LEUKE HOEKWONING IN RUSTIGE STRAAT NABIJ ALLE VOORZIENINGEN VAN HET DORP MET EEN SFEERVOLLE VERANDA IN DE KEURIGE EN RUIME ACHTERTUIN. AANTREKKELIJK AANBOD!
Nette en goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte en ruime tuin. De ruime achtertuin heeft een royale veranda voor een heerlijk buitenleven en de tuin is verder onderhoudsvrij aangelegd.
Een ruim huis met op de begane grond deels vloerverwarming, fraaie landelijke keuken en modern badkamer, extra zolderkamer op de 2e verdieping en goede locatie.
De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 213 m² eigen grond en heeft een woonoppervlak van ca. 106 m².
De locatie in een ruim opgezette woonwijk en nabij het winkelcentrum van Ameide en overige voorzieningen is ideaal. De indeling is praktisch met op de begane grond de woonkamer verdeeld in eet -/ en zithoek. Aan de achterzijde is de gezellige keuken gesitueerd met een dubbel keukenblok voorzien van diverse inbouw-apparatuur en van hieruit is er toegang naar de ruime achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de ruime badkamer met o.a. een douche en ligbad met bubbelsysteem. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de ruime zolder met opstelling cv-ketel en dakkapel. Daarnaast is er nog een riante 4e slaapkamer met knieschotbergingen en kastenwand. Het dakkapel aan de achterzijde maakt deze kamer heerlijk licht en geeft ook veel extra ruimte.
De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsvrij aangelegd. Aan de voorgevel is op de begane grond een zonnescherm aanwezig.
Een hartstikke leuk huis op een goede plek voor vele jaren woonplezier!
Het dorp Ameide ligt vlakbij de A2 (Utrecht / Amsterdam), A27 (Utrecht / Breda) en A15 (Rotterdam). Met een directe busverbinding sta je binnen 35 min op Utrecht Centraal.
Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit om dit aantrekkelijke huis op afspraak te bezichtigen!
BEGANE GROND
Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, keuken en woonkamer
- Voorzien van meterkast
- Kast onder trapopgang
- Handige vaste garderobe en schoenenkast
- Plavuizen vloer van hardsteen welke doorloopt in de keuken
Toilet
- Nette ruimte voorzien van vrijhangend toilet
- Geheel betegeld
Woonkamer – circa 24 m²
- Ruime woonkamer, verdeelt in eet -/ zithoek
- Met grote raampartij in de voor- en achtergevel.
- Massief eiken vloer en schouw voor houtkachel (houtkachel gaat mee)
Keuken – circa 7 m²
- Afzonderlijke keuken aan de achterzijde van de woning
- In landelijke stijl, dubbele opstelling keukeninrichting uit 2014
- Met hardsteen werkblad en spoelbak met nostalgische mengkraan
- Breed vrijstaand fornuis met 6 pits gaskookplaat met oven
- combimagnetron / vaatwasser / koelkast
- Leuk bijpassend borden- en mokken rek
- Tegelwerk boven aanrecht
- Achterdeur naar de tuin
1E VERDIEPING
Overloop
- Toegang tot de slaapkamers en badkamer / vaste trap naar 2e verdieping
Slaapkamer 1 - circa 5,6 m2
- Leuke slaapkamer gesitueerd gelegen aan de achterzijde van de woning
- Met vaste kast
- Optioneel met op maat gemaakt bed van steigerplanken (ter overname)
Slaapkamer 2 - circa 12,3 m2
- De ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen en ook een mooie ruime kamer
- Met dubbele vaste kast
Slaapkamer 3 - circa 11,2 m2
- Ruime ouderslaapkamer met bijna vergelijkbare afmeting als slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde
- Met dubbele vaste kast
- Voorzien van airco
Badkamer – circa 4 m2
- Luxe, geheel betegelde badkamer in tijdloze, grijs/witte kleurstelling
- Vernieuwd in 2013
- Met ligbad voorzien van bubbelsysteem / thermostaatkraan
- Wastafel in meubel / met spiegelkast
- Douche met glazendeur en thermostaatkraan
- Verwarming via designradiator
2E VERDIEPING
Voorzolder
- Ideale ruimte met veel bergruimte aan de voor- en achterzijde
- Met mogelijkheid voor opstelling van de wasmachine en opstelling van de CV-ketel ,
Merk; Nefit Topline, bouwjaar 2011
- Met toegang tot de kleine bergzolder boven slaapkamer 4
Slaapkamer 4 – circa 13 m²
- Slaapkamer 4 is een heerlijke ruime extra slaap- of werkkamer
- Voorzien van een groot dakkapel in het achterdakvlak
- Ruime vaste bergingen onder knieschotten en vaste kastruimte aan één zijde
TUIN
- Ruim perceel van 213 m²
- De leuke achtertuin is gelegen op het noordoosten, toch bijna heel de dag zon
- Ingericht met hoofdzakelijk terras / onderhoudsvrij aangelegd
- Ruime stenen berging van ca 4,62 x 2,6 m
- Buitenkraan en verlichting in het straatwerk
- Direct achter de woning staat de sfeervolle veranda met verlichting en elektra, een
heerlijke plek om altijd buiten te kunnen zitten!
ALGEMEEN
- Het houtwerk van de woning buitenom is in 2018 geschilderd
- Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- De woning heeft een voorlopig Energielabel; D
- Beton begane grond en 1e verdiepingsvloer, 2e verdiepingsvloer is van hout
- Kozijnen zijn aan de voorzijde van kunststof, achterzijde hout
- Rondom voorzien van rolluiken / zonnescherm bij de woonkamer aan de voorzijde
- Leuke woning, nabij voorzieningen met fijne tuin
