Schippersweg 8, NIEUWPOORT

verkocht

Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8
Schippersweg 8

Omschrijving

Vrijstaande woning met aanbouw en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een werkelijk schitterende locatie aan de historische stadswallen van het vestingstadje Nieuwpoort

Locatie, locatie en nog eens locatie! Een goud plekje, middenin de Poort, binnen de historische stadswallen van het vestingstadje Nieuwpoort. Op deze plek wil jij wonen! We hebben mooie luchtfoto’s laten maken om de locatie nog beter te kunnen laten zien.

De Schippersweg 8 in Nieuwpoort is in de huidige situatie voorzien van een vrijstaande garage en thans gelegen op een perceel van 356 m² (kadaster B 716). De huidige eigenaar van het object woont ernaast op nummer 6 A en is voornemens om die garage te slopen, een nieuwe garage te bouwen (tekeningen op aanvraag in te zien) en dit bij 6 A te betrekken. De perceelgrens aan de zuidzijde zal daardoor verplaatst worden naar het noorden, circa 2,5 meter vanuit de gevel van nummer 8. Vervolgens in een rechte lijn naar achteren. Daardoor kan de koper bijvoorbeeld goed een auto parkeren naast de woning. Om de huidige en nieuwe kadastrale situatie duidelijk te maken, hebben we een aantal indicatieve situatietekeningen gemaakt.

Na splitsing van het perceel blijft er ongeveer 196 m² eigen grond over. Let op, dit is een indicatie, de uiteindelijke oppervlakte zal pas bekend zijn na inmeting door het kadaster. Daarbij zie je aan de achterzijde naast de sloot, nog een perceel (B 1236). Deze grond is géén eigendom, maar is in gebruik van de gemeente Molenlanden. Er wordt hier géén vergoeding / huur voor betaald.

De woning is gebouwd in 1964 en staat er aan de buitenzijde qua gevels goed bij. Wel dient de woning gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. De algemene afwerkingen en de keuken / sanitair en tegelwerk van badkamer / toilet zijn gedateerd en technische installaties van bijvoorbeeld elektra zijn verouderd. Ben jij echter de koper die hier doorheen kunt kijken? Dan maak je hier jouw paleisje van.

De woning is als volgt ingedeeld, zie ook de plattegronden. Een eetkamer met kamer en suite deuren aan de voorzijde, vervolgens woonkamer met open keuken en aansluitend de aanbouw met daarin de bijkeuken en badkamer. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en 2e badkamer. Een vaste trap in de hoofdslaapkamer biedt toegang tot de zolderverdieping met ruime zolderkamer. De zolder heeft een nokhoogte van 2,30 m en biedt je daardoor legio mogelijkheden.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Voorzijde
-Meterkast
-Toilet
-Trap/kelderkast met watermeter

Eetkamer – circa 9 m²
-Kamer en suite deuren
-Voorzijde
-Zicht op de Schippersweg

Woonkamer met open keuken – 20 m²
-Vaste kasten
-Granieten aanrechtblad
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Vrij uitzicht op de achtertuin

Bijkeuken – circa 10 m²
-Praktische bijkeuken in de aanbouw
-Deur naar tuin
-CV-ketel
-Vaste kasten

Badkamer – circa 2 m²
-Douche
-Radiator
-Wastafel
-Raam

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Trap naar zolder
-Deur naar plat dak

Slaapkamer II – circa 9 m²

Slaapkamer III – circa 7 m²

Badkamer II – circa 3 m²
-Toilet
-Douche
-Wastafel
-Raam

ZOLDER

Zolderkamer – circa 14 m²
-Trap vanuit slaapkamer I
-Nokhoogte 2,30 m
-Dakraam
-Dakbeschot in het zicht

TUIN

-Perceel B 716 (thans 356 m²), dit perceel wordt gesplitst op circa 2,5 meter vanuit de gevel, vervolgens in een rechte lijn naar achteren. Daardoor kan de koper bijvoorbeeld goed een auto parkeren naast de woning.
-Perceel B 716 is in de huidige situatie voorzien van een vrijstaande garage. De huidige eigenaar van het object woont ernaast op nummer 6 A en is voornemens om die garage te slopen, een nieuwe garage te bouwen (tekeningen op aanvraag in te zien) en dit bij 6 A te betrekken
-Na splitsing van het perceel blijft er ongeveer 196 m² eigen grond over. Let op, dit is een indicatie, de uiteindelijke oppervlakte zal pas bekend zijn na inmeting door het kadaster. Er zal géén verrekening plaats vinden indien het uiteindelijke perceel groter of kleiner zal zijn
-Perceel B 1236, gelegen aan het water. Deze grond is géén eigendom, maar is in gebruik van de gemeente Molenlanden. Er wordt hier géén vergoeding / huur voor betaald.
-Om de huidige en nieuwe kadastrale situatie duidelijk te maken, hebben we een aantal indicatieve situatietekeningen gemaakt
-Parkeren op eigen terrein
-Locatie, locatie en nog eens locatie! Een goud plekje, middenin de Poort, binnen de historische stadswallen van het vestingstadje Nieuwpoort
-Vrij uitzicht
-Achtertuin op het noordoosten
-Sfeervolle en unieke locatie
-Wonen aan het water

BOUWAARD

-Bouwjaar 1964
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: begane grond vloer: deels houten balklaag / deels beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: houten kozijnen met deels dubbel glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dak met bitumen met daarop grind
-Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit Ecomline HR
-Meterkast: stoppen groepenkast, slimme meters gas en elektra
-Isolatie: deels dubbel glas (géén vloerisolatie, géén dakisolatie, géén muurisolatie)
-Energielabel G
-Woning dient gemoderniseerd / gerenoveerd te worden
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Nefit Ecomline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
375 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 197 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!