Op een historisch rijke locatie, direct aan de stadsgracht van Nieuwpoort staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Naast de woning ligt een afgesloten stadstuin/binnenplaats op het zuiden. Deze is via een toogvormige doorgang, welke tevens functioneert als berging, direct vanaf de weg bereikbaar. De woning is geheel in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij zoveel mogelijk rekening is gehouden met de sfeer en behoud van karakteristieke elementen, zoals onder andere hoge plafonds, balkenstructuur en paneeldeuren.

BEGANE GROND

ENTREE / HAL
- Hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
- Met toegang tot toiletruimte en woonkamer.
- Maatvoering: 7.05 x 1.88/1.34 m.
- Vloerafwerking: Noorse leistenen.
- Wandafwerking: glasvezelbehang.
- Plafondafwerking: stucwerk.

TOILET
- Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale, warme kleurstelling.
- Met vrijhangend closet en fonteintje.
- Voorzien van natuurlijke ventilatie.
- Maatvoering: circa 1.88 x 1.40/0.80 m.
- Vloerafwerking: betegeling.
- Wandafwerking: betegeling.
- Plafondafwerking: stucwerk.

WOONKAMER
- Sfeervolle woonkamer van circa 28 m2 .
- Met voor- en achterkamer, met klein hoogteverschil.
- Met toegang tot woonkeuken en deur naar binnenplaats.
- Veel sfeer door authentieke details zoals schouw, balkenplafond en houten vloerdelen.
- Vloerafwerking: houten vloer.
- Wandafwerking: stucwerk.
- Plafondafwerking: schuurwerk met oude balken.

WOONKEUKEN
- De woonkeuken is bereikbaar via de woonkamer en heeft een afmeting van ca. 18 m².
- De keukenruimte is voorzien van een moderne unit. De kastfronten zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een gemêleerd aanrechtblad.
- Inbouwapparatuur: een Samsung Amerikaanse koelkast (2010), vaatwasser, RVS afzuigschouw en een Boretti oven en gasfornuis (van 2012, gas op glas kookplaat).
- Leuk detail is de extra kastruimte waarin de wasmachine en –droger fraai zijn weggewerkt.
- Vloerafwerking: plavuizen.
- Wandafwerking: stucwerk.
- Plafondafwerking: schuurwerk met oude balken.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
- Ruime overloop van maar liefst ca. 15 m².
- Met vaste trap naar de tweede verdieping.
- Door het zijraam veel dag- en zonlicht en heerlijk ruim voor bijv. extra werk- of speelhoek.
- Met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
- Vloerafwerking: breed laminaat.
- Wandafwerking: stukwerk.
- Plafondafwerking: schuurwerk.

BADKAMER
- Moderne badkamer (2010) uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling.
- De wanden zijn geheel betegeld met lichte wandtegels, gecombineerd met een contrasterende vloer met vloerverwarming en is verder van alle gemakken voorzien.
- Zo is er een ruime inloopdouche met een rainshower én afneembare handdouche, hoek whirlpoolbad met douche armatuur, vrijhangend toilet en een fraai meubel met dubbele wastafel.
- Het aanwezige, te openen raam, zorgt voor directe lichtinval en natuurlijke ventilatie.
- Verwarming middels designradiator en vloerverwarming.
- Maatvoering: circa 3.06 x 2.00 m.
- Vloerafwerking: betegeling met vloerverwarming.
- Wandafwerking: betegeling.
- Plafondafwerking: schuurwerk met inbouwspots.
- Lichtschakelaar op beweging (sensor op plafond)

SLAAPKAMER I
- Royale ouderslaapkamer, afmeting ca. 4.55 x 3.75 m., gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- Vloerafwerking: breed laminaat.
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking: geverfde houten schrootjes / gipsplaten.

SLAAPKAMER II
- Leuke slaapkamer aan de achterzijde van de woning, afmeting circa 3.65 x 2.68 m.
- Vloerafwerking: laminaat
- Wandafwerking: stukwerk.
- Plafondafwerking: geverfde houten schrootjes.

SLAAPKAMER III
- Bijna identieke slaapkamer als slaapkamer 2, ook aan de achterzijde van de woning, afmeting circa 3.65 x 2.52 m.
- Vloerafwerking: laminaat
- Wandafwerking: stukwerk.
- Plafondafwerking: geverfde houten schrootjes.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDERKAMER
- Royale zolderkamer van ca. 7.52 x 2.95 m. welke is opgedeeld in tweeën.
- Met 2 velux dakramen, waardoor veel daglicht toetreed en dit een ruimtelijk effect geeft.
- De nokhoogte van deze zolderruimte is ca. 2.17 m.
- Vloerafwerking: linoleum
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking: gipsplaten en houten balkenconstructie.

BERGING
- Onafgewerkte ruimte van ca. 4.40 x 2.95 m, met opstelling cv-ketel.

RONDOM DE WONING

- Vanuit de woonkamer of via een poort vanaf de weg is de afgesloten binnenplaats te bereiken.
- Een zonnige plek met zeer veel privacy. De plaats is gedeeltelijk overkapt met afgesloten deuren en kan daardoor gebruikt worden als berging of fietsenschuur.
- De binnenplaats is geheel betegeld met oude klinkers.
- Op de binnenplaats is een buitenkraan aanwezig.
- Aan de voorzijde is een brede stoep met een schilderachtig uitzicht op de stadsgracht, ook een leuke plek om heerlijk te genieten.

GOED OM TE WETEN

-De woning is gebouwd voor 1900, staat op 105 m² eigen grond, woonoppervlakte is 130 m² en heeft een inhoud van ca. 425 m³
- Bouwwijze woning: De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in steens metselwerk. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbel glas. Ter plaatse van de zolderkamer is het dak licht geïsoleerd.
- Nutsvoorzieningen: Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, glasvezel alsmede op het gemeenteriool.
- Installaties: Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een c.v. combi-ketel (bouwjaar ± 2010, Type Vaillant HR). Thermostaat Toon van Eneco is aanwezig. De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar.