Uniek aanbod! Zeer royale hoekwoning met dubbele garage, energielabel A en volop ruimte
Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk 'Jutphaas' ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, nette halfopen keuken, moderne badkamer en een ruime, volledig afgewerkte tweede verdieping met grote dakkapel.
Een bijzonder pluspunt is de dubbele, deels geïsoleerde garage van circa 50 m² achter de woning. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, motoren en fietsen, maar ook voor hobby, opslag of werken aan huis.
Ook op het gebied van energie is de woning goed voorzien. Met energielabel A en 12 zonnepanelen is er nadrukkelijk aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2008.
De ligging maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde kan vrij worden geparkeerd op de openbare parkeerplaatsen, met vrij uitzicht vanuit de woning. Scholen, kinderopvang, winkels, Cityplaza, een park, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de zeer royale hal met trapopgang met trapkast met opstelling van de waterontharder, toiletruimte en de sfeervolle doorzonwoonkamer.
De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een comfortabele zithoek met houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De praktische hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, grote koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren is de royale achtertuin bereikbaar.
De volledig betegelde tuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de royale afmetingen verrassend veel zon en ruimte voor een terras, loungeplek of een speelplek. De tuin is zowel via het achterom langs de woning als via de garage bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de voormalige badkamer slaapkamer, die momenteel in gebruik is als wasruimte.
Beide slaapkamers beschikken over een deur naar het balkon, één bevindt zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met badmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte en geïsoleerde tweede verdieping. De grote dakkapel zorgt hier voor veel licht en extra leefruimte.
De overloop biedt ruimte voor een werkplek en geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een separate kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een tweede dakkapel.
Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de Intergas cv-ketel.
Dubbele garage:
Een van de absolute blikvangers is de dubbele garage van circa 50 m².
De garage beschikt over een betonvloer, geïsoleerde deuren en dakisolatie en is voorzien van een dubbele elektrische roldeur van circa 3,05 meter breed met een inrijhoogte van circa 2,50 meter. De garage is bereikbaar vanuit de achterliggende straat en via de achtertuin.
De ruimte is geschikt voor meerdere voertuigen en biedt daarnaast volop mogelijkheden als hobby-, werk- of opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Traditioneel gebouwde hoekwoning; houten dakconstructie, gedekt met pannen;
- Deels baksteen (keuken en hal) en deels houten (woonkamer) begane grondvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer en houten tweede verdiepingsvloer;
- Houten deuren en kozijnen;
- Volledig afgewerkte en geïsoleerde tweede verdieping met grote dakkapel;
- Deels geïsoleerde garage van circa 50 m² met betonvloer, geïsoleerde deuren en dakisolatie;
- Royale, volledig betegelde achtertuin van circa 8,50 x 7,00 meter;
- Achtertuin bereikbaar via een pad langs de woning en via de garage;
- Energielabel A;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel uit 2008;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je veel tijd, zorgen en kosten besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is opgesteld, is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud en uitsluitend indicatief.
