Moderne woning uit 2011 (type boerderij, quadrant / 4/1-kapwoning), rustig gelegen nabij de polder met schitterend vrij uitzicht daarop, goed onderhouden woning, voorzien van woonkamer met openslaande tuindeur, met moderne open keuken, inpandige berging en wasruimte, voorzien van totaal 2 slaapkamers met dakkapel (mogelijkheid tot 3), een ruime bergzolder met stahoogte toegankelijk via vlizotrap, voorzien van sfeervolle en strak aangelegde tuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein
De woningen aan de Madeliefstraat zijn zeer gewild. Dit project is opgeleverd in 2011 en er is hier een fraaie nieuwe wijk gebouwd aan de rand van het dorp. Geïnspireerd op de authentieke boerenhoeven! Dit type is gelegen aan de wegzijde en daardoor heb je vanuit de tuin vrij uitzicht op het polderlandschap. Je hebt hier het gevoel van vrijheid, echt een leuk plekje! Om meer privacy in de tuin te geven, is de beukenhaag hoger gehouden. Uiteraard kun je dit aanpassen naar je eigen stijl om zo meer vrij uitzicht te krijgen.
Een groot pluspunt van deze woningen is dat je parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De woningen zijn gelegen aan een hofje, waarbij het algemene deel ‘mandelig gebied’ is en gezamenlijk onderhouden dient te worden.
Als je kijkt naar de woning zelf zien we een woning die keurig is verzorgd en onderhouden! Zeker in combinatie met de moderne keuken, toilet en badkamer. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met RVS afzuigschouw, een vaatwasser en combimagnetron. Het keukenblad heeft een fraaie ‘marmer look’. De woonkamer is voorzien van een openslaande tuindeur er is ruim plaats voor een heerlijke zithoek en riante eetkamertafel. De open keuken en woonkamer zijn totaal maar liefst 33 m². Op de begane grond is verder een inpandige berging voor fietsen en een wasruimte met opstelplaats wasmachine / droger en een modern wandcloset (hangend toilet) met fonteintje.
Op de 1e Verdieping zijn vanuit de bouw 2 ruime slaapkamers aanwezig. Kandidaten die liever 3 slaapkamers willen, kunnen de kamer met dakkapel splitsen. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van riante inloopdouche, wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, toilet en designradiator.
Op de overloop boven het trapgat zit een vlizotrap naar de bergzolder en wat een ruimte heb je hier nog. Over de gehele lengte van de woning, ruime stahoogte van 2,57 m en wat is het ideaal om over zoveel bergruimte te beschikken!
Nieuwbouwwoningen bieden een goede bouwkwaliteit, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, zijn volledig geïsoleerd en hebben daardoor lagere stookkosten. Voorzien van betonvloeren en ook dat komt het wooncomfort aanzienlijk ten goede. Je koopt hier een stuk (bouw)kwaliteit, zowel qua casco en materialen vanuit de bouw, als qua afwerkingen en onderhoud van de afgelopen jaren!
Al met al een geweldige kans en geschikt voor meerdere doelgroepen! Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapopgang
Wasruimte – circa 4 m²
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer
Inpandige berging – circa 5 m²
-Berging voor fietsen etc.
Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Mechanische ventilatie
Woonkamer – circa 33 m²
-Ruime en goed in te delen woonkamer met open keuken
-Openslaande tuindeur
-Strakke laminaatvloer
-Spuitwerk wanden en plafonds
Keuken
-Moderne en stijlvolle keuken
-4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw
-Vaatwasser
-Koelkast met vriesvak
-Combimagnetron
-Kunststof aanrechtblad met ‘marmer look’
-Brede laden met besteklade
-Spoelbak met design kraan (zwart uitgevoerd, helemaal in!)
-Diverse onder- en bovenkastjes
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 17 m²
-Ruime hoofdslaapkamer
-Laminaatvloer op alle kamers en overloop
Slaapkamer II – circa 14 m²
-Ruime 2e slaapkamer
-Voorzien van brede dakkapel
-Indien gewenst is deze kamer te splitsen, zodat je over totaal 3 slaapkamers beschikt
Badkamer – circa 4 m²
-Moderne en keurige badkamer
-Betegeld tot het plafond
-Riante inloopdouche
-Wastafelmeubel met grote verlichte spiegel
-Designradiator
-Mechanische ventilatie
-Werkelijk een keurige badkamer
Overloop
-Vlizotrap naar zolder boven het trapgat
ZOLDER
Zolder – circa 12 m²
-Ruime zolder, te bereiken met vlizotrap
-De 12 m² bergruimte is gemeten vanaf de 1,50 m¹ hoogte (meetnorm), daaronder zijn nog veel meer m² aanwezig!
-Ruime stahoogte van 2,57 m
TUIN
-Perceel 103 m² / kadaster A 3618
-De woning is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van de wijk, gevoel van vrijheid!
-Schitterend vrij uitzicht op de polder
-Gelegen in een rustige wijk, gebouwd in 2011
-De tuin is gelegen op het oosten
-Afmeting tuin circa 4,40 x 4,25 (tot de beukenhaag gemeten)
-De tuin is werkelijk keurig aangelegd
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Woning is gelegen aan een sfeervol hofje
-Algemene deel is mandelig gebied en dient gezamenlijk onderhouden te worden
-Beukenhaag
-Groot formaat straatwerk
-Buitenkraan
BOUWAARD
-Bouwjaar 2011
-Nieuwbouwkwaliteit!
-Betonvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie / houten delen
-Hardhouten kozijnen met HR++ glas
-Volledig geïsoleerd! Vloeren, gevels, dak, HR++ glas
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR, circa 2011
-Mechanische ventilatie
