Boezem 9, GIESSENBURG

verkocht

Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9
Boezem 9

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden woning (1995), met doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, luxe moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, uitgevoerd in hoogglans wit, praktische bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, bergzolder met vlizotrap, maar liefst 12 zonnepanelen, volledig geïsoleerde woning uit de nieuwere bouw met betonvloeren en hardhouten kozijnen, sfeervol aangelegde tuin met een diepte van zo’n 9,5 m, rustig en kindvriendelijk gelegen op loopafstand van basisscholen en speeltuin

"Let op: oplevering uiterlijk april 2023"

De Boezem 9 in Giessenburg is een geweldige kans voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning uit de nieuwere bouw (1995). Deze woningen komen weinig Te Koop in Giessenburg en bieden vele voordelen ten opzichte van oudere woningen uit de jaren ’60 en ’70 bouw. De woning is vanuit de bouw namelijk al volledig geïsoleerd en dat scheelt aanzienlijk in je maandelijkse stookkosten. Daarbij is de woning ook nog eens voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen die bijna 3.000 KWh per jaar opleveren. Verder voorzien van betonvloeren en ankerloze spouw, wat het wooncomfort ook aanzienlijk verhoogd!

Het is verder ook een hele ruime woning, want woningen met 5 ruime slaapkamers, die zijn er niet veel in dit segment. De zolder is heerlijk ruim en daar zijn 2 grote slaapkamers gerealiseerd, met voorzolder, wasruimte en toegang tot de bergzolder.

De huidige eigenaren zijn de 1e eigenaren sinds de oorspronkelijke bouw. Nu is het tijd om door te stromen naar weer een nieuwbouwwoning en daardoor komt deze geweldige kans voor jou Te Koop.

De woning is altijd goed onderhouden en keurig verzorgd. In 2011 is er nog een luxe moderne hoekkeuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur (A-merken).

De achtertuin is sfeervol aangelegd, is gelegen op het noordwesten en heeft een afmeting van circa 9,50 x 5,40 m. Voorzien van houten berging, straatwerk, achterom met poort en meerdere plekjes om buiten te zitten.

De woning is verder rustig en kindvriendelijk gelegen, op loopafstand van de basisscholen en meerdere speeltuinen.

Al met al een geweldige kans, neem contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Garderobe
-Meterkast
-Trapopgang

Woonkamer – circa 32 m²
-Ruime doorzon woonkamer
-Erker aan de voorzijde
-Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde
-Schuifpui achterzijde
-Laminaatvloer
-Spachtelputz wanden

Keuken – circa 7 m²
-Luxe moderne keuken uitgevoerd in hoogglans wit, 2011
-Keuken hoekopstelling
-Inbouwapparatuur, A-merken van Siemens en Bauknecht
-Vaatwasser
-Stoomoven
-Oven
-Koelkast
-5-pitsgasfornuis incl. wokbrander
-RVS afzuigschouw
-Toegang tot praktische bijkeuken

Bijkeuken – circa 5 m²
-Praktische bijkeuken
-Plaats voor extra vriezer / Amerikaanse koelkast etc.
-Tegelvloer
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 12 m²
-Voorzijde

Slaapkamer II – circa 12 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 6,5 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 4,5 m²
-Badkamer vanuit de bouw, 1995
-Ligbad
-Toilet
-Wastafel
-Designradiator
-Mechanische ventilatie (motor is defect), natuurlijke ventilatie via raam

ZOLDER

Voorzolder – circa 11 m²
-Vaste trap naar zolder
-Opstelplaats wasmachine / droger
-CV-combiketel Nefit HR
-Verdeler zonnepanelen
-Dakraam voor- en achterzijde
-Bergruimte onder de schuine kap
-Van origine is de zolder één grote open ruimte: bergzolder met vlizotrap gemaakt en 2 slaapkamers

Slaapkamer IV – circa 8 m²
-Dakraam
-Bergruimte onder de schuine kap
Slaapkamer V – circa 8 m²
-Dakraam
-Bergruimte onder de schuine kap

TUIN

-Kavel van 138 m² / kadaster G 2332
-Sfeervol aangelegde tuin
-Achtertuin op het noordwesten
-Afmeting circa 9,50 x 5,40 m (diepte x breedte)
-Plaats voor tuinset en loungehoek
-Houten berging
-Achterom naar brandgang, poort
-Rustige en kindvriendelijke straat
-Op loopafstand van basisscholen en speeltuinen

BOUWAARD

-Bouwjaar 1995
-Traditioneel gebouwd
-Betonvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak bijkeuken en erker bitumen
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR, 2013
-12 zonnepanelen, geplaatst in 2014, levert bijna 3.000 KWh per jaar op!
-Meterkast: voldoende groepen met aardlekschakelaar
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en dubbel glas)
-Energielabel: A
-Goed onderhouden en keurig verzorgde woning!
-Woonoppervlak 122 m²
-Inhoud 425 m³
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
425 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Garage
geen garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!