Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Karekietstraat 18 in Schelluinen 4209 BP

Karekietstraat 18

4209 BP Schelluinen
€ 615.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING (BOUWJAAR 2016), IN ZIJN GEHEEL STRAK AFGEWERKT, MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, RUSTIG GELEGEN IN NIEUWBOUWWIJK OVER DE VLIET III

De Karekietstraat 18 in Schelluinen, wat een mooi aanbod! Een aantal jaren terug is deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING (BOUWJAAR 2016), IN ZIJN GEHEEL STRAK AFGEWERKT, MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, RUSTIG GELEGEN IN NIEUWBOUWWIJK OVER DE VLIET III

De Karekietstraat 18 in Schelluinen, wat een mooi aanbod! Een aantal jaren terug is deze nieuwbouwwijk Over de Vliet III in Schelluinen ontwikkelt door Van den Heuvel Ontwikkeling & Beheer. Er is een grote diversiteit aan woningen, van eengezinswoningen, seniorenwoningen en daarbij zijn er diverse bouwkavels verkocht. Deze woningen konden welstandsvrij/luw gebouwd worden, waarbij er vrije keuze was uit architect en aannemer. Er is gekozen voor een volwaardige woning met een inhoud van maar liefst zo’n 800 m³, maar liefst 198 m² woonoppervlak en zelfs 6 grote slaapkamers. Waar vindt je tegenwoordig nog zo’n riante woning! Het is meer dan degelijk gebouwd door de aannemer Anton de Bruijn uit Ottoland, een gedegen aannemer met ruime ervaring. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen. De indeling is verder uitermate gunstig met U-indeling op de begane grond en inpandig toegang tot de garage. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig met strak gestuukte wanden en plafonds en moderne gietvloer op de begane grond. Op de 1e Verdieping ligt zelfs een eiken vloer…De badkamer is luxe, modern en voorzien van alle comfort, luxe en is compleet met riante inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de zolderverdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen en een grote voorzolder met berging (mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer of toilet). Tot slot de tuin: een zonnige achtertuin op het westen met een diepte van maar liefst 23 meter, gelegen op een kavel van 519 m², met schitterend vrij uitzicht. Aan de woning is een fraaie veranda gebouwd met Douglas balken en kolommen. Hier kun je op een mooie zomeravond de zonsondergang bekijken. Verder is er een hardhouten beschoeiing aangelegd en de perceelgrens ligt midden sloot. Aan de voorzijde een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Het is hier uitermate kindvriendelijk wonen in deze jonge woonwijk en vanuit Schelluinen ben je zo in Gorinchem, Giessenburg of Hoornaar.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Ruime entree
-Meterkast
-Trapkast

Toilet
-Modern toilet met fonteintje
-Hoogwaardig design sanitair
-Wandcloset (hangend toilet)
-Groot formaat tegelwerk / mozaïek strook

Woonkamer – circa 55 m²
-Heerlijk ruime woonkamer met plaats voor grote zithoek en eetkamer tafel
-Gietvloer met vloerverwarming
-Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots (verlaagd gipsplaten plafond)
-Lichte woonkamer, grote raampartijen, ook in zijgevel
-Openslaande deuren naar terras / veranda achtertuin
-Stompe kozijnen met paneeldeuren! (niet van die eenvoudige stalen kozijnen met opdekdeuren)
-Hoge plinten met neuten bij de kozijnen
-Kanaal voor houtkachel is aanwezig in het plafond

Woonkeuken – circa 11 m²
-Moderne, strakke woonkeuken met kookeiland
-Luxe, design, hoogwaardig, stijlvol, trendy
-Inductie kookplaat met RVS afzuigschouw
-Koelkast
-Vaatwasser
-Quooker (direct warm tapwater)
-2x combimagnetron
-Hoge kastenwand met diverse kastjes / veel bergruimte
-Inpandig toegang tot de garage / zeer praktisch!

Garage – circa 20 m²
-Inpandig toegang tot de garage
-Deur naar achtertuin
-Dubbele deuren voorzijde
-CV-ketel
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Veel bergruimte
-Gipsplaten plafond

1E VERDIEPING

Overloop
-Riante overloop

Slaapkamer I – circa 14 m²
-In iedere slaapkamer zijn twee ramen aanwezig
-De gehele 1e Verdieping is voorzien van een eiken houten vloer
-Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt
-Achterzijde

Slaapkamer II – circa 10 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 12 m²
-Voorzijde

Slaapkamer IV – circa 12 m²
-Voorzijde

Badkamer – circa 9 m²
-Heerlijk ruime badkamer voorzien van alle luxe en comfort
-Hoogwaardig sanitair en tegelwerk / materiaalgebruik
-Riante inloopdouche met draingoot / thermostaatkranen / regendouche
-Dubbel wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Riant ligbad met thermostraatkranen
-Grote grijze vloer- en wandtegels
-Vloerverwarming
-Strak gestuukt plafond met inbouwspots
-Mechanische ventilatie / natuurlijke ventilatie via raam in zijgevel

ZOLDER

Voorzolder
-Ruime voorzolder met een nokhoogte van circa 3,66 m¹
-Deze gehele verdieping zijn de wanden sausklaar gemaakt
-Geïsoleerde dakplaten
-Betonnen dekvloer, vloerafwerking erop en alles is weer strak

Berging
-Optionele 2e badkamer / toilet
-MV-unit
-Verdeler zonnepanelen
-Bergruimte

Slaapkamer V – circa 16 m²
-Zeer ruime slaapkamer
-Voorzijde

Slaapkamer VI – circa 15 m²
-Achterzijde

TUIN

-Kavel van 519 m²
-Afmeting circa 12,5 x 41,5 meter
-Achtertuin circa 23 meter
-Vrij uitzicht aan de achterzijde
-Achtertuin uitermate gunstig gelegen op het westen
-De gehele dag en avond zon in de tuin
-Douglas veranda met fraaie kolommen en balken / verlichting
-Douglas schuttingen
-Hardhouten beschoeiing / perceelgrens midden sloot
-Groot gazon met trampoline
-Strak aangelegde tuin
-Kindvriendelijke ligging aan de voorzijde
-Parkeren op eigen terrein, onder de carport
-Parkeergelegenheid voor de woning
-Gelegen in nieuwbouwwijk Over de Vliet III, jonge woonwijk met een diversiteit aan bewoners, van jong tot oud
-Vanuit Schelluinen ben je zo in Gorinchem, Giessenburg of Hoornaar


BOUWAARD

-Bouwjaar 2016
-Aannemer Anton de Bruijn uit Ottoland, gedegen aannemer
-Betonvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Hardhouten kozijnen met HR++ glas
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Volledig geïsoleerd en energiezuinig
-Warm water en verwarming: HR CV-combiketel, 2016, alsmede vloerverwarming op de begane grond en badkamer
-7 zonnepanelen / duurzame woning!
-Alle wanden en plafonds op de begane grond en 1e Verdieping zijn strak gestuukt
-Wanden zolder zijn sausklaar
-Stompe kozijnen met paneeldeuren! (niet van die eenvoudige stalen kozijnen met opdekdeuren)
-Hoge plinten met neuten bij de kozijnen
-Gietvloer met vloerverwarming begane grond
-Eiken houten vloer op de 1e Verdieping
-Kanaal voor houtkachel is aanwezig in het plafond
-Perfect onderhouden woning aan zowel de binnen- als buitenzijde
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 519 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 807 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (23.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 20 m² (636 bij 318) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schelluinen Sectie B Perceelnummer 2459 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.