>>> Fraai gelegen met schitterend vrij uitzicht op het Schootsveld en stadswallen van het vestingstadje Nieuwpoort, hoogwaardig afgewerkte eindwoning met strakke design keuken en luxe moderne badkamer, totaal 4 slaapkamers, strak aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in het Woonleefhart in een kindvriendelijke buurt met winkels, brede school etc. in de directe nabijheid <<<

Schootsveld 18 in Nieuwpoort….wat een mooi huis! De woning maakt onderdeel uit van het Woonleefhart, 14 woningen die in 2015 zijn gebouwd door BM van Houwelingen. De huidige eigenaren zijn de 1e bewoners en hebben het tot in perfectie afgewerkt in een stijl die veel kopers zal aanspreken. Strak, design, luxe, modern, hoogwaardige materialen en helemaal anno nu!

Nieuwbouwwoningen bieden natuurlijke vele voordelen ten opzichte van de oudere bouw. Je koopt hier een volledig geïsoleerd, duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Alle vloeren zijn van beton en ook dat verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.

Kijk eens naar die mooie foto’s van de woonkamer met stijlvolle eiken houten vloer met vloerverwarming en gladde renovlies wanden met sfeervolle gashaard, 2 delen vast glas en daarnaast een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Doordat de woning gelegen is op de hoek, heb je het voordeel van zijramen in de woning en daardoor extra lichtinval.

Het geheel staat in open verbinding met de strakke open luxe keuken die uitgevoerd is in hoogglans wit en voorzien is van Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je schitterend vrij uitzicht op het Schootsveld en het vestigingsstadje Nieuwpoort.

Op de 1e Verdieping heb je 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping die op dit moment één grote ruimte is met mogelijkheid voor één of twee slaapkamers, een nokhoogte van maar liefst 4,28 m¹, groot dakraam aan de achterzijde, raam in de zijgevel en bergruimte achter knieschotten. Verder is hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-combiketel en MV-unit.

Als we kijken naar de tuin zien we een meer dan strak aangelegde en verzorgde tuin op het zuiden. Bij de woning heb je een groot terras in groot formaat straatwerk, aansluitend een deel kunstgras, zandbak, buitenkraan, vrijstaande houten berging van 1,84 x 2,70 m en een afscheiding met poort naar de parkeerplaats op eigen terrein.

Het is een heerlijk huis om in te wonen, de locatie is fantastisch en gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek. Je woont er heerlijk vrij om te wandelen op de vele paden door de natuur.

Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Garderobe
-Trapopgang

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Hoogwaardig sanitair
-Groot formaat tegelwerk / mozaïekstrook
-Mechanische ventilatie

Woonkamer – circa 22 m²
-Woningbrede woonkamer van 5,10 m
-2 x vast glas achterzijde voor veel lichtinval en zicht op je tuin en daarnaast openslaande deur naar achtertuin / raam in zijgevel
-Sfeervolle gashaard
-Eiken houten vloer met vloerverwarming
-Strakke renovlies behang wanden
-Spuitwerk plafond
-Trapkast

Keuken – circa 11 m²
-Luxe design keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
-In hoekopstelling gepositioneerd aan de voorzijde met vrij uitzicht uit keukenraam
-Keuken uitgevoerd in hoogglans wit
-Composiet aanrechtblad
-5-pits gasfornuis met wokbrander
-Carrousel
-Vaatwasser
-Strakke vierkante spoelbak onder keukenraam
-Vriezer, 4 laden
-Koelkast
-Inbouw koffiezetapparaat
-Combimagnetron
-Trendy barretje tussen keuken en eethoek, stijlvol uitgevoerd in eiken
-Bestek laden
-De keuken is werkelijk een plaatje en past perfect bij de overige strakke afwerkingen van de woning

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Achterzijde
-Inbouw schuifkastenwand, trendy uitgevoerd in steigerhouten planken
-Vloerbedekking
-Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gladde renovlies behang wanden en spuitwerk plafonds

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
-Vinyl vloeren, houtlook

Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde
-Vinyl vloeren, houtlook

Badkamer – circa 6 m²
-Luxe en moderne badkamer
-Riante inloopdouche met glazen wand
-Thermostaatkraan
-Wandcloset (hangend toilet)
-Dubbel wastafelmeubel met spiegelkast
-Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond
-Radiator
-Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam

ZOLDER

-Zolder is op dit moment één grote open ruimte
-Mogelijkheid voor één of twee slaapkamers
-Vaste trap naar zolder
-Dakraam achterzijde
-Raam in zijgevel
-Voorbereiding gemaakt in sporenkap t.b.v. eventuele toekomstige dakkapel
-Berging achter de knieschotten onder de schuine kap
-CV-ketel Intergas HR, bouwjaar 2015
-Mechanische ventilatie unit
-Opstelplaats wasmachine en droger
-Nokhoogte maar liefst 4,28 m¹
-Renovlies behang wanden

TUIN

-Kavel 137 m² / kadaster C 464
-Keurig aangelegde en verzorgde achtertuin
-Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuiden
-Achtertuin circa 8,50 x 5,30 m
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Oprit afmeting circa 3,50 x 5,20 m
-Houten berging van 1,84 x 2,70 m, met elektra
-Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde op het schootsveld en de vestingwallen
-Vorstvrije buitenkraan
-Rolluiken slaapkamers achterzijde
-Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde
-Terras nabij woning uitgevoerd in strak en groot formaat straatwerk
-Kunstgras
-Zandbak
-Platanen
-Afscheiding met plaats voor de kliko’s / hek tussen tuin en oprit
-Kindvriendelijke buurt
-In de directe nabijheid van brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek

BOUWAARD

-Bouwjaar 2015
-Type eindwoning (=hoekwoning zonder eigen grond naast de woning)
-Betonvloeren
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, HR++ glas)
-Energielabel A
-Warm water en verwarming: HR combiketel Intergas, bouwjaar 2015. Vloerverwarming begane grond. Gaskachel woonkamer
-Dakraam achterzijde
-Voorbereiding gemaakt in sporenkap t.b.v. eventuele toekomstige dakkapel
-Nieuwbouwwoning: duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis!
-Goed onderhouden, keurig verzorgd en in zijn geheel strak afgewerkt
-Woonoppervlakte 118 m²
-Inhoud 457 m³