IN DE GELIEFDE WOONWIJK 'DE WEIDE' GELEGEN RUIME EENGEZINSWONING. KEURIG AFGEWERKT EN PERFECT ONDERHOUDEN!

Wat laten wij je deze woning graag zien! We kunnen in de huidige woningmarkt wel spreken van een uniek aanbod. Want deze woning is compleet ingericht, eigentijds afgewerkt en wordt ook nog eens perfect onderhouden. Het jonge bouwjaar 2010 staat voor hoog comfort wonen. Dit heeft het voordeel dat het een energiezuinige woning is met volledige isolatie en oa. HR++ glas. En geen zin in klussen? Geen probleem. Je kunt hier werkelijk zo in!

Deze woning is een leuk aanbod voor een gezin of starter, want de woning is onverwachts ruim én compleet met 3 ruime slaapkamers, een prachtige complete keukeninrichting, ruime badkamer en leuke zonnige achtertuin. De 2e verdieping biedt ruimte voor (meerdere) extra slaapkamers.
Het woonoppervlak is 129 m2, de inhoud bedraagt 465 m3 en het perceel is 121 m2 groot.
De woning ligt op een gezellige locatie in de aantrekkelijke woonwijk 'De Weide'. Een kindvriendelijke woonwijk waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. Er is openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Hoe leuk deze woning van binnen is vertellen we ook graag...
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de royale raampartij in de achtergevel en heeft een royale trapkast. Via de brede openslaande deuren loop je zo de tuin in én er is leuk zicht de tuin in. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, met een leuk uitzicht de straat in en heeft een prachtige hoekopstelling keukeninrichting met complete inbouwapparatuur. Uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet op de begane grond voor heerlijk comfort.
Op de eerste verdieping is een ruime badkamer; compleet met douche-hoek, 2e toilet en breed wandmeubel met wastafel. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen ervoor dat de drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) lekker ruim zijn. Op de 1e verdieping ligt, m.u.v. de badkamer, overal dezelfde laminaatvloer.
De 2e verdieping is volwaardig door de gigantische nokhoogte en is bereikbaar via een vaste trap. Hier kunnen met gemak meerdere kamers gerealiseerd worden. Er is een grote dakkapel in het achterdakvlak gemaakt in 2014. Een hoek in deze gigantische ruimte is in gebruik als wasruimte en hier is ook de opstelling van de Cv-ketel en daarnaast zijn er nog grote knieschotbergingen.

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde verzorgd aangelegd en is grotendeels bestraat met enkele groene eyecatchers zoals de leibomen in de voortuin. Er is een ruime stenen berging aanwezig in de achtertuin welke is voorzien van een sedum dakbedekking en er is een poort naar achterom.

Het dorp Meerkerk is omgeven door het polderlandschap van de Alblasserwaard. In het dorp zijn o.a. twee basisscholen, diverse sportverenigingen, levendig verenigingsleven, een winkelcentrum en diverse horecagelegenheden.
Landelijk wonen in de driehoek A27, A15 en A2 en daardoor heerlijk centraal gelegen nabij diverse steden als Rotterdam, Breda en Utrecht, waar je binnen 30 autominuten bent en er is een goede busverbinding.

Enthousiast geworden? Kom eens kijken bij deze aantrekkelijke woning!

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
- Voorzien van garderobe / trapopgang naar de 1e verdieping

Toilet
- Zwevend toilet / handwas fonteintje
- Gedeeltelijk betegeld met antraciet-wit kleurstelling

Woonkamer – ca. 26 m2
- Ruime woonkamer, tuingericht met heerlijk veel lichtinval
- Met openslaande deuren naar de achtertuin
- Voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond
- Praktische provisiekast onder de trapopgang
- De woonkamer staat in open verbinding met de keuken

Keuken – ca. 11,6 m2
- Een plaatje van een open keuken aan de voorzijde / met leuk zicht de straat in
- Met geweldige keukeninrichting in L-opstelling
- Voorzien van kunststof aanrechtblad, niet te onderscheiden van echt graniet! met daarin een Rvs
spoelbak
- Zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat / Rvs wasemkap /
combi-oven / vaatwasser / koelkast

1E VERDIEPING

Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. Over de gehele verdieping ligt, m.u.v. de badkamer, dezelfde laminaatvloer.

Overloop – ca. 6.6 m²
- De overloop verleent toegang aan de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede
verdieping

Slaapkamer 1 - ca. 13.6 m²
- Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning
- Voorzien van twee draai-/kiepramen met uitzicht op de voorgelegen omgeving

Slaapkamer 2 - ca. 12.8 m²
- Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht in de eigen
achtertuin
- Nu in gebruik als royale werkkamer

Slaapkamer 3 - ca. 7.8 m²
- De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning
- Deze keurige kamer is de kleinste van de 3, maar nog steeds ruim te noemen met voldoende plaats
voor een bed /bureau en kast

Badkamer - ca. 6.8 m²
- De geheel betegelde moderne badkamer is een fijne ruimte
- Voorzien van een zwevend wastafelmeubel met spiegelkast / betegelde inloopdouche met glazen
wand, douchegoot en thermostaatkraan / radiator / een tweede zwevend toilet
- Mechanische ventilatie / natuurlijke ventilatie door middel van een raam in de voorgevel
- Vloerverwarming is aanwezig via een retourleiding door de vloer van de radiator

2E VERDIEPING

Zolderkamer – ca. 25,8 m2
- Wat een ruimte! De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht
- Hier zijn de mogelijkheden te over om deze ruimte, indien gewenst, een extra bestemming te geven
of één of meerdere kamers te creëren
- Er is een ideale vaste bergruimte onder de knieschotten aan de voor- en achterzijde
- Met opstelling van de mechanische ventilatie-unit / opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas)
- De was- en droogmachine staan hier opgesteld met daarboven een ideaal werkblad

TUIN
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 8.00 x 5.80 m en is gesitueerd op het zuidoosten
- Hier kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin en is ingericht met
donkergrijze tegels
- Met stenen berging (ca. 3.00 x 2.00m) voorzien van elektra
- De pergola vast gemaakt aan de berging is een leuke blikvanger voor de tuin
- De voortuin is ook onderhoudsvrij aangelegd en heeft 2 leuke leibomen
- Zowel bij de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig
- De totale kaveloppervlakte bedraagt 121 m²

EXTRA’S, wat deze woning extra bijzonder maakt:
- Woning van recente bouwdatum
- Zowel binnen als buiten is alles in zeer goede staat! Als nieuw!
- De begane grondvloer is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming
- Luxe L-opstelling inbouwkeuken met apparatuur
- Dubbele beglazing, HR ++ glas
- Extra dakkapel op zolder
- Draai-/kiepramen
- Dichtbij alle voorzieningen, speelveldje met speeltuin, basisschool en winkels
- Uitstekend geïsoleerd en Energielabel A
- Elektrisch uitvalzonnescherm aan de achterzijde (2018)
- Oplevering in overleg