>>> Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en dakkapel op zolder, luxe keuken & moderne badkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond, volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, keurig aangelegde voor- en achtertuin met sfeervolle veranda en zonnige tuin op het zuidwesten, vrij en kindvriendelijk gelegen met aan de achterzijde een groot plantsoen <<<

***Let op: overdracht uiterlijk medio januari 2023***

Het Slotplein 14 in Langerak is een geweldige kans voor een starter of doorstromer op de woningmarkt. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2006, de woning op vele onderdelen aangepakt en aanzienlijk geïnvesteerd. We nemen je mee: omstreeks 2006 is er een brede dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning, is de hal vergroot en zijn de CV-combiketel en sanitair & tegelwerk van het toilet en badkamer vernieuwd. In 2013 is er in de voor- en achtertuin een buitenkraan geplaatst. In 2016 is er een nieuwe complete luxe en landelijke keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, werkelijk een plaatje om te zien! In 2017 is de achtertuin nieuw aangelegd, is er een fraaie Douglas veranda gebouwd en is er op de begane grond comfortabele vloerverwarming aangelegd, afgewerkt met een strakke PVC vloer. Om het comfort nog verder te verhogen is de begane grond in 2018 voorzien van Tonzon vloerisolatie. In 2019 is er dubbel glas geplaatst op de 1e Verdieping, is het dubbel glas en zijn enkele raamkozijnen (draaiende delen) op de begane grond deels vervangen. Verder is in 2019 ook het schilderwerk in de woning gedaan. Als laatste grote investering is de voortuin nieuw aangelegd in 2020. Voornoemde zijn investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen!

De woning is gebouwd omstreeks 1982 en volledig voorzien van betonvloeren, wat het wooncomfort aanzienlijk ten goede komt. De woning is daardoor veel minder gehorig en comfortabel om in te wonen. Ingedeeld met een woningbrede woonkamer, zoals nu nog steeds nieuwbouwwoningen worden ingedeeld! Totaal biedt de woning maar liefst 115 m² aan woonoppervlak en daarbij heb je de beschikking over een berging aan de voorzijde, die tevens voorzien is van een bergzolder. Het is een goede ingedeelde woning en door de dakkapel op zolder heb je daar maar liefst nog eens 2 slaapkamers en een wasruimte.

De woning is uitermate gunstig en vrij gelegen. Allereerst met de achtertuin op het zonnige zuidwesten en de sfeervolle veranda is een heerlijk plekje om te zitten. Kindvriendelijk gelegen met groot plantsoen met speelveldjes aan de achterzijde waar kinderen alle vrijheid hebben om veilig te kunnen spelen.

Bekijk de foto’s en plattegronden nog eens goed en besef dan nogmaals dat dit de kans is waar je op zit te wachten. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapopgang

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Hoekfonteintje
-Modern groot formaat tegelwerk, kleur grijs / wit

Woonkamer – circa 38 m²
-Ruime, woningbrede woonkamer
-Comfortabele vloerverwarming met strakke PVC vloer (2017)
-Plafond strak gestuukt (2017)
-Trapkast
-Grote raampartijen achterzijde met veel lichtinval
-Deur naar achtertuin

Keuken – circa 7 m²
-Luxe en complete keuken in hoekopstelling (2016)
-Keukenkastjes zijn voorzien van verticale groeven wat landelijke uitstraling geeft
-Messing grepen
-Voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Composiet aanrechtblad
-Vaatwasser (2021)
-Oven (2021)
-Gasfornuis met afzuigschouw
-Koel-/vriescombinatie
-Strak gestuukt plafond met inbouwspots
-Comfortabele vloerwarming, afgewerkt met trendy vloer

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 15 m²
-Achterzijde
-Grote kastenwand

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde

Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 4 m²
-Luxe, moderne badkamer (2006)
-Ligbad
-Thermostaatkraan
-Wandcloset (hangend toilet)
-Breed wastafelmeubel
-Modern groot formaat tegelwerk, kleur grijs / wit
-Plafond met inbouwspots
-Natuurlijke ventilatie via raam
-Comfortabele vloerverwarming (elektrisch)
-Spiegelkast

ZOLDER

Voorzolder
-Ruime stahoogte op zolder
-Knieschotten met daarachter bergruimte, toegankelijk via luik
-Plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer

Wasruimte – circa 5 m²
-Dakkapel
-Opstelling wasmachine / droger
-Kastjes met aanrechtblad en spoelbak
-Knieschotten met daarachter bergruimte, toegankelijk via luik

Slaapkamer IV – circa 8 m²
-Dakraam
-Knieschotten met daarachter bergruimte, toegankelijk via luik

Slaapkamer V – circa 6 m²
-Dakkapel
-Knieschotten met daarachter bergruimte, toegankelijk via luik

TUIN

-Kavel van 154 m² / kadaster sectie E 339
-Keurige en sfeervol aangelegde tuin
-Achtertuin nieuw aangelegd en Douglas veranda geplaatst (2017)
-Buitenkraan voor- en achterzijde (2013)
-Voortuin nieuw aangelegd (2020)
-Achtertuin op het zonnige zuidwesten
-Achtertuin circa 9,70 x 5,50 (diepte x breedte)
-Zonnescherm achterzijde
-Vrij en kindvriendelijk gelegen aan de achterzijde aan groot plantsoen met speelveldjes
-Berging aan de voorzijde van circa 2,56 x 2,95 = 8 m², met bergzolder

BOUWAARD

-Bouwjaar 1982
-Traditioneel gebouwd
-Betonvloeren
-Houten kozijnen met volledig dubbel glas (deels vernieuwd en geplaatst in 2019), draaiende delen / raamkozijnen deels vernieuwd in 2019
-Schilderwerk gehele woning 2019
-Gemetselde spouwmuur met plaatselijk houten delen
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Isolatie: vloerisolatie (vanuit de oorspronkelijke bouw en Tonzon isolatie in 2018), spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
-Dakkapel zolder
-Warm water en verwarming: CV-combiketel HR, Remeha Quinta (2006)
-Vloerverwarming begane grond (2017)
-Energielabel B