Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordzijde 33 in Noordeloos 4225 PH

Noordzijde 33

4225 PH Noordeloos
€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER IN HET STATIGE HERENHUIS MET HET BEKENDE ‘TORENTJE’ IN NOORDELOOS, DE VOORMALIGE DOKTERSPRAKTIJK KRUITHOF

***Woningsplitsing mogelijk***

Als we het hebben over woningen die beeldbepalend zijn in Noordeloos, dan staat de woning aan de Noordzijde 33 zeker bovenaan in dat rijtje. Ook op het gebied van een stukje historie, heeft het object veel te bieden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 470 m² Aantal kamers 18 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Kaart

Route van naar Noordzijde 33, 4225 PH Noordeloos

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER IN HET STATIGE HERENHUIS MET HET BEKENDE ‘TORENTJE’ IN NOORDELOOS, DE VOORMALIGE DOKTERSPRAKTIJK KRUITHOF

***Woningsplitsing mogelijk***

Als we het hebben over woningen die beeldbepalend zijn in Noordeloos, dan staat de woning aan de Noordzijde 33 zeker bovenaan in dat rijtje. Ook op het gebied van een stukje historie, heeft het object veel te bieden. Het bekende pand is namelijk sinds 1884 in gebruik geweest als dokterspraktijk. De praktijk van Kruithof is later verhuisd naar de Kerkstraat en het betreffende pand is de laatste jaren alleen gebruikt als woonhuis. Het is een object dat niet alleen buiten, maar ook binnen indruk maakt. Aan de buitenzijde door met name de fraaie architectuur met schitterende, gedetailleerde gevels. Neemt u eens de tijd en kijkt u nog maar eens goed naar die imposante voorgevel...Aan de binnenzijde kenmerken de hoge plafonds zich en vooral de enorme ruimte die het pand biedt. Die woonruimte is verdeeld over vier woonlagen en meet maar liefst 470 m² wonen en een inhoud van ruim 1.900 m³. Op de begane grond is er de ruime woonkamer met voormalig kamer en suite en aansluitend de lichte serre met zicht over de tuin, werkelijk een heerlijke plek om te zitten. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikt over een AGA fornuis, wat eigenlijk het ‘middelpunt’ van de keuken is (iets waar iedere AGA fornuis kenner over mee kan praten…). Verder biedt het object meer dan voldoende slaapkamers. Er is een souterrain onder het gehele huis, dat veel bergruimte en een wijnkelder biedt. De grote zolder met voormalige “meidenkamer” biedt een zee aan ruimte. Tot slot het ‘torentje’ wat op dit moment in gebruik is als schildersatelier. Een bijzondere plek in het pand met schitterend uitzicht over Noordeloos en de molen. Het object heeft overigens ook meerdere gezichten, want aan de voorzijde verwacht je niet dat er aan de achterzijde nog zo’n grote tuin is gelegen met vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De kavel heeft nu een oppervlakte van 915 m² en een heerlijk ruime tuin.

Een ander belangrijk punt is dat het object zich eventueel leent voor woningsplitsing en het verkrijgen van een 2e woonstip. De gemeente Giessenlanden staat hier positief tegenover. Hierdoor is het object voor een grote doelgroep bereikbaar, doordat het met z’n tweeën kan worden aangekocht. Neemt u voor deze mogelijkheid contact met ons op.

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. Tot slot willen wij de verkopers tevens iets laten vertellen over het huis:
Met veel genoegen bewoonden wij 40 jaar dit markante gezichtsbepalende monument. Ideaal vanwege de centrale ligging ten opzichte van grote steden. Het dorp Noordeloos biedt een fantastische woonomgeving. Er is een rijk sociaal leven en het dorp ritselt van activiteiten.
Onze prachtige tuin geeft onderdak aan ransuilen en egels. Er is altijd een plek om in of uit de zon te zitten. Welke hobby je ook wil uitoefenen, het kan allemaal in dit geweldige huis.

BOUWAARD

-De woning is traditioneel gebouwd in 1880
-De gevels zijn van metselwerk en in zijn geheel in baksteen uitgevoerd
-De vloer van het souterrain en de begane grond vloer is van beton. De overige vloeren zijn houten balklagen
-De kozijnen zijn grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen (zolderverdieping en torentje)
-Het dak is een houten kapconstructie met bitumen (shingels) gedekt, uit 1984
-Isolatie: het object is voorzien van dubbel glas. De vloeren, gevels en daken zijn niet geïsoleerd.
-Elektra: het object beschikt nog over deels oude elektrabedrading
-Er is zowel een CV-ketel aanwezig als een gasboiler, deze staan opgesteld in het souterrain
-Er is nog een voormalig olietank aanwezig onder de serre, bodemonderzoek is ter plaatse uitgevoerd
-Gemeentelijk monument
Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 470 m² Perceeloppervlakte 915 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 1900 m³ Aantal kamers 18 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 468 m² (39.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 23 m² (480 bij 480) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Singels Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: A 3110 Noordeloos Oppervlakte 915 m²
Route van naar Noordzijde 33, 4225 PH Noordeloos

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.