Hoekwoning uit 1982 met vrijstaande garage en oprit, gunstig gelegen op een kavel van 185 m² met de tuin op het zuidoosten, met woningbrede tuingerichte woonkamer en keuken aan de voorzijde, totaal 4 slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde op zolder

De Jan Snouckstraat 2 in Schelluinen is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk uit de jaren ’80. Een mooi aanbod met een strook grond naast de woning en de beschikking over een vrijstaande garage, met daarvoor de mogelijkheid om 1 auto of aanhanger etc. te parkeren. Daarbij gelegen in de directe nabijheid van een algemene parkeerplaats waardoor je rondom de woning ook meer vrijheid hebt.

De woning is ingedeeld met een woningbrede, tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Keuken in hoekopstelling met spoelbak, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zicht op de straat en wijk. Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en dakraam. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, met voorzolder en opstelling wasmachine, CV-combiketel en aansluitend de 4e slaapkamer met dakkapel en bergzolder. Recentelijk is nog de dakbedekking daarvan vervangen en opnieuw afgewerkt aan de zijkanten van de dakkapel.

Als we kijken naar de tuin, dan zien we een heerlijk ruime kavel van 185 m². Door het vele groen is de oppervlakte wellicht wat lastiger te zien, maar je beschikt over een heerlijk ruime tuin. Ideaal is de vrijstaande garage met oprit en zijstrook eigen grond.

De woning is gebouwd in 1982, is de nieuwere bouw en daardoor volledig voorzien van betonvloeren. Iets dat het wooncomfort aanzienlijk ten goede komt. Op de begane grond voorzien van dubbel glas en op de 1e Verdieping enkel glas. Verder is de woning voorzien van dakisolatie. In 2017 is er een nieuwe HR combiketel geplaatst van Intergas. Er is een definitief energielabel C. Je zou de woning eventueel verder kunnen verduurzamen door het plaatsen van vloer- en spouwmuurisolatie en zonnepanelen.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Toilet

Woonkamer – circa 30 m²
-Plavuizenvloer
-Trapkast
-Ruime, woningbrede woonkamer
-Houtkachel
-Deur naar tuin

Keuken – circa 7 m²
-Keuken voorzijde met zicht op de straat en wijk
-Vaatwasser
-Koelkast
-Gaskooktoestel (ter overname)
-Diverse onder- en bovenkastjes

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 12 m²
-Voorzijde
-Dakraam

Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde
-Inbouwkast

Badkamer – circa 5 m²
-Voorzijde
-Ligbad
-Douchecabine
-Wastafel
-Toilet
-Dakraam

ZOLDER

Voorzolder
-Vaste trap naar zolder
-Inloopkast
-Opstelplaats wasmachine
-CV-ketel

Slaapkamer IV – circa 14 m²
-Dakkapel achterzijde
-Heerlijke ruime slaapkamer
-Bergzolder

TUIN

-Kavel van 185 m² / kadaster B 1976
-Achtertuin op het zuidoosten
-Vrijstaande, stenen garage van circa 2,80 x 6,20 m = 17 m²
-Voor de garage een oprit / parkeerplek voor bijvoorbeeld auto of aanhanger
-Zijstrook grond naast de woning
-Heerlijk ruime tuin
-Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
-Speeltuintje in de directe nabijheid
-Gelegen naast algemene parkeerplaats

KENMERKEN

-Bouwjaar 1982
-Traditioneel gebouwd
-Woning is onderheid, houten palen met betonoplangers
-Betonvloeren
-Houten kozijnen met deels dubbel glas, 1e Verdieping enkel glas, dakramen
-Dakkapel zolder achterzijde. Dakbedekking en zijkanten vernieuwd
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Garage plat dat met bitumen
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2017. Houtkachel woonkamer
-Meterkast: vernieuwde groepenkast met automaatjes. Slimme meters gas en elektra
-Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas
-Energielabel C