>>> Keurig verzorgde en goed onderhouden eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde, dakopbouw op zolder, ruime lichte woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en houtkachel, 4 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, met zonnige achtertuin op het zuidwesten en aan de voorzijde levendig uitzicht op de Kerkweg <<<

"Let op: oplevering circa uiterlijk eind mei 2022"

De woningen aan de Burgemeester van de Bruggelaan zijn gelegen op een plekje waar altijd iets te zien valt aan de voorzijde op de levendige Kerkweg. Een leuk plekje om te zitten en de achtertuin is daarbij gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van basisscholen, sportcomplex, park, Plein2 etc.

De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2003 en nu is het tijd om door te stromen naar een nieuwe woning. In de jaren dat ze er wonen is er veel aan de woning aangepast. Investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen! We nemen je mee: in 2003 is het sanitair en tegelwerk vernieuwd van toilet en badkamer. Verder is er dat jaar een houtkachel in de woonkamer geplaatst en een fraaie eiken houten vloer gelegd in de woonkamer. Omstreeks 2006 is er tevens een luxe hoekkeuken geplaatst voorzien van alle luxe en is de groepenkast vernieuwd. De hoog rendement CV-combiketel is vernieuwd in 2009 en in die periode zijn de zinken goten ook vernieuwd aan de achterzijde. Verder is het schilderwerk jaarlijks keurig bijgehouden en zijn de algemene afwerkingen van wanden en plafonds vernieuwd. Tevens zijn er rolluiken aan de achterzijde op de 1e Verdieping en zolder. Je ziet dat het een keurig en verzorgd huis is en dat zijn juist de huizen die jij wil kopen, meubels erin en wonen!

Kijk eens naar die foto’s van die heerlijke leefruimte op de begane grond. De aanbouw is geplaatst door de vorige eigenaren over de gehele breedte en daardoor heb je meer ruimte voor een grote eetkamertafel en extra kastruimte en / of speelhoekje. Aan de achterzijde heb je veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De dakopbouw op zolder zorgt voor ruime stahoogte en een volwaardige slaapverdieping. Ook de dakopbouw was al geplaatst door de vorige eigenaren. Wel is op zolder de indeling aangepast, is het dak geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten plafonds en nieuwe vloer- en wandafwerkingen. De woning is verder nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, op het raam in toilet en badkamer na.

Kortom: een keurig en compleet aanbod. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapkast

Toilet
-Gemoderniseerd in 2003
-Wandcloset (hangend toilet)
-Modern tegelwerk, betegeld tot het plafond
-Raam voor ventilatie

Woonkamer – circa 35 m²
-Aanbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning
-Heerlijk ruime en lichte woonkamer van totaal 35 m²
-Openslaande tuindeuren naar achtertuin
-Aparte loopdeur naar achtertuin
-Levendig uitzicht aan de voorzijde op de Kerkweg
-Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde / speelhoekje in aanbouw
-Sfeervolle houtkachel, gunstig gepositioneerd tussen de zithoek en eethoek in
-Eiken houten vloer
-Spachtelputz wanden
-Gipsplaten plafond met inbouwspots
-Convectorput bij aanbouw
-Schuifdeur tussen woonkamer en hal

Keuken – circa 5 m²
-Complete en luxe hoekkeuken uit 2006
-Mooie en praktische opstelling tussen de woonkamer en aanbouw in
-Hoogglans
-Composiet aanrechtblad
-Koel-/vriescombinatie
-Keramische kookplaat met vlakscherm afzuiger
-Oven
-Vierkante spoelbak
-Plintboiler
-Diverse onder- en bovenkastjes

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Achterzijde
-Alle slaapkamers voorzien van gipsplaten plafonds
-Rolluik

Slaapkamer II – circa 9 m²
-Voorzijde

Slaapkamer III – circa 5 m²
-Achterzijde
-Rolluik

Badkamer – circa 2 m²
-Keurige badkamer uit 2003
-Douchecabine
-Wastafelmeubel
-Modern tegelwerk, betegeld tot het plafond
-Raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 6 m²
-Dakopbouw op zolder
-Vaste trap naar zolder
-Opstelplaats wasmachine / droger
-CV-ketel
-Rolluik
-Toegang tot bergruimte

Slaapkamer IV – circa 10 m²
-Nokhoogte 2,53 m¹
-Ruime slaapkamer
-Rolluik
-Gemoderniseerd omstreeks 2014

TUIN

-Kavel van 133 m² / kadaster G 743
-Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten
-Achtertuin circa 7,90 m diep x 5,60 m breed
-Houten blokhut van 2,30 x 3,38 m = 8 m²
-Voorzien van achterom
-Degelijke erfafscheidingen
-Kindvriendelijke buurt
-Op loopafstand van basisscholen, sportcomplex, park, Plein 2, zwembad etc.
-Aan de voorzijde levendig uitzicht op de Kerkweg

BOUWAARD

-Bouwjaar 1966
-Traditioneel gebouwd
-Aanbouw achterzijde
-Dakopbouw zolder
-Vloeren: houten balklagen, ook de begane grond vloer. Aanbouw beton
-Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas (toilet en badkamer enkel glas)
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Dakopbouw kunststof delen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw bitumineuze dakbedekking
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit Topline HR, circa 2009
-Meterkast: vernieuwde groepenkast 2006
-Zinken goten achterzijde, vervangen omstreeks 2010
-Houtkachel 2003
-Schilderwerk: voorzijde 2 jaar terug, achterzijde 1 jaar terug, goed bijgehouden
-Rolluiken: aan de achterzijde op de 1e Verdieping en zolder, elektrisch
-Gipsplaten plafonds
-Elektrisch zonnescherm achterzijde
-Toilet en badkamer 2003
-Keuken 2006
-Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
-Energielabel C