Halfvrijstaande woonboerderij (1982) met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, vrij gelegen op een kavel van maar liefst 1.954 m² (totaal 4 percelen) in de lintbebouwing van de karakteristieke Peursumseweg, inclusief een stuk grond van 131 m² direct aan het riviertje De Giessen dat je alle gelegenheid geeft om heerlijk te recreëren aan het water (varen, schaatsen, zwemmen!), vrij wonen en toch nabij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik

De Peursumseweg 89 in Giessenburg is een geweldige, unieke kans. De woning biedt je allereerst heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 179 m².

Totaal heb je de beschikking over maar liefst 1.954 m² grond wat verdeeld is over 4 percelen. Perceel K 268 (390 m²) is de ondergrond van de woning, de achtertuin K 660 (193 m²), de grote zijtuin K 664 (1.240 m²) en het stuk grond aan de Giessen betreft K 662 (131 m²). De erfafscheidingen, diverse hekwerken etc. wijken af van de kadastrale situatie.

Parkeren op eigen terrein, extra plaats voor bijvoorbeeld een aanhanger, zonnige tuin op het zuidwesten en daarbij meer dan vrij en sfeervol gelegen. Vanuit de tuin en de woning heb je schitterend uitzicht op het riviertje De Giessen. Je woont vrij op een schitterende locatie en toch dichtbij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik.

Als we kijken naar de woning zelf, dan zien we een heerlijk ruime woning die gebouwd is omstreeks 1982. Op de begane grond een meer dan riante woonkamer en keuken, hal en bergruimte en op de 1e Verdieping een ruime overloop en vervolgens maar liefst 5 slaapkamers. Op zolder is een ruime bergzolder aanwezig.

De plattegronden geven een goede indruk van de exacte indeling. Zoals je kunt zien op de plattegrond, is de badkamer, een deel van slaapkamer 1 en een deel van de zolder, gelegen boven de begane grond van de naastgelegen woning Peursumseweg 91. Voorheen was de woonboerderij namelijk bewoond door één familie: Van der Poel.

Aan de achterzijde / noordzijde van nummer 93A, wordt op dit moment ‘Dorpswerkplaats Peursum’ ontwikkeld met totaal 22 bedrijfsunits.

Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

BOUWAARD

-Bouwjaar 1982 (de boerderij die hier voorheen stond is afgebrand)
-Traditioneel gebouwd
-Vloeren: betonnen en houten vloeren
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas
-Dak: houten kapconstructie met riet gedekt (de rieten kap dient vervangen te worden)
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas
-Isolatie: spouwmuurisolatie, dubbel glas
-Energielabel C