Keurige eengezinswoning (bouwjaar 1996), gelegen aan de gewilde en kindvriendelijke Molenlaan, volledig geïsoleerd vanuit de bouw, betonvloeren en 8 zonnepanelen (2023), energielabel B, met woningbrede woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer met douche, toilet en wastafel, met de achtertuin op het zonnige zuiden en voorzien van stenen berging
Gewild aanbod! De Molenlaan 15 in Groot-Ammers is gelegen aan de kindvriendelijke Molenlaan, met speeltuintje aan de voorzijde van de woning. Tevens staat de nieuw te bouwen basisschool op loopafstand gepland aan de rand van de wijk, bij de straat Standerdmolen.
Al met al een geweldige kans, dus neem contact met ons op voor een bezichtiging!
-Bouwjaar 1996
-Volledig geïsoleerd
-8 zonnepanelen op het zuiden
-Energielabel B (nog voordat de zonnepanelen geplaatst werden)
-Alle verdiepingen betonvloeren
-Vloerverwarming begane grond en badkamer
-Kindvriendelijke ligging aan een plantsoen met speeltuintje
-4 slaapkamers
-Grote zolder
-Nette keuken (diverse apparatuur vernieuwd)
-Luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast
-Achtertuin op het zonnige zuiden
-Schilderwerk buitenzijde 2025
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Garderobe
-Trapopgang
Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
Woonkamer
-Lichte, woningbrede woonkamer
-Achtertuin gericht
-Ruim plaats voor grote zithoek en eettafel
-PVC vloer met vloerverwarming (gehele begane grond)
-Trapkast
-Deur naar achtertuin
Keuken
-Hoekopstelling
-Diverse apparatuur vernieuwd
-Vaatwasser
-Koel-/vriescombinatie
-Oven
-Magnetron
-5-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw
-Inbouwspots in koof
-Hardstenen aanrechtblad
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Vrij uitzicht de straat in en op het plantsoen met speeltuintje
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde
Slaapkamer II – circa 10 m²
-Voorzijde
Slaapkamer III – circa 8 m²
-Achterzijde
Badkamer
-Keurige badkamer
-Douchecabine
-Wandcloset (hangend toilet)
-Wastafelmeubel
-Spiegelkast
-Opbergmeubel met fraaie houten afwerking
-Vloerverwarming
-Raam voor ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam
ZOLDER
Voorzolder
-Vaste trap naar zolder
-Ruime zolder met een nokhoogte van maar liefst 4,00 m¹
-Opstelplaats wasmachine / droger
-CV-ketel
-Mechanische ventilatie
-Dakraam achterzijde
-Veel bergruimte
Slaapkamer IV
-Dakraam
-Boven de slaapkamer nog een grote vliering / bergzolder
TUIN
-Kavel van 124 m² / kadaster E 887
-Kindvriendelijke ligging
-Plantsoen aan de voorzijde met speeltuintje
-Vrije en open ligging aan de voorzijde
-Veel groen en water in de omgeving
-Verzorgde voor- en achtertuin
-Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
-Stenen berging van 2,89 x 2,61 m = 8 m²
-Voorzien van achterom
-Nieuw te bouwen basisschool op loopafstand gepland aan de rand van de wijk, bij de straat Standerdmolen
-Buitenkraan
-Zonnescherm achtertuin
-Laadpaal voortuin
BOUWAARD / KENMERKEN
-Bouwjaar 1996
-Traditioneel gebouwd
-Betonvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Schilderwerk gehele buitenzijde 2025
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha HR 2009, vloerverwarming begane grond en badkamer
-Mechanische ventilatie
-Isolatie: vloeren, gevels, dak en dubbel glas = volledig
-8 zonnepanelen op het zuiden (2023)
-Energielabel B (nog voordat de zonnepanelen geplaatst werden)
-Goed onderhouden en keurig verzorgde woning
-Woonoppervlakte circa 111 m²
-Externe bergruimte circa 8 m²
-Inhoud circa 365 m³
