Gelkenes 58a, GROOT-AMMERS

€ 450.000,- k.k.

Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a
Gelkenes 58a

Omschrijving

Vrij gelegen op een kavel van maar liefst 1.840 m², goed onderhouden twee-onder-éénkapwoning (let op: bedrijfswoning) met aangebouwde garage en vrijstaande houten schuur, met doorzon woonkamer, keuken, totaal 4 slaapkamers, badkamer en ruime voorzolder, voorzien van 10 zonnepanelen, nagenoeg volledig dubbel glas, vloerisolatie en elektrische rolluiken, nieuwe hardhouten beschoeiing, vrij gelegen onderaan de dijk van de Gelkenes

De Gelkenes 58a in Groot-Ammers, wat een mooie kans voor de ondernemer die een bedrijfswoning zoekt! Let op: voor een particulier zonder bedrijf is het niet toegestaan om hier te wonen.

De woning is gebouwd omstreeks 1976 en is al die jaren in eigendom gebleven binnen de familie. De woning is bouwkundig altijd goed onderhouden, voorzien van nieuwe CV-combiketel (2015), dubbel glas (2015) en vloerisolatie, maar liefst 10 zonnepanelen (2019), maar dient wel gemoderniseerd te worden op onderdelen. Hierdoor kun je de woning direct in je eigen stijl uitvoeren. Verder is er een nieuwe beschoeiing geplaatst in 2017 over een aanzienlijke lengte aan 2 zijden.

Voornoemde zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen!

De locatie en grote kavel van maar liefst 1.840 m² bieden je alle vrijheid, ruimte en mogelijkheden. De woning is voorzien van aangebouwde garage en van een grote houten schuur met een oppervlakte van maar liefst 27 m². Verder is er in de tuin nog meer ruimte voor het bouwen van een loods. Doordat het een bedrijfswoning is, is er over het algemeen meer toegestaan!

De ligging is heerlijk vrij onderaan de dijk en qua bereikbaarheid zit je ideaal direct bij de pont naar Schoonhoven en de provinciale weg N216.

Bekijk de mooie foto’s en plattegronden nog eens goed. Dit is de kans waar jij naar op zoek bent.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Garderobe
-Trapopgang
-Meterkast
-Toilet

Woonkamer – circa 27 m²
-Lichte doorzon woonkamer
-Raam in zijgevel
-Uitzicht op je tuin en aan de voorzijde vrij zicht richting de dijk

Keuken – circa 10 m²
-Keukenblok
-Dubbele spoelbak
-Vaste kast
-Deur naar tuin
-Deur vanuit de hal en deur naar woonkamer

1E VERDIEPING

Overloop
-Vaste kast op de overloop

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Achterzijde
-2 vaste kasten

Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
-2 vaste kasten
-Wastafel

Slaapkamer III – circa 8 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 5 m²
-Ruime badkamer
-Zitbad
-Toilet
-Wastafel
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 11 m²
-Vaste trap naar zolder
-Ruime stahoogte, nokhoogte maar liefst 3,16 m
-Verdeler zonnepanelen
-Dakraam achterzijde

Slaapkamer IV – circa 13 m²
-Kunststof zij-raam
-Bergruimte onder de schuine kap, zowel voor- als achterzijde
-Zachtboard plafonds

TUIN

-Kavel van maar liefst 1.840 m² / kadaster E 249
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor auto’s, aanhanger etc.
-Legio mogelijkheden voor het bouwen van een grote loods
-Nieuwe hardhouten beschoeiing (2017), door Damsteegt
-Grote houten schuur van 3,85 x 6,91 m = 27 m², voorzien van bergzolder met nokhoogte 2,63 m, loopdeur voor- en achterzijde, losse trap naar zolder, elektra
-Aangebouwde stenen garage, afmeting 2,80 x 6,71 m = 19 m², halfsteens muur, met elektrische garagedeur, loopdeur achterzijde, betondak met bitumineuze dakbedekking, elektra en opstelling CV-combiketel
-Vrij gelegen onderaan de dijk
-Qua bereikbaarheid zit je ideaal direct bij de pont naar Schoonhoven en de provinciale weg N216
-Olietank van 5.000 liter aanwezig, tank is schoongemaakt in 1996 via de zgn ‘BOOT-regeling’, KIWA certificaat aanwezig
-Oude septictank in de tuin, niet meer in gebruik, woning is inmiddels aangesloten op het riool
-Drainage systeem aanwezig

BOUWAARD

-Bouwjaar 1976
-Traditioneel gebouwd
-Bestemming: bedrijfswoning
-Fundering: woning is onderheid
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Garage: plat dak, betondak met bitumineuze dakbedekking
-Vloeren: begane grond vloer en 1e Verdiepingsvloer: beton / steen. 2e verdiepingsvloer houten balklaag
-Kozijnen: houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (vernieuwd in 2015), raam toilet enkel glas. Zij-raam zolder kunststof kozijn met dubbel glas
-Schilderwerk 2016, professioneel geschilderd
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2015, opstelling in garage
-Isolatie: vloerisolatie en dubbel glas
-Energielabel B
-Zonnepanelen, 10 stuks, 2019, stroom opgewekt periode juni 2019 t/m 23 november 2021: 7697 kWh
-Gipsplaten plafonds 1e Verdieping
-Zachtboard plafonds op zolder
-Meterkast: voldoende groepen, stoppen en automaatjes, aardlekschakelaar, slimme meters elektra en gas
-Elektrische rolluiken gehele woning, aan zowel de voorzijde, achterzijde en zijkant. Voordeur en badkamer raam zijn niet voorzien van rolluiken
-Asbest: afzuigkap pijp
-Bouwkundig goed onderhouden woning!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, zonnecollectoren
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
1.840 m²
Inhoud
490 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Bergruimte oppervlakte
44 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1036 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!