Binnendamseweg 5, GIESSENBURG

verkocht

Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5
Binnendamseweg 5

Omschrijving

>>> Fraai gelegen met schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde direct grenzend aan het riviertje de Giessen, riante vrijstaande woning met erker en aanbouw aan de achterzijde met woonkamer en keuken van zo’n 80 m², aangebouwde berging met werkkamer, 4 slaapkamers, wasruimte en badkamer op de 1e Verdieping, gelegen op 2 percelen met een totaaloppervlakte van 1.445 m² <<<

De Binnendamseweg 5 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. Allereerst gelegen op een werkelijk fantastische locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op het polderlandschap. Aan de achterzijde is er via een pad direct toegang tot je eigen terras direct aan De Giessen, waardoor je daar heerlijk kunt recreëren en je boot kunt aanleggen in je eigen haven met bootlift. De locatie biedt je daardoor het beste van 2 werelden: de rust van de polder én de levendigheid aan de Giessen. Daarbij is de woning centraal gelegen tussen Giessenburg en Hardinxveld-Giessendam in, waardoor je kunt kiezen op welk dorp je sociale leven richt.

De woning is professioneel in eigen beheer gebouwd omstreeks 1998. De nieuwere bouw biedt vele voordelen, zoals een volledig geïsoleerde woning, betonvloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Een heerlijk comfortabel huis om in te wonen met een uitermate goede indeling. Omstreeks 2006 is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst met 2e zithoek. Totaal heb je nu de beschikking over maar liefst 80 m² woonkamer en keuken! Omstreeks 2015 heeft de gehele begane grond een upgrade gekregen, is de keuken vernieuwd door een riante luxe woonkeuken in U-opstelling met Belgisch hardstenen vloer en is het geheel afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Het geheel ziet er werkelijk keurig uit en instap klaar.

Kijk nog eens goed op de plattegronden voor de uitermate goede indeling van het huis. Tevens is aan de achterzijde nabij de eettafel een heerlijke veranda gebouwd. Een plek aan het huis waar je al snel buiten kunt zitten in alle rust en privacy. Verder is er een werkkamer gemaakt in de voormalige garage, die nu beide inpandig te bereiken zijn.

De woning is op de 1e Verdieping vergroot boven de aanbouw aan de achterzijde en daar bevindt zich nu de hoofdslaapkamer. Totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig, een inloopkast, wasruimte en een ruime, comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Diverse dakkapellen zijn aanwezig om de slaapkamers te vergroten.

Kortom: een geweldig mooi aanbod dat je werkelijk alles te bieden heeft: de combinatie van de fantastische ligging aan de polder én het wonen aan het water, de luxe en heerlijke ruimte van het huis! Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime, lichte hal
-Garderobe
-Meterkast
-Toilet, wandcloset met fonteintje
-Trapopgang

Woonkamer met erker – circa 40 m²
-Heerlijk riante woonkamer met vrij uitzicht op de polder
-Eiken houten vloer
-Strak gestuukte wanden en plafonds
-Sfeervolle erker
-Open haard met schouw

Aanbouw woonkamer – circa 20 m²
-Aanbouw omstreeks 2006
-Aanzienlijke vergroting van je leefruimte op de begane grond!
-Woonkamer / 2e zithoek / TV-kamer / werkkamer / slaapkamer begane grond
-Dubbele openslaande tuindeuren
-Leisteen vloer met vloerverwarming
-Strak gestuukte wanden
-Balkenplafond

Keuken – circa 20 m²
-Luxe keuken uit 2015
-Riante keuken in U-opstelling
-Moderne én landelijke keuken, mede door verticale groeven in frontjes
-Voorzien van alle luxe en (inbouw)apparatuur
-Vaatwasser
-Fornuis, 6-pits incl. wokbrander, met oven en afzuigschouw
-Carrousel
-2 x brede laden
-Quooker
-Amerikaanse koelkast (overname in overleg)
-Composiet aanrechtblad
-Belgisch hardsteen vloerafwerking
-Raam aan de voorzijde boven de spoelbak met vrij uitzicht op de polder

Werkkamer – circa 7 m²
-Werkkamer in de garage gerealiseerd
-Inpandig toegang
-Vrij uitzicht aan de voorzijde

Berging – circa 15 m²
-Inpandig toegang vanuit de werkkamer
-Deur naar veranda, deur naar tuin

1E VERDIEPING

Overloop
-Vlizotrap naar bergzolder, hoogte circa 1 m¹

Slaapkamer I – circa 19 m²
-Hoofdslaapkamer gerealiseerd bovenop de aanbouw uit 2006
-Dakkapel

Slaapkamer II – circa 9 m²
-Dakraam
-Berging onder de schuine kap

Slaapkamer III – circa 7 m²
-Dakkapel

Slaapkamer IV – circa 7 m²
-Dakkapel

Badkamer – circa 6 m²
-Luxe badkamer uit 2006
-Badkamer is ten tijde van de aanbouw verplaatst van de berging naar de huidige positie
-Douchecabine
-Riant ligbad
-Thermostaatkranen
-Dakraam
-Mechanische ventilatie
-Dubbele wastafel met inbouwkranen
-Strak gestuukt plafond

Wasruimte – circa 3 m²
-Opstelplaats wasmachine / droger
-CV-ketel
-Betegeld

Inloopkast – circa 3 m²
-Heerlijk ruime inloopkast

TUIN

-Kavel totaal 1.445 m², twee percelen: H 514 (565 m²) en H 554 (880 m²)
-Perceel H 554 is in 2002 bijgekocht
-Vrij uitzicht op de polder aan de voorzijde en aan de achterzijde een heerlijk terras met eigen insteekhaven aan De Giessen
-Wonen aan het water: varen, zwemmen, schaatsen!
-Via een grindpad aan de achterzijde is er toegang tot De Giessen
-Stijlvol aangelegde en sfeervolle tuin die je alle rust en ruimte biedt
-Eigen insteekhaven met bootlift
-Haven circa 3,80 m¹ breed
-Elektra aanwezig
-Veranda met lichtkoepel aan de achterzijde tussen de berging en aanbouw, een heerlijke plek waar je al snel buiten kunt zitten in alle rust en privacy
-Onder de veranda en langs het huis aan de achterzijde is een hardhouten vlonder aanwezig
-Hoge beukenhaag aan de achterzijde die je veel privacy biedt / buxus / kastanjeboom
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
-Extra entree met hek aan de noordzijde van de kavel met toegang tot gazon
-Houten berging

BOUWAARD

-Bouwjaar 1998
-Woning in eigen beheer laten bouwen waarbij gekozen is voor de beste materialen, detailleringen en afwerkingen
-Aanbouw achterzijde / opbouw 1e Verdieping omstreeks 2006
-Traditioneel gebouwd
-Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, dubbel glas)
-Woning onderheid
-Betonvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Warm water en verwarming: HR CV-combiketel Vaillant
-Vloerverwarming: aanbouw woonkamer
-Open haard woonkamer
-Meterkast: circa 13 groepen, dubbele aardlekschakelaar
-Mechanische ventilatie
-Badkamer 2006
-Keuken 2015
-Upgrade afwerkingen woonkamer 2015
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1.445 m²
Inhoud
670 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!