>>> Keurig verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde met uitgebouwde woonkamer en praktische bijkeuken, dakopbouw op zolder, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken, totaal 3 slaapkamers, luxe badkamer en wasruimte op de 1e Verdieping, gelegen in een rustige straat en op loopafstand van basisscholen, sportcomplex, park, Plein 2 etc. <<<
De Prins Bernhardlaan 29 is een geweldige kans voor diegene die een keurig verzorgde en goed onderhouden woning willen kopen. De huidige bewoners zijn al sinds 1985 eigenaar en hebben grote investeringen gedaan, investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen!
We nemen je mee: zo is er aan de achterzijde een aanbouw geplaatst in 1990. Uitgebouwd aan de binnenzijde met zo’n 1,30 m en dat maakt nu net het verschil. De woonkamer is daardoor groter en bij de keuken is een praktische bijkeuken gemaakt. In de woonkamer en keuken heb je de beschikking over heerlijk comfortabele vloerverwarming. Verder is er in 2008 een gashaard geplaatst, tussen de zithoek en eettafel in.
De dakopbouw op zolder is al gedaan door de vorige bewoners en wat heb je daar nu een mooie ruimte met volwaardige slaapkamer en ruime stahoogte, bereikbaar met vaste trap. Hier is ook de opstelling van de HR CV-combiketel, die in 2010 nog is vernieuwd.
In 2006 is de keuken vernieuwd en er is hier een ruime hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. In 2007 is de badkamer verplaatst op de positie waar eerst een slaapkamer zat. Je hebt nu een heerlijk ruime badkamer en van de voormalig badkamer is nu een wasruimte gemaakt. Totaal 2 slaapkamers op de 1e Verdieping en een 3e slaapkamer op zolder.
Als we kijken naar de tuin zien we een keurig en modern aangelegde tuin. Aan de achterzijde hebben ze een leuk zitje gemaakt onder de veranda. Daarnaast de stenen berging met elektra, poort en achterom.
Kortom: een hele mooie kans voor de starter! Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Toilet
-Meterkast
-Trapopgang
-Trapkast
Woonkamer – circa 27 m²
-Ruime woonkamer met aanbouw
-Aanbouw 1990
-Grote glazen pui aan de achterzijde met vast glas
-Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming
-Spachtelputz wanden
-Balkenplafond (sier)
-Sfeervolle gashaard met schouw
-Doorzon woonkamer
-Zithoek voorzijde
-Eethoek achterzijde
-Screen voorzijde
Keuken – circa 6 m²
-Keurige keuken uit 2006
-Keuken in hoekopstelling
-Koelkast met vriesvak
-Vaatwasser
-5-pits gaskooktoestel incl. wokbrander, gas op glas, met vlakscherm afzuigkap
-Carrousel
-1,5 spoelbak
-Combimagnetron
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Toegang tot bijkeuken
Bijkeuken – circa 3 m²
-Praktische bijkeuken
-Bergruimte
-Deur naar tuin
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 14 m²
-Achterzijde
Slaapkamer II – circa 7 m²
-Voorzijde
Wasruimte – circa 2,5 m²
-Voormalig badkamer
-Opstelplaats wasmachine
-Betegeld
-Raam voor ventilatie
Badkamer – circa 7 m²
-Luxe badkamer uit 2007
-Inloopdouche
-Thermostaatkraan
-Wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Betegeld tot het plafond
-Inbouwspots
-Raam voor ventilatie
ZOLDER
Voorzolder – circa 8 m²
-Dakopbouw over de gehele breedte
-Bereikbaar met vaste trap / spiltrap
-CV-ketel
-Bergruimte onder de schuine kap
-Enkel glas op zolder
Slaapkamer III – circa 13 m²
-Ruime slaapkamer
-Bergruimte onder de schuine kap
-Gipsplaten plafond
TUIN
-Kavel van 138 m² / kadaster G 826
-Achtertuin op het noordoosten
-Afmeting 8,32 x 6,00
-Sfeervolle veranda, afmeting 3,00 x 2,84 m
-Stenen berging met elektra 2,76 x 2,73 m = 7,5 m²
-Poort / achterom
-Groot formaat straatwerk / strak aangelegd
-Buitenkraan
-Gelegen in rustige straat
-Op loopafstand van basisscholen, sportcomplex, park, Plein 2 etc.
BOUWAARD
-Bouwjaar 1969
-Aanbouw 1990
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: 2 x beton. Zolder houten balklaag
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Houten delen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR, 2010. Vloerverwarming woonkamer en keuken. Gashaard woonkamer 2008
-Meterkast: groepenkast vernieuwd, aardlekschakelaar. Slimme meters
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en 1e Verdieping. Zolder enkel glas
-Isolatie: vloerisolatie (deels), dakisolatie, deels dubbel glas
-Keuken 2006
-Badkamer 2007
-Dakopbouw door vorige eigenaar
-Schilderwerk keurig
