MODERNE TWEEKAPPER OP LEUKE LOCATIE! DEZE WONING IS DE AFGELOPEN JAREN VAN BINNEN GEHEEL GEMODERNISEERD EN BIEDT VEEL RUIMTE DOOR DE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE ÉN KAMERBREDE DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. DE WONING LIGT IN EEN GEZELLIGE WOONWIJK HEEFT EEN SUPER LEUKE TUIN MET GEZELLIGE VERANDA

Wat een leuk huis en heerlijke woonplek! In 2016 is de keuken, badkamer, cv-ketel en meterkast vernieuwd, dus hier is geen omkijken meer naar. Daarbij ligt deze twee-onder-een kap gesitueerd in een rustige woonomgeving op een ruim perceel van maar liefst 253 m²! Grote plus is de royale aanbouw aan de achterzijde én royale dakkapel op de 2e verdieping. Hierdoor is een ruime woning ontstaan van zo'n 365 m³ en een woonoppervlakte van 118 m².

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met een betonvloer. De woonkamer is daardoor ruim en in het zitgedeelte is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig (deze houtkachel nemen de eigenaren mee). Bij de keuken is een ruime eethoek ontstaan en de keukeninrichting is een speelse hoekopstelling, vernieuwd in 2016, en uitgevoerd in modern stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur met oa een vrijstaand 5 pits fornuis met oven. Het gedeelte achter de keuken is een heerlijke extra leefruimte, in te richten als speel- of werkplek, en daarachter ligt de praktische bijkeuken waaruit je zo de tuin inloopt.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. De badkamer is ook in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en 2 waskommen op een stoer houten wandmeubel.

De 2e verdieping is door de dakkapel een volwaardige verdieping met een nokhoogte van 1.95 m1. Naast de overloop is hier een slaap-/werkkamer.

De ligging van de ruime, maar beschutte, achtertuin op het noordoosten is ideaal! 's morgens heerlijk zon en op en top privacy door de aaneengeschakelde tuinen van de omliggende woningen. Naast de woning is een handige berging, waardoor je de tuin goed af kunt sluiten. De stoere veranda achter in de tuin met een gedeelte berging is de plek om heerlijk tot rust te komen bij het avond zonnetje.

De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor parkeren op eigen terrein, ideaal!

Dit is nou echt een praktische woning, hip ingericht met veel comfort en daarbij een hele leuke achtertuin. Echt een huis waar het heerlijk wonen is!

Kom eens kijken! We laten de woning graag zien en neem contact met ons op voor een afspraak.

BEGANE GROND

Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
- Voorzien van kelderkast onder trapopgang

Toilet
- Vernieuwd in 2016
- Zwevend toilet / met buitenraam
- Geheel betegeld

Woonkamer
- Ruime woonkamer met uitbouw waar zich het eetgedeelte bevind
- Voorzien van een betonvloer
- Met mogelijkheid voor een houtkachel
- De woonkamer staat in open verbinding met de keuken

Keuken
- Vernieuwd in 2016
- Modern uitgevoerd met witte fronten / kunststof werkblad met betonlook
- 5 pits gasfornuis met oven en daarboven een wasemkap / koelkast / vaatwasmachine / magnetron
- Aansluitend de extra leefruimte achter de keuken met lichtkoepel waardoor veel lichtinval, ideaal als ruimte voor
speel- of werkhoek

Bijkeuken
- Aangebouwde bijkeuken met deur naar achtertuin
- Praktisch en ruim / met aansluitingen van was-apparatuur en uitstortgootsteen

1E VERDIEPING

Overloop
- Met toegang tot de slaapkamers en badkamer
- Vaste trap naar 2e verdieping

Slaapkamer 1
- Slaapkamer gesitueerd gelegen aan de voorzijde van de woning

Slaapkamer 2
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met leuk zicht op de tuin

Slaapkamer 3
- De kleinste, maar nog steeds ruim van afmeting, ook gesitueerd aan de achterzijde van de woning

Badkamer
- Vernieuwd in 2016
- Praktische en vooral leuke badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning
- Met neutrale (grijs) kleurstelling tegelwerk en wit sanitair
- Voorzien van radiator / ventilatie door middel van buitenraam
- Voorzien van inloopdouche / wastafelmeubel met 2 waskommen / zwevend toilet
- Geheel betegeld met grote afmeting wand en vloertegels waardoor tijdloos ingericht

Voorzolder
- Te bereiken via vaste trap
- Ideale ruimte met diverse bergruimte achter knieschotten / met groot dakraam
- Met opstelling van de CV-ketel, Merk Remeha, bouwjaar 2016

Slaapkamer 4
- Deze slaap-/werkkamer is een handige extra ruimte door de ruime dakkapel aan de
achterzijde over de gehele breedte van de zolderkamer
- Nokhoogte ca. 1.95 m1
- Voorzien van extra raampje in de zijgevel
- Royale bergruimte onder het schuine dak gedeelte

TUIN

- Ruim perceel van 253 m²
- De beschutte achtertuin is zeer smaakvol aangelegd
- Heeft diverse zitjes en borders voor een zachte speelplek (gazon en houtsnippers)
- Achter in de tuin staat een stoere houten veranda van ca 5.85 x 2.45 m.
- Een gedeelte hiervan is berging 2.80 x 2.45 m
- Met buitenkraan en diverse elektrapunten
- Aan de voorzijde is een eigen oprit met houten berging/overkapping van 4.62 x 2.37 m. naast de
woning welke gelijk als afsluitbare poort werkt
- Voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met siergrind en gazon

ALGEMEEN

- De woning is in 2016 van binnen volledig gemoderniseerd
- Nieuwe elektrische bedrading en meterkast
- Nieuwe keuken, badkamer én cv-ketel
- De begane grond vloer bestaat deels uit een geïsoleerde betonvloer / houten verdiepingsvloeren
- Dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas
- Royale woning op ruim perceel met moderne afwerking, een heerlijke woonplek!
- Oplevering in overleg