoerd
-Betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie
Woonkamer
-Z-vormige woonkamer met een aparte woonkamer / eetkamer, wat is dit toch een geweldige indeling: het voelt niet alleen ruim, maar is het ook!
-Zithoek achtertuin gericht / eethoek aan de voorzijde (geen woningen / inkijk vanaf overzijde)
-Eiken houten vloer
-Spachtelputz wanden
-Gipsplaten plafond
-Deur naar achtertuin
-Screen voorzijde, elektrisch
-Oppervlakte van woonkamer en keuken maar liefst 41 m²
Keuken
-Ge-upgrade / keuken renovatie in 2022 (in een eerder stadium al hoogglans wit gespoten)
-Modern uitgevoerd, nieuw aanrechtblad en wandpaneel in 2022
-Boretti fornuis met 6 gaspitten (5 normale en 1 wokbrander) en grote oven
-Afzuigkap ingebouwd
-Amerikaanse koelkast
-Vaatwasser
-Spoelbak
-Close-in boiler
-Trendy barretje
-Schuifkastenwand en tegelvloer bij achterdeur
1E VERDIEPING
Overloop
-Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) boven trapgat
-Gehele verdieping met visgraat PVC vloer
Slaapkamer I – circa 11 m²
-Achterzijde
-Rolluik, elektrisch
Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
-Rolluik, elektrisch
Slaapkamer III – circa 11 m²
-Achterzijde
-Rolluik, elektrisch
Badkamer – circa 7 m²
-Badkamer voorzien van alle comfort
-Heerlijk om over zo’n grote en complete badkamer te beschikken
-Ligbad
-Douchecabine
-Wastafelmeubel
-Thermostaatkranen
-Betegeld tot het plafond
-Raam voor ventilatie
-Badkamer gesitueerd in voormalig slaapkamer
Wasruimte – circa 3 m²
-Praktische wasruimte met wasmachine
-Vloer en wanden betegeld (met daarop witte tegelverf)
ZOLDER
Voorzolder – circa 12 m²
-Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap)
-Gehele zolderverdieping verbouwd in 2021: afwerkingen en indeling
-Airco boven trapgat, zowel koelen als verwarmen
-CV-ketel
-Ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,53 m¹
-Dakraam achterzijde
Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Dakraam achterzijde met HR++ glas met buitenzonwering
-Inbouwkasten
-Bergruimte onder de schuine kap
TUIN
-Kavel van 167 m² / kadaster G 1035
-Achtertuin afmeting circa 11,70 x 6,17 m, noordoosten
-Achtertuin vernieuwd in 2020, sfeervolle en trendy achtertuin helemaal anno nu aangelegd, tevens opgehoogd met maar liefst zo’n 16 m³
-Voortuin in eerder stadium al vernieuwd
-Stenen berging van 8 m², stijlvol wit gekeimd in 2022
-Voorzien van achterom / poort
-Ligging voorzijde tegenover garageboxen met parkeerplaatsen en daardoor vrijer wonen (géén inkijk)
-Kindvriendelijke ligging
-Veranda (aluminium) over gehele breedte van de woning, circa 3 x 6 meter. Straatwerk onder veranda
-Veranda is onderheid en heeft (op afstand bedienbare) inbouwverlichting
-Buitenkraan achtertuin
-Automatische beregening
BOUWAARD / KENMERKEN
-Bouwjaar 1972
-Vloeren: begane grond beton (na-geïsoleerd met PUR in 2018), verdiepingsvloeren houten balklagen (tussenvloeren geïsoleerd).
-Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas / HR++ glas (voorzijde 2022). Diverse kozijnen aan de buitenzijde vervangen door één van de vorige eigenaren. Dakramen achterzijde op zolder, zowel voorzolder als slaapkamer IV
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie (na-geïsoleerd met PUR in 2018), borstweringen (tussen de kozijnen) hout vervangen door metselwerk aan de voorzijde
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, na-geïsoleerd met PIR platen in 2018, afgewerkt met gips
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR++ glas)
-10 zonnepanelen (voor- en achterzijde, 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023
-Energielabel B
-Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / 120,- per maand
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2020. Airconditioning, 1e verdieping en zolder, zowel koelen als verwarmen 2024
-Elektra: gehele elektrische installatie vernieuwd in 2006 (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal)
-Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig
-Plafonds: alle plafonds vernieuwd door gipsplaten, tussenvloeren verdiepingen geïsoleerd
-Screen begane grond voorzijde raam woonkamer, elektrisch. Rolluiken 1e verdieping: zowel voor- als achterzijde, geheel elektrisch
-Goed onderhouden en keurig verzorgde woning!
-Woonoppervlakte circa 124 m²
-Externe bergruimte circa 8 m²
-Inhoud circa 438 m³
