Schoolstraat 3, NIEUWPOORT

verkocht

Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3
Schoolstraat 3

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met kunststof kozijnen met HR++ glas, luxe moderne keuken, badkamer en toilet, elektrische installatie vernieuwd, vaste trap naar zolder, keurig afgewerkt in zijn geheel, dakisolatie, met strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden, voorzien van stenen berging met aan de achterzijde een overkapping met bergruimte

De Schoolstraat 3 in Nieuwpoort is een geweldige kans voor de starter op de woningmarkt. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2011 en de woning werkelijk van onder tot boven verbouwd. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! Wat is het fijn om een huis te kunnen kopen, zonder uitgebreid te moeten klussen. Dat is allemaal al gedaan voor je…

In 2011 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping, zowel voor- als achterzijde, met praktische draai-kiepramen. In 2012 is er een nieuwe keuken geplaatst, ruime hoekopstelling, strak en modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. In 2012 is tevens het toilet op de begane grond vernieuwd, met wandcloset (hangend toilet) en fonteintje. In 2015 is de badkamer in zijn geheel vernieuwd en iets vergroot richting een slaapkamer, zodat in die nis mooi het badkamermeubel geplaatst kon worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met draingoot, groot formaat tegelwerk, designradiator en spiegelkast, inbouwspots, mechanische ventilatie alsmede een raam voor ventilatie.

In 2012 is het dak van de zolder geïsoleerd en in 2015 is er tevens een vaste trap naar zolder gemaakt (voorheen vlizotrap). De zolder heeft een nokhoogte van circa 1,90 m en is voorzien van bergruimte, dakraam en CV-ketel (2015 vernieuwd).

Verder zijn alle algemene afwerkingen van vloer, wanden en plafonds aangepakt, (inbouw)kasten gemaakt, de gehele elektrische installatie vernieuwd (bedrading, groepenkast en schakelmateriaal) en je kunt wel stellen dat het huis van onder tot boven is verbouwd!

We zijn er nog niet, want ook de tuin is nieuw aangelegd, waarbij tevens de dakbedekking van de stenen berging is vernieuwd en een overkapping met extra bergruimte is gemaakt. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een achterom. Aan de voorzijde zijn er parkeerplaatsen gelegen.

Wij zijn meer dan enthousiast en dat zul jij ook zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree /hal
-Hal
-Garderobe / kapstok
-Meterkast
-Trapkast

Toilet
-Gemoderniseerd in 2012
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Raam voor ventilatie

Woonkamer – circa 23 m²
-Lichte, doorzon woonkamer
-Zithoek voorzijde / eethoek achterzijde
-Laminaatvloer
-Strak gestuukte wanden en plafonds

Keuken – circa 8 m²
-Moderne, strakke hoekkeuken uit 2012
-Hoogglans wit met granieten aanrechtblad
-Vaatwasser
-Oven
-Koel-/vriescombinatie
-5-pitsgasfornuis met RVS afzuigkap
-Diverse onder- en bovenkastjes / 3 laden
-Deur naar achtertuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 14 m²
-Achterzijde
-Laminaatvloer gehele 1e verdieping

Slaapkamer II – circa 8 m²
-Achterzijde
-Vaste kast met schuifdeur

Slaapkamer III – circa 8 m²
-Voorzijde
-Vaste kast met schuifdeur

Badkamer – circa 3 m²
-Moderne badkamer uit 2015
-Inloopdouche met glazen wand, draingoot en thermostaatkraan
-Wastafelmeubel
-Designradiator
-Spiegelkast
-Betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam

ZOLDER

Zolderkamer – circa 8 m²
-Vaste trap naar zolder (2015)
-Nokhoogte 1,90 m
-Dakisolatie (2011/2012) afgewerkt met gipsplaten
-Bergruimte onder de schuine kap met knieschotten, zowel voor- als achterzijde
-Opstelplaats wasmachine / droger

TUIN

-Kavel van 98 m² / kadaster A 251
-Zonnige tuin op het zuiden
-Afmeting achtertuin, 6,80 breed x 6,10 m diep
-Zonnescherm achterzijde (handbediend)
-Voorzien van achterom
-Stenen berging van 7 m², met betonvloer en hellend dak op afschot met bitumen (vernieuwd)
-Aan de achterzijde van de stenen berging zit een overkapping met extra bergruimte
-Poort
-Aan de voorzijde / noordwestzijde staat een nieuwbouwontwikkeling gepland, kijk voor meer informatie op de website van gemeente Molenlanden

BOUWAARD / KENMERKEN

-Bouwjaar 1955
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: begane grond (Nehobo vloer / holle baksteen), verdiepingsvloer beton, zolder is een houten balklaag
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, Nefit HR 2015
-Elektrische installatie, volledig vernieuwd in 2011 (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal), slimme meters gas en elektra
-Isolatie: dakisolatie, HR++ glas / dubbel glas dakraam
-Glasvezel internet aanwezig
-Energielabel C
-Gipsplaten plafonds
-Kruipluik hal voorzijde en in de keuken
-Goed onderhouden, keurig verzorgd en volledig verbouwd
-Woonoppervlakte 78 m² + 8 m² zolder (zolder is overige inpandige ruimte)
-Externe bergruimte 7 m²
-Inhoud circa 310 m²
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
310 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
geen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!