Arent van Gentstraat 14, GIESSENBURG

verkocht

Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14
Arent van Gentstraat 14

Omschrijving

Vrij gelegen aan het water op een kavel van 440 m², volledig gerenoveerde semi-bungalow met wit gekeimde gevelstenen, met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, met aangebouwde serre bij de woonkamer, praktische bijkeuken en inpandig te bereiken garage met vernieuwde platte daken, op de 1e Verdieping 3 slaapkamers met 2e luxe badkamer, volledig nieuw aangelegde tuin waar je alle vrijheid hebt met hardhouten beschoeiing over een lengte van zo’n 26 meter en een méér dan riante veranda met een afmeting van maar liefst 6 x 8,5 = 51 m², diverse nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en tot slot zijn er meerdere airco’s aangelegd en 6 zonnepanelen, uitermate gunstig gelegen nabij Plein2, sportcomplex en park Doet Actief

De Arent van Gentstraat 14 in Giessenburg, wát een mooi aanbod! Het is alweer even geleden dat er zo’n kans langs kwam in Giessenburg, want door de indeling is de woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Ben jij die 55-plusser die graag gelijkvloers woont in een levensloopbestendige woning met behoud van een heerlijke tuin, maar niet in wil leveren op woonruimte? Of het gezin met kinderen waarbij de ouders op de begane grond kunnen slapen met eigen badkamer en de kids boven hun eigen slaapverdieping met maar liefst 3 slaapkamers en 2e badkamer. Daarbij woon je ook nog eens heerlijk vrij, maar wel aan de rand van de woonwijk, ideaal voor kinderen. Dit is een uniek aanbod en is bijna niet te vinden!

Daarbij is sinds de aankoop door de huidige eigenaren in 2006, de woning op vele punten aangepakt, waarbij overal de puntjes op de i zijn gezet. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! We nemen je mee: beide badkamers zijn gemoderniseerd in een strakke en trendy stijl die veel kopers zal aanspreken, de platte daken vernieuwd van garage en bijkeuken, diverse kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, de boeiboorden en diverse aftimmeringen zijn vervangen door kunststof, de Velux dakramen vernieuwd en op diverse plaatsen zijn comfortabele airco’s aangebracht, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Voor alle werkzaamheden geldt, dat ze professioneel zijn uitgevoerd!

Als we kijken naar de tuin, wanneer zie je nu zo’n grote veranda…WAUW. Geheel in Douglas uitgevoerd met een afmeting van maar liefst 6 x 8,5 m = 51 m², inclusief geïntegreerde berging van 8 m². Als je het doet, doe het goed! Er is plaats voor zowel een grote loungebank, picknicktafel / tuinset en er is een gezellige bar gemaakt. Daarbij is de veranda op de ideale plek gepositioneerd, want je zit hierdoor heerlijk vrij ten opzichte van de buren. De grote haag aan de andere zijde zorgt ook voor veel privacy. Die veranda was een grote klus, maar we zijn er nog niet. De tuin is volledig nieuw aangelegd, waarbij er tevens een hardhouten beschoeiing is geplaatst over een lengte van circa 26 meter. Het plekje is ook goud, direct aan het water van een brede wetering, vrij en toch aan de rand van de woonwijk met vele voorzieningen in de directe nabijheid.

Zoals je merkt zijn wij méér dan enthousiast over dit aanbod. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en wij laten je dit aanbod graag zien.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime hal
-Tegelvloer
-Meterkast
-Trapopgang
-Garderobe

Toilet
-Gemoderniseerd in 2018
-Trendy en strak
-Wandcloset (hangend toilet) met fonteintje
-Design sanitair
-Raam

Woonkamer – circa 38 m²
-Heerlijk ruime woonkamer met aangebouwde serre
-Plaats voor grote zithoek en 2e zithoek in serre met zicht op de tuin
-Veel lichtinval door grote raampartijen
-Sfeervolle houtkachel met Portugees tegelwerk (leuk detail, komt ook weer terug in badkamer begane grond)
-Airconditioning
-Screens serre
-Onder de laminaatvloer ligt nog de oude tegelvloer met vloerverwarming (niet meer in gebruik sinds 2006, is uitgeschakeld, werkt nog wel)
-Deur naar tuin en deur naar slaapkamer begane grond

Keuken – circa 11 m²
-Open keuken, geplaatst in 2006
-Koelkast
-Oven
-5-pitsgasfornuis met RVS afzuigschouw
-Brede laden
-Diverse kastruimte
-Deur naar bijkeuken

Bijkeuken – circa 5 m²
-Praktische bijkeuken
-Opstelplaats wasmachine
-Vaatwasser
-Bergruimte
-Tegelvloer
-Deur naar tuin
-Inpandig toegang tot de garage

Slaapkamer I – circa 15 m²
-Riante slaapkamer op de begane grond
-Toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal
-Kunststof raam
-Markies zonwering

