>>> Schitterend gelegen op een kavel van 722 m² direct aan het riviertje De Giessen nabij de Pinkeveerse brug, karakteristieke vrijstaande woning met garage. De locatie is uitermate geschikt als bouwkavel <<<

Locatie, locatie en nog eens locatie! De Muisbroekseweg 35 in Giessenburg is gelegen op een idyllische locatie, aan de lintbebouwing van de Muisbroekseweg. Het is hier heerlijk vrij en landelijk wonen. Wonen aan het riviertje De Giessen is iedere dag genieten en thuis recreëren. De ligging nabij de Pinkeveerse brug maakt het tot een unieke locatie met historie.

Woning
Op de kavel staat op dit moment een karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1850), die grondig gerenoveerd moet worden. De woning heeft een afmeting buitenwerks van circa 8,5 x 8,5 m en is aan de westzijde op de perceelgrens gebouwd. Verder is er de beschikking over een vrijstaande garage van circa 5,00 x 5,00 m, voorzien van asbest golfplaten dak. Aan de oostzijde van de woning is een grote kas aanwezig en een haventje op de grens met de buren van nummer 39.

Inhoud 425 m³
Woonoppervlakte 109 m²
Garage 25 m²

-Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer, meterkast (vernieuwde groepenkast), trapkast, keuken, woonkamer, slaapkamer, trapopgang
-1e Verdieping: grote overloop met CV-ketel, 2 slaapkamers, overloop met toegang bergzolder
-Zolder: bergzolder, nokhoogte 2,15 m¹

Nieuwbouw
Nieuwbouw van een vrijstaande villa behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden! De kavel zelf heeft een uitermate functionele afmeting van maar liefst zo’n 27 meter breed x 26 tot 28 meter diep (circa maten). Het bouwvlak van de woning is breed en groot, wat alle ruimte biedt om de nieuwe woning gunstig in de breedte, op de midden van de kavel te positioneren. De nieuwe woning hoeft dus niet, zoals de huidige bestaande woning, op de perceelgrens te worden gebouwd. Laat een architect uw droomvilla ontwerpen!

De mooie plekjes worden schaars aan De Giessen…kijk nog eens goed naar de luchtfoto’s die we hebben laten maken.

Neem contact met ons op om voor u de uitgebreide mogelijkheden te bespreken!