Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning (2012), met volledig nieuw geïsoleerd dak, voorzetwanden met isolatie, elektra, dubbel glas, luxe keuken, woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche en toilet, wasruimte, totaal 2 slaapkamers en ruime zolder met stahoogte met de mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren en tuin van 33 m² op het westen, gelegen direct nabij rivier De Merwede

De Rivierdijk 652 is een geweldige kans voor de starter op de woningmarkt. In 2012 is de woning namelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is namelijk in die periode gesplitst van de buren, omdat het voorheen één groot woonhuis was.
In 2012 is er een volledig nieuw geïsoleerd dak geplaatst, zijn de gevels geïsoleerd met voorzetwanden, dubbel glas geplaatst, nieuwe luxe keuken en badkamer en in zijn geheel opnieuw ingedeeld en afgewerkt. Eigenlijk een totaal nieuw huis, op het bestaande casco uit 1886 na. De huidige eigenaren hebben in 2020 de hoog rendement CV-combiketel nog vernieuwd.

In 2018 is het naastgelegen appartementencomplex gebouwd. In die periode is ook het toegangspad naar de tuinen nieuw aangelegd. Aan de bovenzijde van de dijk staan de brievenbussen. Aan de Rivierdijk is er de mogelijkheid om de auto te parkeren.

De ligging nabij de rivier de Merwede is fantastisch. Strandjes, wandel- en fietspaden, het is hier heerlijk wonen!

Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Entree
-Hal
-Meterkast
-Toilet, wandcloset (hangend toilet), modern groot formaat tegelwerk

Woonkamer – circa 23 m² (incl. keuken)
-Sfeervolle woonkamer
-Laminaatvloer
-Strakke wanden en gipsplaten plafonds
-Raampartijen met zicht op de tuin

Keuken
-Luxe keuken uit 2012
-Koelkast
-Vaatwasser
-Oven
-4-pits gaskooktoestel met RVS afzuigschouw
-1,5 spoelbak
-Brede laden
-Diverse onder- en bovenkastjes

1E VERDIEPING

Overloop
-Aparte kast met wasruimte, opstelling wasmachine / droger
-Vlizotrap naar zolder

Slaapkamer I – circa 11 m²
Slaapkamer II – circa 6 m²

Badkamer – circa 4 m²
-Moderne badkamer uit 2012
-Inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan
-Toilet
-Betegeld tot het plafond
-Raam met vast glas, wel ventilatierooster

ZOLDER

Zolderkamer – circa 13 m²
-Vlizotrap naar zolder
-Door het maken van een vaste trap kun je hier een 3e slaapkamer realiseren!
-Nokhoogte 2,28 m
-Geïsoleerd dak
-CV-combiketel, HR Intergas 2020
-Mechanische ventilatie unit

TUIN

-Kavel van 65 m² / kadaster D 3446
-Afmeting tuin 6,80 m breed x 4,90 m diep, 33 m²
-Voorzien van siergrind
-Houten blokhut, afmeting 1,74 x 2,76 m = 5 m²
-Houten poort
-Brievenbus bovenaan de dijk
-Pad met trap naar beneden
-Parkeren aan de Rivierdijk
-De ligging nabij de rivier de Merwede is fantastisch. Strandjes, wandel- en fietspaden, het is hier heerlijk wonen!

BOUWAARD

-Bouwjaar 1881
-Gerenoveerd en gesplitst in 2012
-Betonvloer begane grond, verdiepingsvloeren hout
-Gevels: gestuukt en geïsoleerd met voorzetwanden
-Dak: volledig nieuw geïsoleerd dak, met pannen gedekt
-Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas
-Meterkast: vernieuwde groepenkast met automaatjes, slimme meters, leidingwerk en schakelmateriaal vernieuwd
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, HR Intergas 2020
-Isolatie: gevels geïsoleerd met voorzetwanden, dakisolatie, dubbel glas
-Energielabel: ntb