Gelegen op een kavel van 380 m² aan het riviertje De Giessen, aan de sfeervolle Bovenkerkseweg en nabij het centrum van Giessenburg, karakteristieke vrijstaande rietgedekte woning uit 1900, ‘genaamd d’n Hoek’ met grote schuur, heerlijke tuin met meerdere plekjes om buiten te zitten én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein op de grote oprit
De Bovenkerkseweg 21 in Giessenburg is een hele mooie kans om vrijstaand te wonen aan het riviertje De Giessen. De woning heeft een fraaie uitstraling, mede door de wit geschilderde gevels (met deels een knipvoeg) en rieten kap. Het hoofdgebouw heeft buitenwerks een afmeting van circa 6,20 x 8,30 m. De woning heeft een inhoud van circa 290 m³ en een woonoppervlakte van zo’n 69 m². Voorzien van een vrijstaande schuur met een afmeting van 3 x 5 meter en een houten berging.
Aan de zuidzijde van de woning is een aanbouw gesitueerd waar de hal, het toilet, meterkast en kast met CV-ketel in gesitueerd is. Verder bevindt zich op de begane grond de keuken, de sfeervolle woonkamer met houtkachel en de badkamer. Op de 1e verdieping zijn naast de overloop, 2 ruime slaapkamers aanwezig. De woning dient gemoderniseerd zoals je kunt zien op de foto’s.
Als we kijken naar de tuin, dan zien we een tuin met meerdere plekjes om buiten te zitten. De tuin voelt groter als verwacht en geeft je alle ruimte om heerlijk te genieten op deze locatie. Aan de levendige Giessen of rustig afgeschermd in de tuin. Aan de oostzijde gelegen naast Van Houwelingen (machinale houtbewerking). Je woont hier vrij en toch in de nabijheid van het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning grenst met de tuin direct aan het riviertje De Giessen. Zoals je kunt zien op de situatietekening en op de foto’s, heb je een grote vlonder op het water. De buren op nummer 23 hebben ook een vlonder daarnaast liggen en op deze manier heb je beide toegang tot De Giessen en de mogelijkheid om een boot aan te leggen.
BEGANE GROND
Entree / hal
-Gesitueerd in de aanbouw
-Hal
-Meterkast
-Toilet
-Kast met CV-ketel
Keuken – circa 17 m² | 3,00 x 5,87 m
-Eenvoudige keuken, gesitueerd aan de oostzijde met zicht op de zij-tuin
-Openslaande deuren aan de zuidzijde
-Raam met zicht op de oprit
Woonkamer – circa 20 m² | 4,34 x 3,80 / 1,77 x 2,09 m
-Woonkamer noordwestzijde
-Balkenplafond
-2 x raampartijen
-Trapopgang naar 1e Verdieping
Badkamer – circa 4 m² | 1,83 x 2,40 m
-Eenvoudige badkamer
-Douchecabine
-Wastafelmeubel
-Raam
-Opstelplaats wasmachine
1E VERDIEPING
Overloop
Slaapkamer I – circa 9 m²
-Noordzijde
-Dakraam
-Bedstee
-Nokhoogte 2,45 m
Slaapkamer II – circa 9 m²
-Kastenwand / verdiepte berging onder schuine kap
-Zuidzijde
TUIN
-Kavel van 380 m² / kadaster Giessenburg I 72
-Wonen aan het water
-Gelegen aan de sfeervolle Bovenkerkseweg
-Nabij het centrum van Giessenburg
-Meerdere plekjes om buiten te zitten
-Houten vlonder op het water
-Mogelijkheid om boot aan te leggen
-Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
-Houten schuur met betonvloer, asbest dak, elektra, afmeting 3 x 5 meter
-Schuur / houthok, afmeting 3 x 2,60 m
-Screens bij diverse ramen
BOUWAARD
-Bouwjaar 1900
-Traditioneel gebouwd
-Fundering op staal / niet onderheid
-Steensmuren, wit geschilderd, deels voorzien van knipvoeg
-Vloeren: begane grond betonvloer, verdiepingsvloer houten balklaag
-Kozijnen: houten kozijnen met enkel glas
-Dak: houten kapconstructie met rieten kap
-Warm water en verwarming: CV-combiketel HR, Intergas (circa 2018)
-Meterkast: circa 10 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters gas en elektra
