Ruime eindwoning op een autoluwe locatie met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen, parkeergelegenheid voor de deur en een rustige ligging aan de rand van het dorp, nabij alle voorzieningen
Welkom aan het Aaksterveld 60 in Ameide!
De woningen aan het Aaksterveld staan bekend als ruim, praktisch en degelijk gebouwd. Deze woning is gelegen aan het doodlopende gedeelte van de straat, nabij de weilanden aan de rand van het dorp en heeft aan de achterzijde geen inkijk! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin.
Binnen vind je op de begane grond een ruime woonkamer en een eenvoudige, maar nette keuken met een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het noordwesten, met een ruime berging die toegang geeft tot de achterom. Ook de voortuin is verzorgd en groen aangelegd. Vanuit de woonkamer heb je een prettig en groen uitzicht.
Een aantrekkelijke woning met een fijne ligging aan de rand van Ameide. Een mooie kans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij de voorzieningen van het dorp.
Ameide is een gezellig en levendig dorp aan de Lek met een historisch centrum en een fijne dorpssfeer. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen, diverse sportverenigingen en scholen. De omgeving is groen en waterrijk, ideaal voor wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!
BEGANE GROND
Entree/hal
· Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang
· Toegang tot de toiletruimte
· Praktische bergkast onder de trap
Toilet
· Net afgewerkte toiletruimte
· Voorzien van toilet en fonteintje
Woonkamer – circa 27,7 m²
· Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
· Voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek
Keuken – circa 7,8 m²
· Nette, eenvoudige keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad
· Uitgerust met inductiekookplaat (2023), afzuigschouw, oven (2023) en koel-/vriescombinatie (2017)
· Directe toegang tot de achtertuin
1E VERDIEPING
Overloop
· Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
· Vaste trap naar de tweede verdieping en vaste bergkast
Slaapkamer 1 – circa 14,7 m²
· Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde
· Rustig gelegen, met uitzicht op de achtertuin
Slaapkamer 2 – circa 6,8 m²
· Kleinste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde
· Ondanks het formaat praktisch in te richten
Slaapkamer 3 – circa 12,7 m²
· Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning
· Fijne kamer met veel lichtinval
Badkamer – circa 4,1 m²
· Nette, volledig betegelde badkamer
· Voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en radiator
2E VERDIEPING
Zolderruimte / mogelijkheid voor 4e slaapkamer
· Open zolderruimte met vier Velux-dakramen
· Cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2015)
· Opstelling voor de was- en droogmachine
· Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte
TUIN
· Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruim terras en frisse groene borders
· Dankzij de hoekligging extra privacy en ook aan de achterzijde geen inkijk
· Afmeting circa 6,30 meter breed x 6,80 meter diep
· Gelegen op het noordwesten
BERGING
· Vrijstaande stenen berging aan het einde van de tuin
· Voorzien van een poort naar de achterom
· Oppervlakte circa 13 m² (ca 6.22m x 2.10m)
· Voorzien van elektra
ALGEMEEN
· De woning is gebouwd omstreeks 1974
· Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
· 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019 (310 Wp per stuk)
· Op de begane grond aan de voor- en achterzijde voorzien van een screen en een groot uitvalzonnescherm aan de
achterzijde
· Op de 1e verdieping aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. de badkamer)
· De keuken heeft een vaste hordeur en alle ramen (slaapkamers en zolder) zijn voorzien van horren
· Voorzien van muur-, bodem- en dakisolatie
· Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015)
· Energielabel B
· Openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning, op het voorgelegen parkeerterrein
· Rustige woonomgeving met winkels, scholen en overige voorzieningen in de buurt
· Oplevering in overleg
