Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tollensstraat 22 in Papendrecht 3351 EV

Tollensstraat 22

3351 EV Papendrecht
€ 229.000,- k.k.

Omschrijving

FRAAI GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK NABIJ HET CENTRUM, KEURIG VERZORGDE EN GEMODERNISEERDE WONING MET ERKER AAN DE VOORZIJDE, WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 4 TOT 5 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, DAKOPBOUW & DAKKAPEL OP ZOLDER EN VERZORGDE, ZONNIGE TUIN MET SFEERVOLLE VERANDA

***De oplevering van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

FRAAI GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK NABIJ HET CENTRUM, KEURIG VERZORGDE EN GEMODERNISEERDE WONING MET ERKER AAN DE VOORZIJDE, WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 4 TOT 5 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, DAKOPBOUW & DAKKAPEL OP ZOLDER EN VERZORGDE, ZONNIGE TUIN MET SFEERVOLLE VERANDA

***De oplevering van de woning staat gepland voor half juli 2019***

De Tollensstraat 22 in Papendrecht is een geweldige kans voor een starter. De huidige eigenaren die de woning gekocht hebben in 2002, hebben de woning in de afgelopen jaren van onder tot boven aangepakt. Meest in het oog springend is natuurlijk die fraaie erker aan de voorzijde van de woning. Het geeft de woning allereerst een fraaiere uitstraling en daarbij heb je een grotere, beter in te delen woonkamer.

In 2015 is de gehele beneden verdieping nog gemoderniseerd met strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De strakke laminaatvloer maakt het helemaal af. Gunstig gepositioneerd is de sfeervolle houtkachel tussen de eet- en zithoek in. Aan de achterzijde zit een schuifpui naar de zonnige achtertuin en wat een heerlijk licht huis is dit toch. Daarbij is er een open keuken gemaakt en dit voelt gelijk veel ruimer. Je kunt nu een grote eetkamertafel kwijt met 6 stoelen, waarbij de zithoek in open verbinding staat met de keuken. De nette ruime hoekkeuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4-pistsgaskooktoestel met afzuigschouw en koelkast. In 2015 is tevens het toilet op de begane grond vernieuwd door een wandcloset (hangend toilet), groot formaat tegelwerk en hoogwaardig sanitair. In de hal zijn er twee praktische bergkasten aanwezig, waarvan één onder de trap.

Op de 1e Verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer. De luxe badkamer van 2008 is voorzien van een heerlijk ruim ligbad (met douchemogelijkheid), toilet, groot formaat tegelwerk en wastafelmeubel met spiegelkast. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en wat is de zolderverdieping goed ingedeeld! Mede mogelijk door de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde. Ingedeeld met ruime voorzolder met opstelplaats wasmachine / droger, kast met CV-ketel, bergruimte onder de schuine kap en aansluitend de zolderkamer aan de achterzijde die je kunt gebruiken als werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer en die is volwaardig door de dakkapel. De gehele woning is uitermate praktisch en goed ingedeeld waarbij iedere vierkante meter goed is benut. Daarbij is het allemaal keurig verzorgd. Plafonds zijn vervangen door gipsplaten plafonds en de vloeren en wanden zijn strak afgewerkt.

Na je werk nog heerlijk in de middag en avond in het zonnetje zitten in de achtertuin? Jazeker! De achtertuin is uitermate gunstig gelegen op het zonnige westen. Zowel de voor- als achtertuin zijn goed verzorgd en mooi aangelegd. In de voortuin een chique beukenhaag met grind en groot formaat straatwerk. In de achtertuin valt de vergrote schuur met bergzolder op en de aangrenzende veranda, zodat je heerlijk overkapt kunt loungen. Laat het voorjaar en de zomer maar komen! Aan de achterzijde rustig gelegen nabij een plantsoen en in de directe omgeving zijn er veel parkeerplaatsen en een speeltuintje. Tot slot zit je ook weer zo bij het centrum van Papendrecht, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Neemt contact met ons op voor deze geweldige kans!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Garderobe kast
-Trapopgang
-Trapkast

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Groot formaat tegelwerk
-Gemoderniseerd in 2015

Woonkamer – circa 28 m²
-Erker aan voorzijde, 2015
-Gehele begane grond gemoderniseerd in 2015
-Laminaatvloer loopt door in de hal, woonkamer en keuken
-Strak gestuukte wanden en plafonds (met inbouwspots)
-Heerlijk ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde
-Eethoek aan de achterzijde, met plaats voor 6 stoelen
-Schuifpui achterzijde
-Houtkachel hoog rendement uit 2015

Keuken – circa 6 m²
-Open keuken gemaakt in 2003
-Vloer loopt door vanuit de woonkamer de keuken in
-Hoekkeuken met diverse (inbouw)apparatuur
-Koelkast
-Oven / magnetron uit 2015
-4-pits gaskooktoestel met afzuigschouw
-Vaatwasser
-Diverse onder- en bovenkastjes
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 10 m²
-Hoofdslaapkamer aan de voorzijde
-Kledingkast (ter overname)
-Alle slaapkamers zijn voorzien van screens

Slaapkamer II – circa 9 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde

Badkamer – circa 4 m²
-Luxe badkamer uit 2008
-Ligbad met douchemogelijkheid
-Toilet
-Wastafelmeubel
-Spiegelkast
-Groot formaat tegelwerk
-Betegeld tot het plafond
-Mechanische ventilatie / raam voor ventilatie

ZOLDER

Voorzolder – circa 5 m²
-Vaste trap naar zolder
-Dakopbouw achterzijde
-Gipsplaten plafonds
-Nokhoogte 2,44 m¹
-Kast met CV-ketel
-Mechanische ventilatie unit boven trapgat
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Bergruimte onder de schuine kap

Zolderkamer – circa 6 m²
-Ruime zolderkamer / werkkamer / slaapkamer V
-Screen

Slaapkamer IV – circa 9 m²
-Ruime slaapkamer aan de voorzijde
-Hoogte tot plafond circa 1,84 m¹
-Screen

TUIN

-Kavel van 123 m²
-Achtertuin circa 9,60 x 5,95 m
-Zonnige achtertuin op het noordwesten
-Schuur voorzien van bergzolder
-Schuur 2,39 x 3,27 m2 = 8 m²
-Schuur verlengd met veranda
-Veranda 3,27 x 3,59 m = 12 m²
-Heerlijk overdekt loungen
-Verzorgde en keurig aangelegde achtertuin
-Achterom
-Vrij gelegen aan de achterzijde nabij plantsoen
-Ruime parkeergelegenheid
-Gewilde wijk nabij het centrum!

BOUWAARD

-Bouwjaar 1961
-Houten balklagen, planken begane grond vloer voorzien van underlayment (steviger / degelijker om laminaat vloer op te bevestigen). Houten balklaag in goede staat, droog onder de vloer
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Houten kozijnen met volledig dubbel glas / diverse kozijnen vernieuwd
-Dakopbouw en dakkapel
-Warm water en verwarming: CV-combiketel 2005, Nefit HR
-Meterkast: vernieuwde groepenkast, 8 groepen met aardlekschakelaar
-Isolatie: volledig dubbel glas, dakisolatie
-Goten vernieuwd
-Riolering vernieuwd
-Schilderwerk goed
-Dubbelwandig rookgaskanaal van houtkachel, 2015
-Diverse screens aanwezig, op alle slaapkamers en zolderkamer
Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.6 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5827 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.