Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoogstraat 32 in Nieuwpoort 2965 AL

Hoogstraat 32

2965 AL Nieuwpoort
€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

>>> Gelegen middenin het karakteristieke centrum van Nieuwpoort, voorzien van fraaie voorgevel, goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning met ruime woonkamer, in de aanbouw de keuken, toilet en badkamer, 2 slaapkamers en toilet op de 1e Verdieping, voorzien van een diepe achtertuin met veel privacy en via de achterom grenzend aan de ruime,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

>>> Gelegen middenin het karakteristieke centrum van Nieuwpoort, voorzien van fraaie voorgevel, goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning met ruime woonkamer, in de aanbouw de keuken, toilet en badkamer, 2 slaapkamers en toilet op de 1e Verdieping, voorzien van een diepe achtertuin met veel privacy en via de achterom grenzend aan de ruime, achtergelegen parkeerplaats <<<

De Hoogstraat 32 is gebouwd omstreeks 1890 en is een gemeentelijk monument. De huidige eigenaar woont hier alweer zo’n 30 jaar en heeft de woning altijd goed onderhouden én daarbij geïnvesteerd in isolatie. Grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen! We nemen je mee: de woning is voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grond vloer afgewerkt met een PVC vloer, voorzetwanden, dakisolatie van circa 10 cm dikte en daarbij is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Verder zijn circa 15 jaar geleden diverse kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen. In 2016 is er nog een hoog rendement CV-ketel geplaatst en totaal verbruikt de huidige eigenaar nog géén 800 m³ gas per jaar! Ondanks het bouwjaar heb je hier dus de beschikking over een energiezuinige woning. Goed voor het milieu en ook nog eens voor je portemonnee! Verder zijn de plafonds vervangen door gipsplaten en is de groepenkast en leidingwerk van elektra vernieuwd.

Als je op de plattegrond kijkt, zie je dat de woning aan de voorzijde smaller is dan aan de achterzijde. Voorzien van een ruime woonkamer van circa 35 m² met de woonkamer aan de achterzijde en de eettafel aan de voorzijde, met zicht op de levendige Hoogstraat. Daarbij kijk je tevens de straat Bij de Kerk in, met eveneens zicht op de karakteristieke Kerk. Je beseft hierdoor iedere dag dat je in het mooie historische Nieuwpoort woont!

In de aanbouw is de keuken gepositioneerd, waarbij slim een Velux dakraam in het dak is geplaatst om zo over heerlijk veel lichtinval in je keuken te beschikken. Verder heb je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Aansluitend in de aanbouw het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de 1e Verdieping is een ruime overloop met vaste kast, kast met CV en ideaal: een toilet op de slaapverdieping. Erg praktisch, zeker omdat de badkamer op de begane grond is gelegen. Aansluitend de 2 ruime slaapkamers, de ene slaapkamer met dakkapel en wastafel en de andere met dakraam. Door de hoge nok heb je de beschikking over volwaardige stahoogte en ondanks de schuine kap aan beide zijden, voelt en is deze verdieping nog steeds ruim.

Tot slot de tuin: je hebt de beschikking over een heerlijke achtertuin van maar liefst zo’n 13,90 m diep die tevens veel privacy biedt. Meer dan praktisch is de brandgang / achterom naar de achtergelegen parkeerplaats die zo’n 35 plaatsen biedt. Je hebt het gevoel van vrijheid, ondanks dat je middenin het centrum woont. De tuin is verder voorzien van een grote berging van zo’n 8 m², met elektra.

Kortom: een hele mooie kans om voor een betaalbare prijs in ‘De Poort’ te kunnen wonen.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapopgang

Woonkamer – circa 35 m²
-Heerlijk ruime woonkamer
-Zithoek achterzijde
-Eettafel voorzijde, met zicht op de Hoogstraat, de Kerk en de straat ‘Bij de Kerk’ in
-Strakke PVC vloer
-Gipsplaten plafonds
-Trapkast

Keuken – circa 6 m²
-Keuken in de aanbouw
-Velux dakraam in het schuine dak gemaakt, waardoor je heerlijk veel lichtinval hebt
-Nette keuken met spoelbak en gaskooktoestel met vlakscherm afzuiger
-Opstelplaats wasmachine
-Vanuit portaal toegang tot de achtertuin, toilet en badkamer

Toilet
-Keurig toilet met fonteintje

Badkamer – circa 4 m²
-Nette badkamer uit 2004
-Inloopdouche met draingoot
-Wastafelmeubel
-Mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie via raam

1E VERDIEPING

Overloop
-Kast met CV-ketel
-Vaste kast
-Toilet, ideaal op de slaapverdieping
-Ruime stahoogte, volwaardige woonverdieping

Slaapkamer I – circa 13 m²
-Voorzijde
-Dakraam

Slaapkamer II – circa 14 m²
-Achterzijde
-Dakkapel
-Wastafel

TUIN

-Perceel 127 m² / kadaster sectie B 689
-Ruime en diepe achtertuin van circa 13,90 m diep (circa maat)
-Veel privacy waardoor je heerlijk vrij in de tuin kunt zitten
-Voorzien van houten berging van circa 3,00 x 2,75 m, met bergzolder en elektra
-Voorzien van achterom naar de achtergelegen parkeerplaats met zo’n 35 plaatsen
-Buitenkraan
-Grotendeels bestraat met trommel keien
-Achtertuin op het noorden

BOUWAARD

-Bouwjaar omstreeks 1890
-Traditioneel gebouwd
-Goed onderhouden
-Betonnen begane grond vloer. Houten verdiepingsvloer
-Gevels: steens muren, voorzetwanden binnenzijde. Aanbouw: houten delen
-Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. Diverse kozijnen vernieuwd door hardhouten kozijen
-Elektra: vernieuwde groepenkast en bedrading
-Warm water en verwarming: CV-combiketel, 2016 (verbruik huidige eigenaar nog géén 800 m³ gas per jaar)
-Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
-Goten (kilgoten), voorzien van coating of zinken bak
-Géén olietank aanwezig
-Gemeentelijk monument / beschermd stadsgezicht
-Gipsplaten of Agnes platen plafonds
Overdracht Status Verkocht Prijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (13.9 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwpoort Sectie B Perceelnummer 689 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.