Jonge hoekwoning (2016), instapklaar, op aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp in een kindvriendelijke woonwijk. Dit leuke huis, net even anders ingedeeld dan de meeste nieuwbouwwoningen, is een geweldig kans. Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers, nette badkamer en keuken en een royale tuin met zeer sfeervolle overkapping en een houten berging.
Deze leuke woning heeft veel extra's zoals vloerverwarming, 10 stuks zonnepanelen en de tuin is heerlijk ruim met een leuke veranda voorzien van houtkachel, een houten berging én achterom.
Het woonoppervlak is 121 m2, de inhoud bedraagt 432 m3 en het perceel is 247 m2 groot, er is een gedeelte van de tuin later bijgekocht, daardoor is de tuin echt ruim!
Comfort, ruimte en veel lichtinval is wat deze woning typeert, daarbij is de indeling niet helemaal standaard. Hoe leuk de woning van binnen is afgewerkt vertellen we ook graag...
De entree biedt toegang tot de hal met toilet en toegang tot het woongedeelte van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning en van hieruit is er toegang tot de achtertuin.
De woonkeuken is een heerlijke plek, in de complete keukeninrichting mét spoeleiland is er ruimte om tijdens het kokkerellen de kinderen zien rondspringen in de achtertuin. Lang natafelen kan ook... Een heerlijke ruimte in het huis!
De woonkamer heeft een fijne lichtinval door raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Onder de trap is nog een praktische bergkast en verder zorgt de vloerverwarming voor heerlijke comfort op de gehele begane grond en de vloer is afgewerkt met een houtlook PVC.
Achter een stoere 'barn' schuifdeur is de trapopgang.
Op de eerste verdieping is er de ruime overloop. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De badkamer is keurig en afgewerkt in neutrale kleurstelling en compleet met o.a. een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet.
De tweede verdieping heeft een overloop met opstelling van de cv-ketel, wasruimte en bergruimte, daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met dakraam.
Wat een heerlijk huis!
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd met siertuin, de achtertuin met een leuk terras en hoofdzakelijk gazon. De sierlijke bomen, o.a. een magnolia, in de achtertuin zorgt nog voor de nodige beschutting.
In de tuin staat de overkapping ingericht als veranda. Een heerlijk plek waar met de houtkachel heel wat uurtjes kunnen worden doorgebracht. Tevens is er nog een houten berging aanwezig en een achterom.
De woning is gelegen aan de rand van Ameide, in een jonge woonwijk. De aanwezigheid van veel openbare parkeergelegenheid en een speeltuin zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonbeleving.
Enthousiast geworden? Kom eens kijken bij deze aantrekkelijke woning, wij zorgen voor een persoonlijke rondleiding!
BEGANE GROND
Entree/ hal
- Entree / hal met trapopgang, toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
- Voorzien van garderobe
Toilet
- Ruim toilet ingericht met zwevend toilet / handwasfonteintje
- Deels betegeld
- Voorzien van mechanische ventilatie
Woonkamer – ca. 44,8 m2 inclusief woonkeuken
- Ruime woonkamer, waarbij de zithoek aan de voorzijde is gesitueerd en het eetgedeelte aan de
achterzijde
- Voorzien van PVC vloer met daaronder vloerverwarming
- De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken
(Woon)keuken
- De woon keuken heeft een nette keukeninrichting; een rechte wandopstelling én spoeleiland
- Neutrale stijl kastfronten met granieten werkbladen en Rvs spoelbak
- Voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven / afzuigkap / oven /
vaatwasser en koel-/vriescombinatie
- Ruimte voor een royale eethoek, met aansluiting voor tv
- Openslaande deuren naar de tuin
Achter de schuifdeur is de trapopgang waaronder een kastruimte is.
1E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar.
Overloop
- De ruime overloop verleent toegang aan de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping
Slaapkamer 1 - circa 16,6 m2
- Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en een mooie ruime kamer, met raam in de gevel en dakraam
Slaapkamer 2 - circa 14,4 m2
- Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde en ook een mooie ruime kamer, met raam in de gevel en dakraam
Slaapkamer 3 - circa 7,6 m2
- Deze kamer is de kleinste van de 3 op deze verdieping, nu in gebruik als werkkamer
Badkamer – circa 6,9 m2
- Nette badkamer met veel comfort
- Grijs/wit kleurstelling tegelwerk en wit sanitair / vrijwel geheel betegeld
- Voorzien van mechanische ventilatie / dakraam voor licht en lucht
- Ligbad met thermostaatkraan / wastafelmeubel met spiegel en bijpassend bergkastje
- 2e zwevend toilet / douchehoek voorzien van thermostaatkraan
2E VERDIEPING
Overloop
- Bereikbaar via vaste trap
- Met knieschotberging en opstelplaats van de CV-ketel, merk; Atag uit 2016
- Handige wasruimte en kleine bergzolder boven de slaapkamer op deze verdieping
Slaapkamer 4 – circa 15,8 m²
- Een leuke 4e slaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam
- Met knieschotberging onder het schuine dak, dus flinke bergruimte
TUIN
- Mooi ruim perceel van totaal 247 m2, zeer verzorgd aangelegd
- De tuin heeft een fijne ligging, is gesitueerd op het noordoosten, maar door de vrije ligging is er
altijd mogelijkheid een plekje te vinden in de zon
- Met poort naar achterom
- Verzorgd aangelegd met terras en gazon
- Door de diverse zitjes is er mogelijkheid om te zitten in én uit de zon, eyecatchers zijn de leuke
bomen in de tuin; een fraaie Magnolia en Gleditsia
OVERKAPPING / BERGING
- In de tuin staat de overkapping ingericht als veranda
- Met sedum dakbedekking
- Een heerlijke plek, want het is goed vertoeven met de houtkachel welke zorgt voor sfeer én heerlijke warmte
- De houten berging is een handige bergruimte voor tuinspullen, fietsen en andere zaken, en is voorzien van elektra
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- CV combiketel uit 2016 (Atag);
- Voorzien van 10 stuks zonnepanelen, in 2023 aangebracht;
- Buitenzijde van de woning is geschilderd in 2022;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Fraaie veranda in de achtertuin;
- Keurig onderhouden woning, instapklaar;
- De ligging van de woning met aan de voorzijde vrij zicht en dichtbij de voorzieningen van dorp
maken het een heerlijke woonplek!
- Oplevering in overleg
