Fraai gelegen met schitterend vrij uitzicht op het Schootsveld en stadswallen van het vestingstadje Nieuwpoort, hoogwaardig afgewerkte woning met aanbouw van 2,40 m aan de achterzijde, strakke design woonkeuken met kookeiland, moderne complete badkamer, totaal 4 slaapkamers met ingedeelde zolder met berging, strak aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in het Woonleefhart in een kindvriendelijke buurt met winkels, brede school etc. in de directe nabijheid
***Let op: overdracht uiterlijk eind december 2022***
Schootsveld 16 in Nieuwpoort….wat een mooi huis! De woning maakt onderdeel uit van het Woonleefhart, 14 woningen die in 2015 zijn gebouwd door BM van Houwelingen. De huidige eigenaren zijn de 1e bewoners en hebben bij de bouw direct voor de meerwerkoptie aanbouw 2,4 m gekozen, waardoor je nu de beschikking hebt over een heerlijk ruime woonkamer. Uniek is ook de indeling met woonkeuken en kookeiland aan de voorzijde, met openslaande tuindeuren waardoor je maximale beleving en uitzicht naar buiten hebt. Woonkeukens zijn helemaal in, kijk nog eens goed op de foto’s, dit is wat je zoekt! Op de gehele begane grond ligt een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De zolderverdieping is vanuit de bouw opgeleverd als één grote open ruimte met dakraam. In 2019 hebben ze de zolder ingedeeld met voorzolder, aansluitend de 4e slaapkamer en daarbij een bergzolder gemaakt. Wat is dit goed en slim ingedeeld!
Verder is de woning helemaal tot in perfectie afgewerkt in een stijl die veel kopers zal aanspreken. Strak, design, luxe, modern, hoogwaardige materialen en helemaal anno nu!
Nieuwbouwwoningen bieden natuurlijke vele voordelen ten opzichte van de oudere bouw. Je koopt hier een volledig geïsoleerd, duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis, voorzien van hardhouten kozijnen (type draai-/kiep) met HR++ glas en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Alle vloeren zijn van beton en ook dat verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.
Als we kijken naar de tuin zien we een meer dan strak aangelegde en verzorgde tuin op het zuiden, die qua stijl volledig bij de moderne woning past. Groot formaat straatwerk, aansluitend een deel kunstgras, hedera begroeiing, houten vlonder delen, een looppad met een combinatie van tegels en grind, buitenkraan, vrijstaande houten berging van en een parkeerplaats op eigen terrein.
Aan de voorzijde zit je heerlijk vrij met schitterend uitzicht op het ‘Schootsveld’ en de vestingwallen van Nieuwpoort. Wat een goud plekje is dit! Het is een heerlijk huis om in te wonen, de locatie is fantastisch en gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek. Je woont er heerlijk vrij om te wandelen op de vele paden door de natuur.
Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Garderobe
-Trap bekleed met PVC
Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Hoogwaardig sanitair
-Groot formaat tegelwerk
-Mechanische ventilatie
Woonkamer – circa 34 m²
-Woningbrede woonkamer van 5,10 m
-Voorzien van aanbouw aan de achterzijde, 2,40 m
-Heerlijk ruime woonkamer met plaats voor grote zithoek en eettafel
-2 x vast glas achterzijde voor veel lichtinval en zicht op je tuin, daarnaast openslaande deur naar achtertuin
-Strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming
-Strakke renovlies behang wanden
-Spuitwerk plafond
-Trapkast
-Andere deur tussen woonkamer en hal / uitgevoerd zonder bovenlichten
Keuken – circa 11 m²
-Luxe design woonkeuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur
-Unieke opstelling met woonkeuken en kookeiland! Indeling en opstelling perfect uitgevoerd
-Openslaande deuren aan de voorzijde met vrij uitzicht, lichtinval en maximale beleving naar buiten
-Keuken uitgevoerd in hoogglans wit
-Keramiek aanrechtblad
-Kookeiland / 5-pits gasfornuis met afzuigschouw
-Vaatwasser
-Koel-vriescombinatie
-Combi-stoomoven
-Wijnkoeler
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Bestek laden
-TV-hoek
-De keuken is werkelijk een plaatje en past perfect bij de overige strakke afwerkingen van de woning
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 13 m²
-Voorzijde
-Vanuit de oorspronkelijke bouw indeling aangepast, zodat hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen met vrij uitzicht!
-Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gladde renovlies behang wanden en spuitwerk plafonds
Slaapkamer II – circa 11 m²
-Achterzijde
-Rolluik, elektrisch
Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde
-Rolluik, elektrisch
Badkamer – circa 6 m²
-Luxe, moderne badkamer
-Slim ingedeelde badkamer waarbij alle ruimte optimaal is benut, compleet uitgevoerd!
-Inloopdouche met draingoot
-Ligbad
-Wastafelmeubel
-Spiegelkast
-Wandcloset (hangend toilet)
-Thermostaatkraan
-Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam
ZOLDER
Voorzolder – circa 12 m²
-In 2019 ingedeeld met voorzolder, slaapkamer en bergzolder, van origine één grote open ruimte
-Opstelplaats wasmachine, droger, CV-ketel en MV-unit
Slaapkamer IV – circa 17 m²
-Riante slaapkamer met vide
-Nokhoogte circa 4,28 m¹
-Dakraam achterzijde
-Bergzolder toegankelijk die boven de voorzolder gesitueerd is
TUIN
-Kavel 132 m² / kadaster C 465
-Keurig aangelegde en verzorgde achtertuin
-Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuiden
-Achtertuin circa 11 x 5,30 m, incl parkeerplaats
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Houten berging van 1,84 x 2,70 m, met elektra
-Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde op het schootsveld en de vestingwallen
-Vorstvrije buitenkraan
-Rolluiken slaapkamers achterzijde
-Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde
-Groot formaat straatwerk
-Kunstgras
-Strak aangelegde tuin die qua stijl volledig bij de moderne woning past
-Een looppad met een combinatie van tegels en grind
-Kindvriendelijke buurt
-In de directe nabijheid van brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek
BOUWAARD
-Bouwjaar 2015
-Betonvloeren
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, HR++ glas)
-Energielabel, nog niet aanwezig
-Warm water en verwarming: HR combiketel Intergas, bouwjaar 2015. Vloerverwarming begane grond
-Dakraam achterzijde
-Nieuwbouwwoning: duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis!
-Goed onderhouden, keurig verzorgd en in zijn geheel strak afgewerkt
