Fraai gelegen met schitterend vrij uitzicht op het Schootsveld en stadswallen van het vestingstadje Nieuwpoort, keurig afgewerkte woning met aanbouw van 2,40 m aan de achterzijde, open keuken met trendy barretje en openslaande deuren, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, totaal 3 slaapkamers inclusief een zolder met legio indelingsmogelijkheden, keurig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met veel groen, met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in het Woonleefhart in een kindvriendelijke buurt met winkels, brede school etc. in de directe nabijheid
Schootsveld 8 in Nieuwpoort….wat een mooi huis! De woning maakt onderdeel uit van het Woonleefhart, 14 woningen die in 2015 zijn gebouwd door BM van Houwelingen. De huidige eigenaren zijn de 1e bewoners en hebben bij de bouw direct voor de meerwerkoptie aanbouw 2,4 m gekozen, waardoor je nu de beschikking hebt over een heerlijk ruime woonkamer. De woning is zowel aan de achterzijde, als aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren. Hierdoor heb je veel lichtinval en maximale beleving naar buiten! Aan de voorzijde heb je werkelijk schitterend vrij uitzicht! Op de gehele begane grond heb je verder heerlijk comfortabele vloerverwarming.
De 1e verdieping is vanuit de originele bouw voorzien van 3 slaapkamers. Dit is direct al aangepast door 2 grote slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde met vrij uitzicht en de achterzijde woningbreed. Op de zolder kun je zelfs nog 1 of 2 slaapkamers realiseren en bijvoorbeeld een extra bergzolder. De zolder biedt legio indelingsmogelijkheden! De woning is in zijn geheel keurig verzorgd en afgewerkt.
Nieuwbouwwoningen bieden natuurlijke vele voordelen ten opzichte van de oudere bouw. Je koopt hier een volledig geïsoleerd, duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis met energielabel A, voorzien van hardhouten kozijnen (type draai-/kiep) met HR++ glas en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Alle vloeren zijn van beton en ook dat verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.
Als we kijken naar de tuin zien we een strak aangelegde en verzorgde tuin op het zuiden met veel groen, die qua stijl bij de rest van de woning past. Voorzien van buitenkraan, stopcontacten, aparte looppoort én poort voor het parkeren van de auto op eigen terrein en een vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde zit je heerlijk vrij met schitterend uitzicht op het ‘Schootsveld’ en de vestingwallen van Nieuwpoort. Wat een goud plekje is dit! Het is een heerlijk huis om in te wonen, de locatie is fantastisch en gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek. Je woont er heerlijk vrij om te wandelen op de vele paden door de natuur.
Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Garderobe
-Trapopgang
Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Mechanische ventilatie
Woonkamer – circa 34 m²
-Woningbrede woonkamer van 5,10 m
-Voorzien van aanbouw aan de achterzijde, 2,40 m
-Heerlijk ruime woonkamer met plaats voor grote zithoek en eettafel
-Openslaande tuindeuren naar achtertuin
-Laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming
-Gesausde wanden
-Spuitwerk plafond
-Trapkast
-Luxe Swedex binnendeuren (hal en trapkast)
Keuken – circa 11 m²
-Luxe keuken in een heerlijk ruime opstelling met trendy barretje
-Voorzien van inbouwapparatuur
-Openslaande deuren aan de voorzijde met vrij uitzicht, lichtinval en maximale beleving naar buiten
-Granieten aanrechtblad
-Gasfornuis met oven en afzuigschouw
-Koel-vriescombinatie
-Combimagnetron
-Keukenkastjes met verticale groeven
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 16 m²
-Voorzijde
-Vanuit de oorspronkelijke bouw indeling aangepast, zodat hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen met vrij uitzicht!
Slaapkamer II – circa 14 m²
-Achterzijde
-Woningbreed
Badkamer – circa 6 m²
-Luxe, moderne badkamer
-Inloopdouche met thermostaatkranen
-Wastafel
-Spiegel met LED verlichting
-Wandcloset (hangend toilet)
-Groot formaat tegelwerk
-Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam
ZOLDER
Zolder – circa 30 m²
-Eén grote open zolderkamer
-Dakraam achterzijde
-Mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers met bergzolder
-Opstelplaats wasmachine
-CV-combiketel
-Nokhoogte maar liefst circa 4,28 m¹
-Twee afgedopte leidingen aanwezig voor radiator
TUIN
-Kavel 132 m² / kadaster C 463
-Keurig aangelegde en verzorgde achtertuin
-Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuiden
-Achtertuin circa 11,20 x 5,36 m, incl parkeerplaats
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Houten berging van 1,84 x 2,70 m, met elektra
-Vorstvrije buitenkraan
-Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde op het schootsveld en de vestingwallen
-Strak aangelegde tuin die qua stijl volledig bij de woning past
-Kindvriendelijke buurt
-In de directe nabijheid van brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek
BOUWAARD
-Bouwjaar 2015
-Betonvloeren
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, HR++ glas)
-Energielabel A
-Warm water en verwarming: HR combiketel Intergas, bouwjaar 2015. Vloerverwarming begane grond
-Dakraam achterzijde
-Nieuwbouwwoning: duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis!
-Goed onderhouden, keurig verzorgd en in zijn geheel strak afgewerkt
