Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33 , LANGERAK

verkocht

Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33
Langerak Zuid 2e fase, bouwnummer 33

Omschrijving

LANGERAK ZUID FASE II

Nog slechts 1 woning Te Koop in fase 2...bouwnummer 33

Bouwnummer 33 is ten opzichte van de basis uitgebreid met een aanbouw van 1,2 m op de begane grond aan de achterzijde, is de toegang naar de berging inpandig gemaakt en waarbij de berging is vergroot. De berging is daarbij tevens hoogwaardiger geïsoleerd. Het is nu mogelijk om een levensloopbestendige indeling te maken, met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zie optietekening.

- Gebruiksoppervlakte 139 m² (inclusief berging)
- Inhoud circa 595 m³
- Kaveloppervlakte circa 277 m²
- Woonkamer en keuken met U-vormige indeling, aanbouw 1,2 m aan keuken
- Berging van 24 m² (met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond)
- Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers van 22 m² en 13 m²
- Op de 2e verdieping een bergzolder van circa 15 m², welke bereikbaar is middels een vlizotrap
- Riante badkamer van 7 m² met dakkapel, douche, wastafel en toilet
- Inclusief sanitair en tegelwerk (via stelposten, voor toilet op de begane grond en badkamer 1e Verdieping, optionele badkamer begane grond is niet in de prijs inbegrepen)
- Exclusief keukenunit
- Gasloos
- Standaard voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming begane grond en 1e Verdieping
- Een parkeerplaats op eigen terrein

Een royale vrijstaande woning, met een schitterende ligging: aan zuidzijde gelegen aan de rand van de woonwijk, met fraai uitzicht over de weilanden.

Aan de zuidrand van Langerak wordt een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd: ruim en groen opgezet, gasloos, duurzaam en met een grote variatie aan woningen. Inmiddels is fase 1 geheel verkocht en in aanbouw. Fase 2 ligt aan pal aan de rand van de woonwijk en betreft woonerf met 2^1 kapwoningen en vrijstaande woningen. De ligging van fase 2 is fantastisch: alle woningen zijn gelegen aan de rand of aan water. Fietspaden en wandelpaden lopen vanuit de wijk de weilanden in, groener en landelijker wordt het niet! De woonwijk Langerak Zuid sluit aan op het “Woonleefhart” van vestingstadje Nieuwpoort, met de dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, huisarts en sporthal dus letterlijk om de hoek! Tevens ligt de rivier De Lek met diverse strandjes op loopafstand.

Gasloos en duurzaam wonen
Klaar voor de toekomst: alle woningen worden voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én 1e verdieping. Daarnaast worden de woningen voorzien van een hoge isolatiewaarde.

Interesse?
Wil je meer weten over deze woningen? Bel of mail één van onze makelaars, dan nemen we graag contact met je op! Daarnaast is alle informatie te downloaden op de projectwebsite wonenoplangerakzuid.nl
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
595 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 121 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!