Badkamer I – circa 6 m²
-Luxe design badkamer uit 2018
-Riante inloopdouche van 1,77 breed
-Luxe inbouwkranen, met regendouche en handdouche
-Comfortabele vloerverwarming alsmede een trendy radiator
-Groot formaat tegelwerk / Portugees tegelwerk op de vloer / grijs tegelwerk / strak gestuukte wanden
-Kunststof raam
-Groot meubel met wastafel en daarboven grote ronde spiegel
-Inbouwspots in strak gestuukt plafond
-Raam voor ventilatie alsmede mechanische ventilatie

Garage – circa 18 m²
-Afmeting circa 3,20 x 6,60 m
-Riante garage met veel bergruimte
-Opstelplaats droger en plaats voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie
-Betonvloer
-Gipsplaten plafonds
-Inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken
-Aparte loopdeur voorzijde

1E VERDIEPING

Overloop
-Vide
-Dakraam boven trapgat voor extra lichtinval

Slaapkamer II – circa 18 m²
-Woningbrede slaapkamer
-Bergruimte onder de schuine kap
-Nu in gebruik als werkkamer
-Vaste kast
-PVC vloer
-Kunststof raam
-Airconditioning

Slaapkamer III – circa 9 m²
-Kunststof raam
-Airconditioning
-Bergruimte onder de schuine kap
-Markies zonwering

Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Kunststof raam
-Airconditioning
-Bergruimte onder de schuine kap
-Markies zonwering

Badkamer II – circa 5 m²
-Luxe badkamer uit 2010
-Werkelijk ideaal een 2e badkamer op de slaapverdieping
-Ligbad / whirlpool
-Wandcloset (hangend toilet)
-Wastafel
-Groot formaat tegelwerk
-Dakraam
-Inbouwspots in strak gestuukt plafond

CV-ruimte – circa 3 m²
-Ruimte om bijvoorbeeld je was te drogen
-Bergruimte
-Opstelplaats CV-combiketel

TUIN

-Kavel van 440 m² / kadaster G 1225
-Tuin volledig nieuw en sfeervol aangelegd in 2018
-Nieuwe hardhouten beschoeiing over een lengte van circa 26 meter, 2018
-Grote veranda uit 2018 van maar liefst 6 x 8,5 = 51 m², inclusief geïntegreerde berging van 4,95 x 1,60 = 8 m²
-Onder de veranda plaats voor zowel een grote loungebank, picknicktafel / tuinset en er is een gezellige bar gemaakt
-Diverse stopcontacten aanwezig onder de veranda
-Vrij wonen aan het water van een brede wetering
-Vrij gelegen aan de rand van het dorp en toch dichtbij diverse voorzieningen zoals Plein 2, sportcomplex, park Doet Actief en zwembad de Doetse Kom
-Parkeren op eigen terrein
-Overdekte entree / luifel aan de voorzijde bij voordeur en garage
-Diverse zonwering: markiezen aan de voorzijde (zuidwest), screens serre, zonnescherm oostzijde
-Goud plekje door de combinatie van vrijheid en toch overal dichtbij, wonen aan het water en aan de rand van de woonwijk

BOUWAARD / KENMERKEN

-Bouwjaar 1976
-Traditioneel gebouwd
-Paalfundering / woning is onderheid
-Betonnen vloeren, zowel begane grond als 1e Verdiepingsvloer
-Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / gevels wit gekeimd in 2018
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. Kunststof kozijnen met HR++ glas bij badkamer begane grond, slaapkamer I, III en IV in 2022
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumen op garage en bijkeuken, vernieuwd in 2019. Serre vernieuwd in 2021
-Velux dakramen vernieuwd bij badkamer 1e Verdieping in 2016, vide 2020
-Boeiboorden en diverse houtwerk aftimmeringen buitenzijde vervangen door kunststof in 2022
-Airco’s op de 3 slaapkamers 1e Verdieping en woonkamer, 2021 en 2022
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2014 / 2015, airconditioning kunnen zowel koelen als verwarmen. Houtkachel woonkamer, vloerverwarming woonkamer (is uitgeschakeld, werkt nog wel), alsmede vloerverwarming badkamer begane grond
-6 zonnepanelen geplaatst in 2012, opbrengst circa 1.135 kWh per jaar
-Meterkast vernieuwd in 2006, 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar, de oude meters van gas en elektra zijn nog aanwezig (hierdoor kan er bij de zonnepanelen niet gesaldeerd worden)
-Schilderwerk 2021
-Isolatie: dubbel glas / HR++ glas, deels dakisolatie (platte dak)
-Keurige en goed onderhouden woning!
-Woonoppervlakte 148 m²
-Garage 18 m²
-Inhoud 575 m³
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dubbel glas, hr glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
575 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 230 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!