DIT HUIS IS VOOR VELEN EEN GEWELDIGE KANS! DEZE HEERLIJK RUIME HOEKWONING MET GROTE GARAGE HEEFT 5 FLINKE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE VRIJE, LANDELIJK GELEGEN ACHTERTUIN MET ALTIJD WEL EEN PLEKJE VOOR DE ZON
Aantrekkelijke gezinswoning op gezellige locatie in Ottoland.
Een geweldige kans voor diegene die een doorstap wil maken op de woningmarkt. In dit segment komt momenteel zelden een mooie kans Te Koop en dit huis is er één!
Door de ruime opbouw op de garage is deze woning gigantisch ruim én compleet met 5 ruime slaapkamers, nette keuken, ruime badkamer en bijzonder sfeervolle achtertuin.
Het bouwjaar 2002 staat voor veel comfort en goede isolatie. De woning is keurig onderhouden en heeft veel extra’s zoals screens, zonnepanelen etc.
De woning ligt in een kleine kindvriendelijk woonwijk waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. Er is parkeergelegenheid op de oprit en aan de voorzijde van de woning en op de openbare weg.
Het woonoppervlak is 137 m2, met uitzondering van de garage van 21 m2, de inhoud bedraagt 550 m3 en het perceel is 265 m2 groot.
Hoe leuk deze woning van binnen is vertellen we ook graag...
In de woning zelf zal je verrast zijn, alles is keurig afgewerkt en ook het onderhoud is super. De smaakvolle inrichting draagt bij aan een goed beeld van hoe je toekomstige woning eruit kan zien.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de brede raampartij in de achtergevel en heeft een handige voorraadkast onder de trap. Je loopt zo via de ideale bijkeuken de tuin in én er is leuk zicht de tuin in. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, met zicht over de gezellige straat en heeft een hoekopstelling keukeninrichting met complete inbouwapparatuur.
De garage is zowel aan de voorzijde, met een geïsoleerde sectionaaldeur, als vanuit de achtertuin via een loopdeur te bereiken.
Op de eerste verdieping is een ruime badkamer: met douche-hoek, ligbad, 2e toilet en wastafel. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen ervoor dat de drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) lekker ruim zijn en de extra kamer boven de garage is ook een flinke ruimte. Deze kamer kan ook ideaal de functie hebben als kantoor/werkkamer. Er is heerlijk veel licht je zit hier ook lekker rustig. Ook heeft deze kamer een vlizotrap naar de bergzolder.
De 2e verdieping is een volwaardige verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich naast de ruime overloop met diverse kastruimte de opstelling van de cv-ketel en de leuke 5e slaapkamer. En of we het nog niet over genoeg bergruimte hebben gehad, is er ook nog een vlizotrap naar de bergzolder van ca. 1 m stahoogte.
Wat een heerlijk huis!
De tuin is rondom de woning zeer verzorgd aangelegd en is grotendeels bestraat met fraaie borders. In het voorjaar en 's zomers staat hier weelderige beplanting in te bloeien. Een enorme gezellige achtertuin! De ligging naast een boomgaard is uniek en zorgt dat het hier altijd heerlijk rustig is.
Ottoland is een klein dorp in een landelijke omgeving in gezellige en saamhorige gemeenschap met een actief verenigingsleven. De woning ligt op 10 auto minuten rijden van Gorinchem.
Enthousiast geworden? Kom eens kijken bij deze aantrekkelijke woning!
BEGANE GROND
Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
- Voorzien van garderobe / trapopgang naar de 1e verdieping
Toilet
- Duoblok toilet / handwas fonteintje
- Geheel betegeld met crème-terra kleurstelling
- Voorzien van mechanische ventilatie
Woonkamer – ca. 31,4 m2
- Ruime woonkamer, waarbij de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd
- Met deur naar de bijkeuken
- Voorzien van een fraaie eikenhout vloer met white-wash afwerking
- Praktische provisiekast onder de trapopgang
- De woonkamer staat in open verbinding met de keuken
- Het kozijn is voorzien van een screen
Keuken – ca. 6,8 m2
- De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met leuk uitzicht op de straat
- Met een nette keukeninrichting in hoek-opstelling
- voorzien van kunststof aanrechtblad in houtlook met Rvs spoelbak
- Voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
4 pits inductie kookplaat (uit 2019) / RvS afzuigkap / combi-oven / vaatwasser / koelkast
- Het kozijn is voorzien van een screen
Bijkeuken – ca. 4,7 m2
- Een ideale ruimte! Door de eigenaar aangebouwd in 2006
- Met een handige kast met schuifdeuren
- Voorzien van was- en droogmachine aansluiting
- Spots in het plafond en een luifel bij de achterdeur met verlichting
Garage – ca. 21 m2
- De garage heeft een geïsoleerde sectionaaldeur aan de voorzijde
- En is ook via een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken
- Heerlijk ruim, voor het bergen van fietsen, werkbank etc.
1E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar.
Overloop
- De overloop verleent toegang aan de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede
verdieping
Slaapkamer I - circa 13 m2
- De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
- Zeer ruim!
- Voorzien van dakkapel met screen
Slaapkamer II - circa 10 m2
- Slaapkamer II is gesitueerd aan de voorzijde en ook een mooie ruime kamer
- Met laminaatvloer
- Voorzien van screen
Slaapkamer III - circa 7 m2
- De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning
- Deze kamer is de kleinste van de 4 op deze verdieping, maar nog steeds ruim te noemen met
voldoende plaats voor een bed /bureau en kast
- Voorzien van dakkapel met screen en laminaatvloer
Slaapkamer IV - circa 12,8 m2
- Hier is de grote plus van de woning:
- Een ruime slaapkamer gesitueerd boven de garage en in gebruik als hobbykamer
- Voorzien van dakraam
- Met laminaatvloer en inbouwspots in het plafond
- Via een luik met vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een hoogte van ca. 1.00 m.
Badkamer – circa 6,7 m2
- Zeer nette en ruime badkamer met veel comfort
- Crème-terra kleurstelling tegelwerk en sanitair / geheel betegeld
- Voorzien van ventilatie / raam in de voorgevel voor licht en lucht
- Ligbad met thermostaatkraan / wastafelmeubel met spiegelkast
- 2e toilet / douchecabine voorzien van mengkraan
2E VERDIEPING
Overloop
- Bereikbaar via vaste trap
- Ideale ruimte met diverse vaste kasten / knieschotberging en voorzien van dakraam
- Met opstelplaats van de CV-ketel, merk; Nefit Ecomline HR uit 2002
Slaapkamer V– circa 5 m²
- Een leuke 5e slaapkamer met groot dakraam in het achter dakvlak
- Over deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer
TUIN
- Mooi ruim perceel van 265 m²
- Nette voor- en achtertuin / grotendeels bestraat /onderhoudsvrij aangelegd
- Zeer sfeervolle achtertuin op het noordoosten, maar biedt door de ligging veel zon, zelfs tot
in de vroege avond
- Met diverse zitjes, in én uit de zon
- Kleine overkapping naast de woning
- Gedeeltelijk onderheid
- Heerlijk genieten met vrije ligging
- Uniek om zo vrij te wonen in dit segment!
EXTRA’S
- Goed geïsoleerde woning en betonvloeren; hoog wooncomfort!
- Het houtwerk aan de buitenzijde is 2016 geschilderd
- De dakramen zijn voorzien verduisteringsgordijn en rol hor
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- Eigentijds woning op aantrekkelijke locatie met eigen parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg
