Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
B 107 in Ottoland 2975 BK

B 107

2975 BK Ottoland
€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

FRAAI GELEGEN OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 529 M² MET VRIJ UITZICHT OP DE POLDER, VOLLEDIG GERENOVEERDE 2/1-KAPWONING MET GEPOTDEKSELDE AANBOUW (2015) VAN 3 METER AAN DE ACHTERZIJDE, LUXE WOONKEUKEN EN BADKAMER, VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR VAN 17 M² EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

De B 107 in Ottoland is een geweldige kans voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

FRAAI GELEGEN OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 529 M² MET VRIJ UITZICHT OP DE POLDER, VOLLEDIG GERENOVEERDE 2/1-KAPWONING MET GEPOTDEKSELDE AANBOUW (2015) VAN 3 METER AAN DE ACHTERZIJDE, LUXE WOONKEUKEN EN BADKAMER, VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR VAN 17 M² EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

De B 107 in Ottoland is een geweldige kans voor kandidaten die vrij willen wonen in een instapklare tweekapper. De locatie biedt je alle vrijheid, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De kavel van 529 m² (verdeeld in 2 percelen van 520 en 9 m²) biedt allereerst ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en voor het bouwen van bijvoorbeeld een extra schuur, garage of carport. Daarbij hou je dan nog meer dan voldoende ruimte over om heerlijk in je achtertuin te genieten van deze schitterende locatie: rust, vrijheid, privacy…100% Alblasserwaard! In de achtertuin staat een stenen berging van totaal 17 m² die nog voorzien is van een scheidingsmuur, omdat de achterzijde in het verleden van de buurman aan de westzijde is geweest. Een heerlijk ruime schuur voorzien van bergzolder die je meer dan voldoende bergruimte biedt.

Dan de woning: kijk eerst eens goed naar die fraaie gepotdekselde aanbouw aan de achterzijde. Degelijk gebouwd in 2015 door de plaatselijke aannemer Anton de Bruin, dan weet je ook direct dat het meer dan goed zit met de bouwkwaliteit en afwerking. Door de aanbouw heb je een aanzienlijke leefruimte op de begane grond en is er alle ruimte voor een riante woonkamer en grote woonkeuken. De gehele begane grond is verbouwd, comfortabele vloerverwarming aangelegd met fraaie PVC vloer en alle wanden / plafonds zijn strak gestuukt. Vanuit de openslaande tuindeuren kijk je zo je achtertuin in, een heerlijke plek om te wonen. Een echte ‘eye catcher’ is natuurlijk de gave woonkeuken, wat is dit mooi gedaan! Een kwaliteitskeuken voorzien alle luxe, comfort en inbouwapparatuur van Miele. Kijk vooral ook naar die afzuigkap die elektrisch uit het composiet aanrechtblad omhoog komt…

Zeer praktisch is ook de bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en plaats voor een extra koelkast en / of vriezer. De vloerverwarming en PVC vloer loopt mooi door vanuit de keuken de bijkeuken in. In de hal is nog de originele granieten vloer aanwezig, dit in combinatie met strak gestuukte wanden en plafonds, maakt het helemaal af.

Sanitair en tegelwerk van toilet en badkamer zijn top, trendy, design, helemaal anno nu. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en de badkamer is uitermate gunstig ingedeeld met ligbad, inloopdouche met draingoot, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. Verder voorzien van comfortabele vloerverwarming, mechanische ventilatie en raam dat open kan om extra te ventileren. Op de 1e Verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarbij er een dakkapel is aan de achterzijde van de woning. Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van circa 1,60 m¹, waar ook de CV-ketel is opgesteld.

Kortom: een geweldig object en wat een kans om zo’n mooi huis op zo’n schitterende locatie te kunnen kopen!

BEGANE GROND

Entree / hal
-Originele granieten vloer aanwezig
-Strak gestuukte wanden en plafonds
-Trapkast met kelderkast, met bergruimte en meterkast
-Trapopgang

Woonkamer – circa 16 m²
-Woonkamer aan de voorzijde van de woning gepositioneerd
-Sfeervolle houtkachel (ter overname)
-Vloerverwarming met PVC vloer (in woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken)
-Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots
-Ramen in zijgevel / lichte woonkamer
-Vrij uitzicht aan de voorzijde

Eetkamer – circa 22 m²
-Gepotdekselde aanbouw 2015, 3 meter uitgebouwd
-Openslaande tuindeuren met hardstenen dorpel / vast glas naast tuindeuren van vloer tot plafond
-Ruim plaats voor grote eetkamertafel

Keuken – circa 10 m²
-Luxe keuken uit 2015
-Strak / design / trendy / hoogwaardig / stijlvol
-Inbouwapparatuur van Miele
-Stoomoven / hetelucht /warmhoudlade
-Koel-/vriescombi
-Vaatwasser
-Inductie kookplaat met Downdraft afzuigkap (komt uit het composiet aanrechtblad omhoog…LUXE!)
-Composiet aanrechtblad
-Quooker (direct warm, kokend tapwater)
-Diverse onder- en bovenkastjes / veel kastruimte / ook aan zijde eetkamer
-Wat een gave woonkeuken / ook de opstelling en indeling is heel goed over nagedacht

Bijkeuken – circa 5 m²
-Wasmachine / droger
-Keukenblok
-Plaats voor extra koelkast en / of vriezer
-Deur naar tuin

1E VERDIEPING

Overloop
-Vlizotrap naar bergzolder
-Vaste kast

Slaapkamer I – circa 11 m²
-Gelegen aan de voorzijde
-Vaste kast

Slaapkamer II – circa 7 m²
-Achterzijde

Slaapkamer III – circa 6 m²
-Achterzijde
-Dakkapel
-Vaste kast

Badkamer – circa 7 m²
-Luxe, trendy badkamer uit 2016
-Hoogwaardig sanitair en tegelwerk
-Wat een plaatje deze badkamer!
-Ligbad
-Inloopdouche met draingoot / regendouche en handdouche
-Inbouwkranen
-Hardstenen wastafelmeubel
-Wandcloset (hangend toilet)
-Vloerverwarming
-Designradiator
-Strak gestuukt plafond met inbouwspots
-Mechanische ventilatie / raam voor ventilatie

ZOLDER

Bergzolder
-Vlizotrap vanaf de overloop
-Nokhoogte 1,60 m¹
-CV-ketel, Remeha Avanta

TUIN

-Twee percelen, 520 m² (C 478, tuin woning en voorste deel schuur) en 9 m² (C 486, achterste deel schuur)
-Schitterend uitzicht op de polder
-Achtertuin circa 38,5 meter diep x circa 10 meter breed (circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart)
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
-Ruim plaats voor bouwen garage, veranda, carport etc.
-Aan het water gelegen aan de achterzijde / beschoeiing aanwezig
-Meerdere plekjes om heerlijk buiten te kunnen zitten
-Rust, privacy, vrijheid…100% Alblasserwaard!
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
-Stenen schuur met bergzolder en elektra, totaal 17 m², voorste deel 2,20 x 4,08 m / achterste deel 1,90 x 4,08 meter
-Fraai en sfeervol aangelegde tuin, grind, beukenhagen, gras, groot formaat straatwerk
-Aan de voorzijde is de Eben-Haëzer basisschool gelegen

BOUWAARD

-Bouwjaar 1955
-Aanbouw 2015
-Begane grond en 1e Verdieping: betonvloeren. Zolder: houten balklagen
-Gemetselde spouwmuurconstructie / nieuw voegwerk 2008 / 2009
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Kozijnen: alle kozijnen zijn in het verleden vernieuwd en vervangen door hardhouten kozijnen me volledig dubbel glas
-Isolatie: spouwmuren, volledig dubbel glas, géén dakisolatie, géén vloerisolatie. Aanbouw: volledig geïsoleerd
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, Remeha Avanta, 2015. Vloerverwarming: woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer
-Meterkast: vernieuwde groepenkast
Overdracht Status Verkocht Prijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 529 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 385 m² (38.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2015 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ottoland Sectie C Perceelnummer 478 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ottoland Sectie C Perceelnummer 486 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.