>>> Hoekwoning met perceel grond naast het huis van 44 m² met mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s, keurig verzorgde en goed onderhouden woning met diepe, zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin, gepotdekselde aanbouw en (fietsen)berging, hoekkeuken, riante brede woonkamer, 4 ruime slaapkamers, keurige badkamer, dakkapel én bergzolder op de 2e Verdieping <<<

De Bogerd 1 in Ameide is een geweldige kans voor de starter of doorstromer op de woningmarkt. Een hoekhuis met een strook grond naast de woning van zo’n 44 m² waar je 2 auto’s naast elkaar kunt parkeren…dat is een luxe om direct naast je woning je auto veilig te kunnen parkeren! Dat perceel is in 2018 van de gemeente gekocht en vervolgens bestraat. Daarbij zijn er wellicht mogelijkheden om in de toekomst bijvoorbeeld een carport te realiseren. Tevens heb je meer vrijheid met een hoekwoning, doordat je vrijer gelegen bent. Totaal heb je de beschikking over een kavel van 204 m² (160 + 44 m²) en de woning heeft een heerlijk diepe tuin van zo’n 17 meter! De tuin geeft je het gevoel van vrijheid en ruimte, ondanks dat je middenin een kindvriendelijke woonwijk woont.

De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2010. Na een jaar of 10 is het tijd voor de volgende stap en daardoor komt deze kans nu voor jou Te Koop. De woning aan de Bogerd 1 is gebouwd omstreeks 1981, is de nieuwere bouw en volledig voorzien van betonvloeren. Dit komt het wooncomfort aanzienlijk ten goede! De woning is altijd goed onderhouden en keurig verzorgd door de huidige eigenaren. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en op de 2e Verdieping voorzien van een dakkapel, die zowel op de voorzolder als op de 4e slaapkamer doorloopt. Door de hoge nok van deze woningen is er zelfs de beschikking over een bergzolder met een hoogte van 1,20 m¹. Ideaal om over extra bergruimte te beschikken.

De woning is ingedeeld met een woningbrede woonkamer met open keuken, waarbij ruim plaats is voor een grote zithoek en eetkamertafel. In de woonkamer en keuken voorzien van een stijlvolle, massief eiken houten vloer. Dit in combinatie met de strakke afwerkingen van vloeren en wanden, geven het geheel een fraaie uitstraling, echt een sfeervol huis. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op de straat aan de voorzijde.

Op de 1e Verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer heeft zo’n 3 jaar terug een upgrade gehad en ziet er keurig uit. Voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad met douchemogelijkheid, toilet (ideaal op de slaapverdieping!) en dakraam.

Kijk nog eens goed naar de mooie foto’s, situatietekening en indeling op de plattegronden…dit is een mooi aanbod! Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal met kapstok
-Meterkast
-Wandcloset (hangend toilet), met fonteintje

Woonkamer – circa 29 m²
-Woningbrede woonkamer
-Ruim plaats voor zithoek en grote eetkamertafel
-Massief eiken houten vloer (in de olie)
-Spachtelputz wanden
-Spuitwerk plafond
-Trapkast
-Deur naar aanbouw achterzijde / ‘klompenhok’

Aanbouw / klompenhok – circa 1 m²
-Plaats voor schoenen / jassen
-Je staat niet direct in je woonkamer bij binnenkomst

Keuken – circa 7 m²
-Hoekkeuken
-Koelkast
-Keramische kookplaat met RVS afzuigschouw
-Spoelbak
-Folie laat los van keukenkastjes
-Spoelbak
-Zicht op de straat aan de voorzijde

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 9 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Voorzijde
-Dakraam

Badkamer – circa 4 m²
-Badkamer in 2017 een upgrade gekregen
-Ligbad met douchemogelijkheid / douchescherm
-Thermostaatkraan
-Wastafelmeubel
-Spiegelkast
-Mechanische ventilatie
-Natuurlijke ventilatie via dakraam
-Designradiator
-Keurig verzorgde en nette badkamer!

ZOLDER

Voorzolder – circa 8 m²
-Vaste trap naar zolder
-CV-ketel
-Spoelbak
-Opstelplaats wasmachine / droger (condens)
-Dakkapel achterzijde
-Bergruimte onder de schuine kap
-Toegang tot bergzolder (over gehele breedte woning, hoogte circa 1,20 m¹)

Slaapkamer IV – circa 11 m²
-Dakkapel achterzijde
-Bergruimte onder de schuine kap voorzijde
-Ruime volwaardige 4e slaapkamer

TUIN

-160 m² (kadaster A 813) en 44 m² (A 1326), totaal 204 m²
-Achtertuin, circa 17 x 6,4 meter, diepte x breedte, (circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart)
-Strook grond naast de woning, circa 6 x 7,2 / 7,8 m (circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart)
-Achtertuin gelegen op het noordoosten en biedt door de diepte veel zon
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s naast elkaar
-Keurig verzorgde en sfeervol aangelegde achtertuin
-Ruim plaats voor tuinset en loungehoek
-Houten bergingen gepotdekseld
-Overkapte fietsenberging
-Buitenkraan
-Achterom
-Kindvriendelijke buurt

BOUWAARD

-Bouwjaar 1981
-Traditionele bouwmethode
-Betonvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie, aanbouwen voor en achter zwart gepotdekseld
-Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Dakkapel afgewerkt met trespa
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, Nefit, 2018
-Meterkast: circa 11 groepen, met aardlekschakelaar, vernieuwde groepenkast (met automaat, géén stoppen)
-Mechanische ventilatie in badkamer en toilet