>>> Fraai gelegen aan brede straat met waterpartij, keurig verzorgde eengezinswoning met doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken & badkamer, dakopbouw op zolder en stijlvol gepotdekselde veranda met aangebouwde schuur en vliering <<<
De woning aan de Frans Halsstraat 20 in Boven-Hardinxveld is een geweldige kans voor een starter op de woningmarkt. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2006 en op vele onderdelen aangepakt. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! We nemen je mee: er is een open keuken gemaakt, de gehele woning is voorzien van dubbel glas, de woning is voorzien van rolluiken op de 1e Verdieping en bij de dakopbouw op zolder, het schilderwerk is goed bijgehouden, er is een nieuwe badkamer gerealiseerd in 2006, in 2013 is er een dakopbouw op zolder gemaakt, de meterkast vernieuwd, diverse algemene afwerkingen van vloeren, wanden en plafonds vernieuwd en last but not least: er is begin 2020 een fraaie stijlvolle veranda in de tuin gebouwd met aangebouwde schuur met bergzolder. Uitgevoerd in potdekselwerk met Douglas houten delen en brede kolommen, wat het geheel een robuuste uitstraling geeft! Laat het voorjaar en de zomer maar komen!
Kijk eens goed op de foto’s, dit is toch een keurig en verzorgd huis! Het is een sfeervol huis, mede ook door de heerlijke open haard in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een leuk vrij uitzicht op de brede straat. Ondanks dat je middenin een kindvriendelijke wijk woont, woon je heerlijk vrij aan de voorzijde. Daarbij is er ruime parkeergelegenheid in de straat.
Neem contact met ons op om deze gewilde eengezinswoning te bezichtigen!
BEGANE GROND
Entree / hal
-Hal
-Trapkast
-Meterkast
-Toilet met fonteintje
Woonkamer – circa 25 m²
-Ruime doorzon woonkamer
-Sfeervolle woonkamer met open haard
-Vrij uitzicht aan de voorzijde
-Lichte woonkamer, grote raampartijen voor- en achterzijde
-Massief eiken houten vloer
-Gipsplaten plafonds
-Zithoek aan de voorzijde
-Eethoek aan de achterzijde, nabij de keuken
Keuken – circa 5 m²
-Open keuken gemaakt
-Keuken in hoekopstelling
-Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur
-Tegelvloer
-Deur naar tuin
1E VERDIEPING
Slaapkamer I – circa 11 m²
-Achterzijde
-Balkon
-2 vaste inbouwkasten
-Alle kamers voorzien van gipsplaten plafonds, géén zachtboard meer aanwezig!
Slaapkamer II – circa 11 m²
-Voorzijde
Slaapkamer III – circa 7 m²
-Achterzijde
-Inbouwkast
Badkamer – circa 3 m²
-Slim ingedeelde badkamer waarbij alle ruimte optimaal is benut
-Toilet, ideaal een toilet op de slaapverdieping!
-Wastafelmeubel
-Inloopdouche
-Raam voor ventilatie
-Vernieuwd in 2006
-Nette badkamer
ZOLDER
Voorzolder – circa 9 m²
-Dakopbouw geplaatst in 2013
-Door de dakopbouw is er een volwaardige woonverdieping gerealiseerd!
-Vaste trap naar zolder
-Dakraam boven trapgat en daardoor extra lichtinval
-CV-ketel
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Berging onder de schuine kap achter knieschotten
Slaapkamer IV – circa 11 m²
-Ruime, volwaardige 4e slaapkamer
-Berging onder de schuine kap achter knieschotten
TUIN
-Kavel 134 m² / kadaster C 2784
-Fraai gelegen aan brede straat met waterpartij
-Kindvriendelijke buurt en ligging
-Ruime parkeergelegenheid in de straat
-In 2020 is een fraaie stijlvolle veranda in de tuin gebouwd met aangebouwde schuur met bergzolder. Uitgevoerd in potdekselwerk met Douglas houten delen en brede kolommen, wat het geheel een robuuste uitstraling geeft!
-Keurig verzorgde voor- en achtertuin
-Achtertuin op het oosten
-Achterom
BOUWAARD / JAARTALLEN
-Bouwjaar 1961
-Vloeren: houten vloeren
-Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas. Dakopbouw zolder kunststof kozijnen
-Gevels: metselwerk gevels, spouwmuur
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, bouwjaar circa 2008. Open haard woonkamer
-Rolluiken: gehele 1e Verdieping en bij de dakopbouw op zolder
-Schilderwerk: voorzijde 2018, achterzijde 2019
-Badkamer 2006
-Dakopbouw 2013
-Veranda met schuur begin 2020
