>>> Keurig verzorgde eengezinswoning met keuken in de aanbouw, dakopbouw en dakkapel op zolder, moderne luxe badkamer, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van heerlijk diepe en sfeervol aangelegde tuin <<<

De Kerkstraat 9 in Bleskensgraaf is een uitermate aantrekkelijk aanbod voor de starter! Het is allereerst een ruime woning met 4 slaapkamers, groter dan je wellicht zou verwachten vanaf de voorzijde! De bewoners zijn sinds 2008 eigenaar en hebben de woning op diverse punten aangepakt. Een grote plus is dat de woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas, alleen bij de aanbouw in de keuken zijn nog houten kozijnen. Verder is er in 2018 nog een nieuwe badkamer geplaatst op de positie waar eerst een slaapkamer zat. De vorige badkamer was aan de kleine kant en nu heb je de beschikking over een heerlijk ruime en luxe badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Uitgevoerd in een moderne strakke stijl die veel kopers zal aanspreken. Werkelijk een plaatje deze badkamer!

Op zolder zit aan de achterzijde een dakopbouw over de gehele breedte en aan de voorzijde een dakkapel. Dat vergroot je zolder aanzienlijk en daardoor heb je nu 2 slaapkamers, waarbij de zolder te bereiken is met een vaste trap. Alles is verder keurig afgewerkt en voorzien van nieuwe vloer, wand en plafondafwerkingen.

De begane grond is vergroot door de aanbouw aan de achterzijde, waar nu de keuken is gepositioneerd. Daardoor heb je een grotere woonkamer, waarbij de zithoek aan de voorzijde van de woning zit en de eethoek aan de achterzijde, op de positie van de voormalige keuken.

Nog een groot pluspunt van dit mooie aanbod is de heerlijk diepe en grote tuin, maar liefst zo’n 16,7 meter! De ligging is op het noordwesten, maar door de diepte heb je de beschikking over veel zon. Leuk in te delen met plaats voor tuinset, loungehoek, een zwembad in de zomer, stenen schuur en overkapping met bergruimte etc. Uiteraard voorzien van een achterom.

Er valt nog zoveel te vertellen over de woning, maar kom vooral kijken. Check de foto’s en plattegronden nog eens goed, de woning zal je overtuigen!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Entree
-Trapopgang
-Meterkast

Woonkamer – circa 28 m²
-Lichte doorzon woonkamer
-Woonkamer aan de voorzijde met zicht op de Kerkstraat
-Eethoek tuingericht aan de achterzijde
-Strak gestuukte wanden en plafonds / sierlijsten
-Bergruimte in de trapkast

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Modern tegelwerk

Keuken – circa 7 m²
-Keuken in de aanbouw
-Hoekkeuken met diverse onder- en bovenkastjes
-Vaatwasser
-Gaskookplaat 4-pits incl. wokbrander, met RVS afzuigschouw
-Koelkast
-Oven
-Close-in boiler
-Deur naar tuin / grote raampartijen

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 14 m²
-Achterzijde
-Alle slaapkamers voorzien van laminaat vloeren, strak gestuukte wanden en gipsplaten plafonds

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
-Kast met wasmachine

Badkamer – circa 6 m²
-Luxe moderne badkamer uit 2018
-Ligbad
-Douchecabine
-Thermostaatkranen
-Wandcloset (hangend toilet)
-Wastafelmeubel met 2 kranen
-Groot formaat tegelwerk
-Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie
-Design / Trendy / Modern / Werkelijk een plaatje!

ZOLDER

Voorzolder
-Vaste trap naar zolder
-CV-ketel en mechanische ventilatie unit in vaste kast weggewerkt

Slaapkamer III – circa 10 m²
-Dakopbouw
-Achterzijde
-Bergruimte
-Ook deze verdieping is in zijn geheel strak afgewerkt met laminaat vloeren, strak gestuukte wanden en gipsplaten plafonds

Slaapkamer IV – circa 7 m²
-Dakkapel (2018)
-In 2018 is deze verdieping opnieuw ingedeeld en afgewerkt
-Voorzijde
-Bergruimte

TUIN

-Kavel van 138 m² / kadaster A 3272
-Diepe achtertuin op het noordwesten
-Biedt door de diepte veel zon (circa 16,7 meter)
-Stenen berging van 7 m² met elektra en aangrenzende overkapping
-Ruim plaats voor tuinset, loungehoek, zwembad in de zomer, bergruimte etc.
-Achterom
-Keurige en sfeervol aangelegde tuin
-Gelegen aan de Kerkstraat

BOUWAARD

-Bouwjaar 1952
-Vloeren: begane grondvloer en 1e Verdiepingsvloer: beton. Zoldervloer: hout
-Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas. Aanbouw houten kozijnen met dubbel glas
-Gemetselde spouwmuurconstructie / aanbouw keuken houten delen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha, circa 2005
-Meterkast: circa 6 groepen, met aardlekschakelaar
-Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
-Energielabel E
-Rolluik dakkapel voorzijde