Jouw sfeervolle (t)huis aan de Grutto 13 in Meerkerk!
Welkom aan de Grutto 13, een plek waar sfeer, comfort en buitenleven samenkomen.
Deze instapklare eengezinswoning straalt warmte en gezelligheid uit, met een moderne afwerking en
een optimaal gebruik van de ruimte met maar liefst 5 slaapkamers! De woonkamer met openslaande
deuren en de moderne open keuken aan de voorzijde vormen het hart van het huis: licht, ruim en
sfeervol.
Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en op de zolderverdieping nog twee ruime slaapkamers,
waarvan één met een grote dakkapel. Overal in huis is met zorg gekozen voor een stijlvolle afwerking
die zorgt voor een eigentijdse, maar vooral huiselijke uitstraling.
En dan het buitenleven. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten
van rust en ruimte. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene accenten en achterin een
vrijstaande berging met elektra. De tuin grenst direct aan het water: ideaal voor een kano, SUP of een
bootje voor de kinderen. Door de aanleg van de achterliggende Droomweide is dit water flink
verbreed, een prachtige meerwaarde!
De woning is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en beschikt over comfortabele vloerverwarming op
de gehele begane grond. Daarbij heeft de woning 6 zonnepanelen.
Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de ruime woonkamer, met veel lichtinval door de
openslaande deuren. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale
kleurstelling met houtlookfronten en een donker werkblad, en voorzien van complete
inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast (vernieuwd in 2025).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de
voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, breed wastafelmeubel en
zwevend toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met een separate wasruimte. Hier bevinden
zich de cv-opstelling (Daalderop, 2015), MV-unit en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn hier twee
slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde met een leuke open vide/bergzolder en een royale
ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
BUITEN
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is
passend bij de stijl van de woning: sfeervol, kindvriendelijk en met oog voor de natuur. Er is een
achterom aanwezig. De ligging aan het brede water brengt het buitenleven letterlijk tot in de
woonkamer.
LIGGING
De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Weide in Meerkerk. In de straat vind je een
speeltuin, en basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.
Meerkerk ligt in de groene Alblasserwaard, een typisch Hollands poldergebied met weilanden, slootjes
en knotwilgen. Door de gunstige ligging aan de A27 zijn steden als Gorinchem, Breda, Utrecht en
Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Het dorp biedt een compleet winkelaanbod, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. De
straat zelf is rustig met weinig verkeer – ideaal voor jonge gezinnen. Op korte afstand liggen
bovendien een speeltuin en de sportvelden.
Indeling:
BEGANE GROND
Entree / hal
• Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang
• Toegang tot de moderne toiletruimte
• Directe toegang tot de woonkamer
Woonkamer – ca. 32 m² incl. open keuken
• Zeer sfeervolle woonkamer
• Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een open verbinding met buiten
• Strakke wand- en vloerafwerking, voorzien van vloerverwarming
• Prettige indeling met ruimte voor een grote zithoek en eettafel
• Trapkast met extra bergruimte
Keuken
• Moderne open keuken aan de voorzijde
• Uitgevoerd in houtlookfronten met een donker hardsteenlook werkblad
• Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat met Rvs
afzuigschouw / Oven / Vaatwasser / Koelkast (vernieuwd in 2025)
• Neutrale kleurstelling en praktische hoekopstelling
1E VERDIEPING
Overloop
• Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 1 – ca. 13 m²
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde
Slaapkamer 2 – ca. 9 m²
• Gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het water
Slaapkamer 3 – ca. 7 m²
• Eveneens aan de achterzijde
• Perfect als kinderkamer of werkkamer
• Met vaste kast
Badkamer – ca. 5 m²
• Moderne badkamer met douche
• Breed wastafelmeubel met twee thermostaatkranen
• Zwevend toilet
• Designradiator
2E VERDIEPING
Overloop / zolderruimte
• Ruime overloop met aparte wasruimte
• Aansluitingen voor wasapparatuur
• Cv-opstelling (Daalderop, 2015) en MV-unit
• Ideaal vast droogrek boven de trapopgang
Slaapkamer 4 – ca. 10 m²
• Gelegen aan de voorzijde
• Leuke indeling met open vide/bergzolder
• De losse kast is de trap naar de vide/bergzolder; deze blijft achter indien gewenst
Slaapkamer 5 – ca. 14 m²
• Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde
• Voorzien van een grote kunststof dakkapel
• Veel bergruimte door de vaste kast en sfeervolle afwerking
TUIN
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Sfeervol en kindvriendelijk ingericht met groene accenten en natuurlijke materialen als speelelementen
• Diverse leuke zitjes
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Achterom aanwezig
• Direct gelegen aan het brede water, leuk voor kano, SUP of klein bootje
• De ligging aan het water en de weelderige begroeiing brengt het buitenleven letterlijk tot in de woonkamer
ALGEMEEN
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: ca. 121 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 108 m²
• Energielabel: A
• Volledig geïsoleerd
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Cv-installatie: Daalderop, 2015
• Achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water en géén recht van overpad nodig toe te staan
• Vrijstaande berging met elektra
• Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
• Oplevering in overleg; medio zomer 2026
