MET ACHTERTUIN GRENZEND AAN DE GIESSEN! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, FRAAI GELEGEN IN DE LINTBEBOUWING VAN DE DOETSEWEG MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

"Let op: de luchtfoto's zijn niet recent, zijn van medio 2017. Met name de situatie bij de buren op nummer 13 is gewijzigd, waar de schuren zijn gesloopt en vernieuwd"

-IN DE LOOP DER JAREN NAGENOEG ALLE KOZIJNEN VERVANGEN DOOR HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS
-WONING VOORZIEN VAN VOORZETWANDEN
-NIEUW GEISOLEERD DAK
-AANBOUW 1994
-ELEKTRA EN CV-INSTALLATIE VERNIEUWD

De Doetseweg 11 in Giessenburg is een uitermate interessant object. Allereerst door het feit dat een deel van de achtertuin grenst aan de Giessen en er daardoor de mogelijkheid is om heerlijk te recreëren aan de Giessen: varen, vissen, zwemmen en schaatsen! De kavel heeft een oppervlakte van 385 m² en die heeft een bijzondere indeling. Aan de voorzijde van de Doetseweg ruim van opzet met parkeergelegenheid op eigen terrein, houten blokhut en meerdere plekken om buiten te zitten. Aan de achterzijde loopt de tuin spits toe, wordt smaller, maar grenst wel aan de Giessen! De tuin is in werkelijkheid ruimer dan je zou verwachten overigens. De woning zelf is bij de huidige eigenaren sinds 1994 in eigendom. Zo’n 22 jaar gelegen is de woning in zijn geheel verbouwd en zijn nagenoeg alle kozijnen in de loop der jaren vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er is een nieuw dak opgegaan (achterzijde 1994, donkere pan, voorzijde rode pan in 2011), de woning is voorzien van een nieuwe indeling, er zijn voorzetwanden geplaatst om de gevels te isoleren en de elektra / CV-installatie zijn vernieuwd. Belangrijke onderdelen als keuken en badkamer(s) zijn wel gedateerd. Tevens is in 1994 de aanbouw op de begane grond gerealiseerd met daarin slaapkamer, badkamer en berging op de begane grond. Op de 1e Verdieping 3 slaapkamers, werkkamer (eventueel 4e slaapkamer) en 3e badkamer. Tevens is vanaf de overloop de bergzolder te bereiken. De woning biedt maar liefst 158 m² aan woonoppervlak en een inhoud van zo’n 540 m³. Dit type aanbod zie je niet veel in Giessenburg…interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Woonkamer – circa 41 m² | 5,6 x 8,1 m
-ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning
-zicht op de Doetseweg
-trapkast

Keuken – circa 22 m² | 4,33 x 5,59 m
-Keuken met diverse apparatuur
-Keuken gedateerd, uit 1994
-Meterkast in keuken

Badkamer I – circa 6 m² | 2,29 x 2,56 m
-toilet
-wastafel
-douche
-badkamer uit 1994

Slaapkamer I – circa 15 m² | 3,88 x 3,88 m
-slaapkamer op de begane grond
-gerealiseerd in de aanbouw
-zicht op zijtuin
-aansluitend de badkamer

Badkamer II – circa 7 m² | 2,18 x 3,25 m
-douche
-toilet
-wastafel
-lichtkoepel in platte dak

Berging – circa 8 m² | 2,29 x 3,51 m
-inpandige berging, tevens vanaf buiten te bereiken
-bergruimte
-aansluiting wasmachine
-bergzolder vanaf buiten te bereiken

1e VERDIEPING

Slaapkamer II – circa 17 m²
-hoofdslaapkamer
-dakkapel

Slaapkamer III – circa 13 m²
-slaapkamer met badkamer
-dakraam

Badkamer III – circa 6 m²
-bad
-toilet
-douche
-wastafel

Slaapkamer IV – circa 8 m²
-dakkapel

Werkkamer – circa 4 m²
-werkkamer, eventueel te gebruiken als kleine slaapkamer
-dakkapel
Overloop
-bergruimte onder de schuine kap
-luik naar bergzolder (géén vlizotrap)

TUIN

-kavel van 385 m²
-achtertuin grenzend aan de Giessen
-parkeergelegenheid op eigen terrein
-houten blokhut
-diverse terrassen om buiten te zitten
-fraai gelegen in de lintbebouwing van de Doetseweg
-vrij gelegen en toch in de nabijheid van het centrum