Prins Bernhardlaan 25, GIESSENBURG

verkocht

Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25
Prins Bernhardlaan 25

Omschrijving

>>> Goed onderhouden en modern afgewerkte woning met luxe keuken & badkamer, 3 slaapkamers met dakopbouw op zolder, kunststof kozijnen op de begane grond en 1e Verdieping, sfeervolle veranda in de keurig aangelegde achtertuin met stenen berging voorzien van bergzolder, kunststof kozijnen met dubbel glas, gelegen in een rustige straat en op loopafstand van basisscholen, sportcomplex, park, Plein 2, zwembad etc. <<<

***Let op: oplevering uiterlijk circa maart 2022***

De Prins Bernhardlaan 25 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod voor diegene die een instapklare woning zoekt. De huidige bewoners zijn sinds 2007 eigenaar en door de aankoop van een nieuwbouwwoning is het tijd voor de volgende stap. Daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop!

In het jaar 2008 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in een stijl die veel kopers zal aanspreken. Allereerst is de keuken vernieuwd en dat is werkelijk een plaatje. Modern uitgevoerd in hoekopstelling, hoogglans grijs en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is verplaatst naar een voormalig slaapkamer en daardoor heb je nu de beschikking over een heerlijk ruime, luxe badkamer met zowel een ligbad, als een aparte douchecabine, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Ideaal om over een toilet op de slaapverdieping te beschikken! De voormalig badkamer is nu wasruimte en trendy betegeld met mozaïek.

Niet alleen de dure onderdelen als keuken en badkamer zijn vernieuwd, de gehele woning is aangepakt. Op de begane grond en 1e Verdieping zijn namelijk ook alle wand, vloer- en plafondafwerkingen vernieuwd. Alles is mooi strak gestuukt en werkelijk instapklaar.

Van origine hebben deze woningen geen vaste trap naar zolder. In het verleden is er een vaste trap gemaakt door een van de vorige eigenaren en is tevens een dakopbouw gerealiseerd waardoor je op zolder de beschikking hebt over een volwaardige slaapkamer met ruime stahoogte. Aansluitend de grote voorzolder met bergruimte of plaats voor een werkplek.

In 2008 is ook de gehele elektrische installatie vernieuwd (bedrading, schakelmateriaal en groepenkast) en is de riolering vervangen door PVC. Door de vorige eigenaar zijn alle kozijnen op de begane grond en 1e Verdieping vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Alleen de dakopbouw op zolder is nog voorzien van houten kozijnen. Tevens is er een Velux dakraam geplaatst aan de voorzijde.

Als we kijken naar de tuin zien we een keurig en sfeervol aangelegde tuin en kijk eens naar die mooie onderheide veranda met composiet vlonder en lichtkoepels die gebouwd is omstreeks 2011. Wat een heerlijke plek om buiten te zitten met ruim plaats voor een loungeset en BBQ. Wij zien onszelf hier wel zitten en jij ook! Tevens is er op de vrijstaande stenen berging een geïsoleerde bergzolder gemaakt die van buiten te bereiken is en daardoor heb je veel meer ruimte om je spullen op te bergen.

Tot slot is de woning uitermate gunstig gelegen op loopafstand van basisscholen, sportcomplex, park, Plein 2, zwembad etc.

Neem contact met ons op voor deze geweldige kans!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Garderobe
-Trapkast

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Modern uitgevoerd

Woonkamer – circa 22 m²
-Doorzon woonkamer
-Schuifpui aan de achterzijde naar veranda
-Strak gestuukte wanden en plafonds
-Laminaatvloer
-Zithoek aan de voorzijde / eettafel nabij open keuken

Keuken – circa 7 m²
-Keuken uit 2008
-Moderne, luxe keuken in hoogglans grijs
-Open keuken in hoekopstelling
-Voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Kickspace verwarming in plint keuken (aangesloten op CV-ketel)
-Vaatwasser
-Koel-vriescombinatie
-Combimagnetron/oven
-4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw
-Kunststof aanrechtblad
-De keuken is werkelijk een plaatje om te zien!
-Deur naar achtertuin / veranda

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 14 m²
-Achterzijde
-Rolluik

Slaapkamer II – circa 7 m²
-Voorzijde
-Rolluik

Wasruimte – circa 3 m²
-Voormalig badkamer
-Opstelplaats wasmachine en droger, op elkaar
-Trendy tegelwerk in mozaïek
-Raam voor ventilatie

Badkamer – circa 7 m²
-Badkamer in voormalig slaapkamer gerealiseerd
-Luxe badkamer uit 2008, nog steeds helemaal anno nu, modern uitgevoerd!
-Ligbad
-Douchecabine
-Thermostraatkranen
-Wandcloset (hangend toilet)
-Wastafelmeubel
-Comfortabele elektrische vloerverwarming
-Designradiator
-Groot formaat tegelwerk / betegeld tot het plafond
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 9 m²
-Vaste trap naar zolder (van origine een vlizotrap)
-Dakopbouw op zolder over gehele breedte
-CV-combiketel
-Bergruimte

Slaapkamer III – circa 11 m²
-Bergruimte onder de schuine kap
-Velux dakraam voorzijde
-Vaste kast

TUIN

-Kavel van 139 m² / kadaster G 824
-Keurig en sfeervol aangelegde voor- en achtertuin
-Achtertuin op het noordoosten met een diepte van circa 10 x 6 meter (diepte x breedte)
-Sfeervolle veranda uit 2011, onderheid met 3 palen, composiet vlonder, 3 lichtkoepels, bitumen dakbedekking, zinken goot en sfeerverlichting
-Veranda, afmeting circa 2,92 x 6,00 m = 17 m²
-Heerlijke plek om onder te zitten met plaats voor loungeset en BBQ / buitenkeuken
-Vrijstaande stenen berging met elektra en bergzolder (zolder volledig geïsoleerd)
-Voorzien van achterom / afsluitbare poort

BOUWAARD

-Bouwjaar 1969
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: 2 x beton, zolder houten balklaag
-Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas begane grond en 1e Verdieping, zolder houten kozijnen met dubbel glas
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / houten delen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2006, elektrische vloerverwarming badkamer
-Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
-Energielabel C
-Dakopbouw zolder met dakraam voorzijde
-Riolering vernieuwd in 2008
-Elektrische installatie vernieuwd in 2008 (schakelmateriaal, bedrading, groepenkast)
-Rolluik slaapkamers 1e Verdieping
-Goed onderhouden en keurig verzorgde woning!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui, dakraam
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, elektrische verwarming
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
320 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!