HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET FRAAIE ZOLDERKAMER, NETTE COMPLETE BADKAMER EN LEUKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Aantrekkelijke gezinswoning op gezellige locatie in Ottoland. Leuk aanbod voor een gezin of starter, want de woning is onverwachts ruim én compleet met 4 ruime slaapkamers, nette keuken, ruime badkamer en leuke zonnige achtertuin. Totale woonoppervlak is 115 m2. Het bouwjaar 2002 staat voor veel comfort en de woning is netjes onderhouden. De woning ligt in een kleine kindvriendelijk woonwijk waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een royale trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde, met een leuk uitzicht over de straat en heeft een complete hoekopstelling keukeninrichting. Is rood niet uw kleur, wij hebben alvast een indruk gegeven hoe deze er in een neutrale kleur uitziet.
Op de verdieping is een nette badkamer; deels vernieuwd in 2016 en is compleet met ligbad, douchecabine, 2e toilet en meubel met dubbele waskom. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet, de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Op de 1e verdieping ligt, muv de badkamer, overal dezelfde laminaatvloer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een prachtige 4e slaapkamer gerealiseerd met 3 Velux dakvenster in het achter dakvlak. Een heerlijke lichte slaapkamer met aan een zijde luxe vaste kasten. Op de overloop is de ruimte in gebruik als bergzolder met opstelling Cv-ketel (vernieuwd!) en daarnaast nog knieschotbergingen. Ook zijn hier de opstelling voor de was- en droogmachine aanwezig.

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde verzorgd aangelegd en is grotendeels bestraat. Er is een ruime stenen berging aanwezig in de achtertuin en er is een poort naar achterom.

Ottoland is een klein dorp in een landelijke omgeving in gezellige en saamhorige gemeenschap met een actief verenigingsleven. De woning ligt op 10 auto minuten rijden van Gorinchem.
Enthousiast geworden? Kom eens kijken bij deze aantrekkelijke woning!

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en woonkamer
- Voorzien van garderobe / trapopgang naar de 1e verdieping

Toilet
- Duoblok toilet / fonteintje
- Deels betegeld met zwart-wit kleurstelling / deels spachtelputz

Woonkamer – ca. 31,5 m2
- Ruime woonkamer, waarbij de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd
- Met deur naar de achtertuin
- Voorzien van een fraaie eikenhout vloer
- Praktische provisiekast onder de trapopgang
- De woonkamer staat in open verbinding met de keuken

Keuken – ca. 7,3 m2
- Open keuken aan de voorzijde / leuk uitzicht op de straat
- Met keukeninrichting in U-opstelling
- voorzien van kunststof aanrechtblad met Rvs spoelbak
- 4 pits keramische kookplaat / wasemkap / combi-oven / vaatwasser (ca 3 jaar geleden vernieuwd) / koelkast
- De keuken heeft natuursteen vloertegels

1E VERDIEPING

Slaapkamer I - circa 9 m2
- Slaapkamer gesitueerd gelegen aan de achterzijde van de woning
- Voorzien van dakkapel voorzien van screen aan de buitenzijde
- Met laminaatvloer

Slaapkamer II - circa 13 m2
- Slaapkamer II is ook gesitueerd aan de achterzijde en ook een zeer royale kamer
- Met laminaatvloer / dakkapel voorzien van screen aan de buitenzijde

Slaapkamer III - circa 10 m2
- Ruime slaapkamer in gebruik als werkkamer / gesitueerd aan de voorzijde
- Met laminaatvloer

Badkamer – circa 6,6 m2
- Zeer nette, badkamer met veel comfort / deels 2 jaar geleden vernieuwd
- Lichte (wit/beige) kleurstelling tegelwerk en sanitair / geheel betegeld
- Voorzien van mechanische ventilatie / raam voor licht en lucht
- Ligbad met mengkraan / wastafelmeubel met 2 waskommen en 2 mengkranen
- Zwevend toilet / Douchecabine voorzien van thermostaatkraan

2E VERDIEPING

Overloop
- Bereikbaar via vaste trap
- Ideale ruimte met vaste berging onder knieschotten aan de voor- en achterzijde
- Met opstelling van de mechanische ventilatie-unit / opstelplaats van de de CV-ketel

Slaapkamer IV– circa 14 m²
- Is 6 jaar geleden compleet verbouwd naar een luxe 4e slaapkamer
- In het achter dakvlak zijn 3 luxe dakvensters aangebracht met verduistering en
zonwering / 2 zijn voorzien van horren
- Dakraam aan de voorzijde / kastruimte aan één zijde onder de schuine kap

TUIN

- Perceel van 135 m²
- Nette voor- en achtertuin / grotendeels bestraat /onderhoudsvrij aangelegd
- De achtertuin ligt op het zuidwesten, de perfecte zon ligging!
- Met stenen berging (ca. 3.45 x 2.20 m) voorzien van elektra
- Screen woonkamerraam aan de achterzijde
- Voortuin is ook onderhoudsvrij aangelegd

EXTRA'S

- Het houtwerk aan de buitenzijde is 2016 geschilderd
- CV-ketel is nieuw geplaatst in 2018
- Eigentijds woning op aantrekkelijke locatie met aan de voorzijde parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg