Schitterend gelegen aan de Ammersche Boezem ligt deze vrijstaande woning, rustig gelegen onder aan de dijk. Een unieke locatie waarbij de helft van de oever van de tuin aan water grenst. Heerlijk wonen aan water!
De woning is gelegen op een flinke kavel grond, groot 585 m² waarvan een gedeelte water is. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus optimale zonbeleving! Dit is echt een bijzondere locatie. Er is mogelijkheid om te varen en als het kan... zelfs te schaatsen vanuit de achtertuin! In de tuin staat een ruime houten schuur.
De woning is gebouwd in 1967. En is degelijk en solide gebouwd, waarbij het normale onderhoud voortdurend zorgvuldig is uitgevoerd. Zo zijn enkele jaren geleden vrijwel alle kozijnen door kunststof vervangen en is er dubbel glas aangebracht en zijn de dakkapellen vernieuwd.
Modernisering van de woning ligt in de lijn der verwachting, want binnen heeft de tijd stil gestaan. Zo vind er verwarming plaats d.m.v. een gaskachel. Tegelijk geeft dit de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak de woning naar je zin te maken, opnieuw in te delen en eigentijdse voorzieningen aan te brengen.
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet, badruimte, slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer met schitterend uitzicht over de het water en veel lichtinval en bevind zich aan de achterzijde van de woning, dichte keuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: zeer ruime overloop met grote dakkapel en toegang naar de tweede verdieping, er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel en hier is tevens de opstelling van de geiser t.b.v. warm water.
Tweede verdieping: te bereiken middels een luik op de overloop is er een bergruimte.
De locatie is uniek, samen met jouw eigen smaak en ideeën is hier echt een droomplek van te maken!
TUIN
- De tuin rondom de woning is een prachtige locatie, gelegen aan het water zeer uniek!
- Het perceel bereik je door een voetpad (trap) vanaf de dijk.
- De ruime tuin op het zuidwesten heeft hoofdzakelijk gras, rondom de woning bestrating en enkele borders en leuke fruitbomen.
- Er is een ruime houten schuur, met een afmeting van ca. 18 m² voorzien van elektra en zoldertje.
- Mogelijkheid voor varen en als het even kan schaatsen vanuit de achtertuin!
ALGEMEEN
- Het bouwjaar van de woning is 1967, de woning is gebouwd op de oude fundering
- Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout
- Woonoppervlakte ca 101m²
- Perceeloppervlakte van 585 m²
- Deels voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen en aan de tuinzijde is een groot uitvalzonnescherm
aanwezig
- Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de deuren en deurkozijnen
- Vernieuwde dakkapellen van kunststof/trespa
- De woning wordt verwarmd door een gaskachel
- Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- & asbestclausule
worden opgenomen
- Oplevering in overleg, medio voorjaar 2024
