Fraai gelegen met schitterend vrij uitzicht op het Schootsveld en stadswallen van het vestingstadje Nieuwpoort, keurig afgewerkte woning (bouwjaar 2015, energielabel A+) met aanbouw van 1,20 m aan de achterzijde, open keuken en openslaande deuren (zowel aan de voor- als achterzijde!), vloerverwarming op de begane grond, moderne complete badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, totaal 4 slaapkamers inclusief een zolder met legio indelingsmogelijkheden, keurig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met vergrote berging, met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in het Woonleefhart in een kindvriendelijke buurt met winkels, brede school etc. in de directe nabijheid
Schootsveld 12 in Nieuwpoort….wat een mooi huis! De woning maakt onderdeel uit van het Woonleefhart, 14 woningen die in 2015 zijn gebouwd door BM van Houwelingen. De huidige eigenaren zijn de 1e bewoners en hebben bij de bouw direct voor de meerwerkoptie aanbouw 1,20 m gekozen, waardoor je nu de beschikking hebt over een heerlijk ruime woonkamer. De woning is zowel aan de achterzijde, als aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren. Hierdoor heb je veel lichtinval en maximale beleving naar buiten! Aan de voorzijde heb je werkelijk schitterend vrij uitzicht! Op de gehele begane grond heb je verder heerlijk comfortabele vloerverwarming.
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de slaap/zolderkamer met dakraam aan de achterzijde. Op de zolder kun je een ruime slaapkamer met voorzolder realiseren en bijvoorbeeld een extra bergzolder in de nok. De zolder biedt legio indelingsmogelijkheden! De woning is in zijn geheel keurig verzorgd en afgewerkt.
Nieuwbouwwoningen bieden natuurlijke vele voordelen ten opzichte van de oudere bouw. Je koopt hier een volledig geïsoleerd, duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis met energielabel A+, voorzien van hardhouten kozijnen (type draai-/kiep) met HR++ glas en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Alle vloeren zijn van beton en ook dat verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.
Als we kijken naar de tuin zien we een strak aangelegde en verzorgde tuin op het zuiden. Ruim plaats voor loungehoek, tuinset etc en parkeerplaats op eigen terrein. Direct daarnaast is de vergrote houten berging gelegen.
Aan de voorzijde zit je heerlijk vrij met schitterend uitzicht op het ‘Schootsveld’ en de vestingwallen van Nieuwpoort. Wat een goud plekje is dit! Het is een heerlijk huis om in te wonen, de locatie is fantastisch en gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek. Je woont er heerlijk vrij om te wandelen op de vele paden door de natuur.
Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Garderobe
-Trapopgang (voorzien van Upstairs traprenovatie!)
Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Groot formaat tegelwerk
-Betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie
Woonkamer – circa 30 m²
-Woningbrede woonkamer van 5,10 m
-Voorzien van aanbouw aan de achterzijde 1,20 m
-Heerlijk ruime woonkamer met plaats voor grote zithoek en eettafel
-Openslaande tuindeuren naar achtertuin met daarnaast 2 x vast glas (veel lichtinval)
-Laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming
-Spuitwerk plafond
-Trapkast
-Luxe Svedex binnendeuren (deuren trapkast, hal en toilet)
Keuken – circa 9 m²
-Luxe keuken in een heerlijk ruime open opstelling aan 2 zijden
-Voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur
-Openslaande deuren aan de voorzijde met vrij uitzicht, lichtinval en maximale beleving naar buiten
-4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw
-Vaatwasser
-Koel-/vriescombinatie
-Oven
-Veel kastruime
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 13 m²
-Achterzijde
Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde
Badkamer – circa 6 m²
-Luxe, moderne badkamer
-Inloopdouche met thermostaatkranen
-Ligbad
-Wastafel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Groot formaat tegelwerk / betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam
ZOLDER
Zolderkamer – circa 30 m²
-Eén grote open zolderkamer / 4e slaapkamer
-Dakraam achterzijde
-Mogelijkheid voor het realiseren van indeling met voorzolder, 4e slaapkamer en bergzolder in de nok
-Opstelplaats wasmachine
-CV-combiketel
-Bergruimte onder de dragende knieschotten / schuine kap
-Nokhoogte maar liefst circa 4,28 m¹
TUIN
-Kavel 132 m² / kadaster C 467
-Keurig aangelegde en verzorgde achtertuin
-Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuiden
-Achtertuin circa 12,20 x 5,36 m (circa maten), incl parkeerplaats
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Houten berging (vergroot) naar 2,47 x 4,88 m = 12 m², met elektra
-Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde op het schootsveld en de vestingwallen
-Buitenkraan
-Strak aangelegde tuin
-Kindvriendelijke buurt
-In de directe nabijheid van brede school, huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk, openbaar vervoer, supermarkt De Spar, sportcomplex Poortzicht / Ta-la-ni en bibliotheek
BOUWAARD / KENMERKEN
-Bouwjaar 2015
-Betonvloeren
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, HR++ glas)
-Energielabel A+
-Warm water en verwarming: HR combiketel Intergas, bouwjaar 2015. Vloerverwarming begane grond
-Meterkast: circa 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar, slimme meters
-Dakraam achterzijde
-Nieuwbouwwoning: duurzaam en kwalitatief goed gebouwd huis!
-Goed onderhouden, keurig verzorgd en in zijn geheel strak afgewerkt
-Woonoppervlakte circa 124 m²
-Inhoud circa 450 m³
-Externe bergruimte circa 12 m²
