LEUKE HOEKWONING IN RUSTIGE STRAAT VAN HET DORP MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN MET EEN IDEALE PRAKTIJK/WERKRUIMTE EN EEN HEERLIJK TERRAS
De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 213 m² eigen grond en heeft een woonoppervlak van ca. 119 m².
De locatie in een ruim opgezette woonwijk en nabij het winkelcentrum van Ameide en overige voorzieningen is ideaal.
De indeling is praktisch met op de begane grond de woonkamer verdeeld in eet -/ en zithoek. Aan de achterzijde in de aanbouw is de gezellige keuken gesitueerd met een keukenblok voorzien van diverse inbouw-apparatuur en van hieruit is er toegang naar de bijkeuken en vervolgens de ruime achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de ruime badkamer met o.a. een douche en ligbad. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de ruime zolder met opstelling cv-ketel en dakkapel. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde van de woning.
De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsvrij aangelegd, de achtertuin heeft een gezellig terras en de voormalige berging is verbouwd en geïsoleerd, waardoor er een fijne werk/praktijkruimte is ontstaan.
Een hartstikke leuk huis op een goede plek voor vele jaren woonplezier!
Het dorp Ameide ligt vlakbij de A2 (Utrecht / Amsterdam), A27 (Utrecht / Breda) en A15 (Rotterdam). Met een directe busverbinding sta je binnen 35 min op Utrecht Centraal.
Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit om dit aantrekkelijke huis op afspraak te bezichtigen!
BEGANE GROND
Entree/ hal
- Entree / hal met toegang tot toilet, keuken en woonkamer
- Voorzien van meterkast / kast onder trapopgang
- Handige vaste garderobe en schoenenkast
- Op de vloer liggen plavuizen in landelijke stijl
Toilet
- Nette ruimte voorzien van vrijhangend toilet
- Deels betegeld in tijdloze kleurstelling
- Hip handwasfonteintje in zwart/staal met handige handdoekrek functie
Woonkamer – circa 31 m²
- Ruime woonkamer, verdeelt in eet -/ zithoek
- Met grote raampartij in de voor- en achtergevel.
- Laminaatvloer vloer en stucwerk wandafwerking / deels behang
Keuken – circa 7,6 m²
- Keuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning
- In landelijke stijl / houtlook keukeninrichting
- Met hardsteen 'look' werkblad, houtlook frontjes en spoelbak met Quooker kraan
- 5 pits gaskookplaat met oven/ afzuiging in schouw / vaatwasser
- Tegelwerk boven aanrecht
Bijkeuken
- Handige afzonderlijk ruimte met opstelling van de was- en droogmachine
Praktijkruimte/werkkamer
- Deze voormalige berging is in gebruik als salon
- In 2020 is de ruimte volledig verbouwd waarbij de dakbedekking is vernieuwd
- Isolatie d.m.v. dakisolatie en voorzetwanden
- Verwarming via een elektrische kachel
1E VERDIEPING
Overloop
- Toegang tot de slaapkamers en badkamer / vaste trap naar 2e verdieping
- Voorzien van airconditioning
Slaapkamer 1 - circa 7 m2
- Leuke slaapkamer gesitueerd gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 2 - circa 11,5 m2
- De ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen en ook een mooie ruime kamer
Slaapkamer 3 - circa 11,2 m2
- Ruime ouderslaapkamer met bijna vergelijkbare afmeting als slaapkamer 2,
gelegen aan de voorzijde
- Met dubbele vaste kast
Badkamer – circa 4 m2
- Nette, deels betegelde badkamer in tijdloze, grijs/witte kleurstelling
- Met ligbad voorzien van mengkraan in landelijke stijl
- Wastafel in meubel / met verlichte spiegel
- douche met sun-shower (ter overname) en thermostaatkraan
2E VERDIEPING
Voorzolder
- Ideale ruimte met veel bergruimte aan de voor- en achterzijde
- Met opstelling van de CV-ketel, Merk; Nefit, bouwjaar 2016
- Met toegang tot de kleine bergzolder boven de slaapkamers
Slaapkamer 4 – circa 9,8 m²
- Slaapkamer 4 is een heerlijke ruime extra slaap- of werkkamer
- Voorzien van een groot dakkapel in het achterdakvlak
Slaapkamer 5 – circa 5,8 m²
- Knusse extra slaap- of werkkamer
- Voorzien van een dakraam in het voordakvlak en knieschotberging
TUIN
- Ruim perceel van 213 m²
- De leuke achtertuin is gelegen op het noordoosten, toch bijna heel de dag zon
- Ingericht met hoofdzakelijk terras / onderhoudsvrij aangelegd
- De voormalige berging is nu een mooie praktijkruimte
- Buitenkraan en buiten verlichting aanwezig
- Achter is de tuin is een houten vlonder als terras, een heerlijke plek om buiten te kunnen zitten!
ALGEMEEN
- Het houtwerk van de woning buitenom is in 2021 geschilderd
- Geheel voorzien van spouwmuren, dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- De woning heeft een Energielabel D
- Beton begane grond en 1e verdiepingsvloer, 2e verdiepingsvloer is van hout
- Kozijnen zijn grotendeels van hout, voordeur en raam tpv badkamer is van kunststof
- Aan de voorgevel zin de grote raampartijen voorzien van screens
- Leuke woning, nabij voorzieningen met fijne tuin
- Oplevering medio april 2024
